现房买卖合同版本样本

现房买卖合同版本样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2双方的权利与义务1.3本合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的户型与结构2.3房屋的现状与使用情况第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式的约定3.3支付时间的约定第四章房屋过户与交付4.1过户时间的约定4.2过户费用的承担4.3房屋交付的时间与条件第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量的保证5.2维修责任的承担5.3维修费用的承担第六章违约责任与争议解决6.1违约责任的承担6.2争议解决的方式与途径第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章双方陈述与保证8.1卖方的陈述与保证8.2买方的陈述与保证第九章附加条款9.1特殊情况的处理9.2合同的续签与延长第十章双方信息与联系方式10.1卖方信息的提供10.2买方信息的提供10.3联系方式的确认第十一章合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同生效的条件与时间第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2约定的生效与终止时间第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数与保管责任14.2合同的副本提供与使用合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并签订的具有法律效力的书面文件。1.1.2本合同中的词语应具有法律意义，如有歧义，双方应友好协商解决。1.2双方的权利与义务1.2.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。1.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.3本合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，本合同可以按照约定终止。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位于__________，总面积为__________平方米。2.1.2房屋具体地址为__________。2.2房屋的户型与结构2.2.1房屋为__________户型，__________结构。2.2.2房屋内部布局为__________。2.3房屋的现状与使用情况2.3.1房屋目前处于__________状态。2.3.2房屋目前的使用情况为__________。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2交易价格包含房屋价款、过户税费等所有费用。3.2支付方式的约定3.2.1甲方应通过__________方式向乙方支付交易价格。3.2.2支付的具体时间为__________。3.3支付时间的约定3.3.1甲方应按照本合同约定的支付方式，在支付时间内完成支付。3.3.2乙方应按约定接受支付，并在收到支付后出具收款凭证。第四章房屋过户与交付4.1过户时间的约定4.1.1甲方应在本合同生效后__________日内完成房屋过户手续。4.1.2过户手续包括但不限于__________。4.2过户费用的承担4.2.1过户费用包括__________等，由__________承担。4.2.2过户费用的支付时间为__________。4.3房屋交付的时间与条件4.3.1甲方应在本合同过户完成后，__________日内将房屋交付给乙方。4.3.2房屋交付的条件为__________。第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量的保证5.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于__________。5.1.2房屋质量问题的处理方式为__________。5.2维修责任的承担5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.2.2因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。5.3维修费用的承担5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六章违约责任与争议解决6.1违约责任的承担6.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约责任的处理方式为__________。6.2争议解决的方式与途径6.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章双方陈述与保证8.1卖方的陈述与保证8.1.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。8.1.2甲方保证房屋不存在任何形式的抵押、担保、租赁等法律关系。8.2买方的陈述与保证8.2.1乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力。8.2.2乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，非恶意逃避债务。第九章附加条款9.1特殊情况的处理9.1.1如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。9.1.2特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2合同的续签与延长9.2.1如双方同意续签或延长合同，应签订书面协议。9.2.2续签或延长合同的条件和期限由双方另行约定。第十章双方信息与联系方式10.1卖方信息的提供10.1.1甲方应向乙方提供有效的身份证明文件。10.1.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。10.2买方信息的提供10.2.1乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。10.2.2乙方应向甲方提供购房款的支付凭证。10.3联系方式的确认10.3.1双方确认彼此联系方式为：甲方：__________乙方：__________第十一章合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.1.1本合同于__________年__________月__________日由甲乙双方签署。11.1.2合同签署地点为__________。11.2合同生效的条件与时间11.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同的生效不代表甲方对房屋的权利转移，房屋所有权转移应依照法律规定办理过户手续。第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.1.1双方约定事项如下：____________________13.2约定的生效与终止时间13.2.1双方约定的事项自约定之日起生效。____________________第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数与保管责任14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2甲乙双方应妥善保管本合同，避免遗失或损坏。14.2合同的副本提供与使用14.2.1如有需要，甲乙双方应向对方提供合同副本。14.2.2副本不具备同等法律效力，正式文件以签字盖章的正本为准。合同编号_________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、使用功能等方面。如房屋存在质量问题，甲方应在合同约定的保修期内负责维修或赔偿。1.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方解约权如甲方违反本合同约定，甲方同意乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为合同总价款的__________%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款义务乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间向甲方支付购房款。如乙方迟延支付购房款，乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的__________%。2.2乙方配合过户义务乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应法律责任。2.3乙方解约权如乙方违反本合同约定，乙方同意甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为合同总价款的__________%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由__________承担。3.2中介的义务中介应保证提供的中介服务真实、准确，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应法律责任。3.3中介解约权如中介违反本合同约定，中介同意甲方、乙方有权解除合同，并要求中介支付违约金。违约金计算方式为中介服务费用的__________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋现状照片4.房屋装修平面图5.房屋交易税费明细表6.房屋维修记录7.房屋钥匙交付确认单8.买卖双方身份证明复印件9.过户手续费用明细表10.房屋过户申请表11.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能成功办理。4.乙方在房屋交付后，未按约定使用、维护房屋，导致房屋损坏或损失。6.甲方、乙方双方同意解除合同的情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋产权证明：指证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延履行：指合同一方未按约定的时间、方式或程序履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或赔偿。2.遇到付款问题：保留好付款凭证，确保有足够的证据证明付款情况。3.遇