私房交易协议书

私房交易协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三章私房交易事项3.1交易房屋基本信息3.2交易价格与支付方式3.3交易房屋交付时间与条件第四章房屋所有权转移4.1产权过户手续4.2税费承担4.3产权证书领取第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六章交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七章争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁或诉讼第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约金与赔偿9.1违约金计算方式9.2赔偿范围与计算方式第十章合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同文件保存第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除后的善后处理第十二章房屋交付确认12.1交付时间与地点12.2交付物品清单12.3交付条件确认第十三章房屋验收13.1验收时间与方式13.2验收标准与要求13.3验收结果处理第十四章房屋售后服务14.1售后服务内容14.2售后服务联系方式14.3售后服务承诺合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同效力第二章交易双方信息第一条款卖方信息第二条款买方信息第三章私房交易事项第一条款交易房屋基本信息第二条款交易价格与支付方式第三条款交易房屋交付时间与条件第四章房屋所有权转移第一条款产权过户手续第二条款税费承担第三条款产权证书领取第五章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任划分第六章交易双方的义务与责任第一条款卖方义务第二条款买方义务第三条款违约责任第七章争议解决方式第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁或诉讼第八章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第九章违约金与赔偿第一条款违约金计算方式第二条款赔偿范围与计算方式第十章合同的生效、终止与保存第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同文件保存第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同修改与补充第三条款合同解除后的善后处理第十二章房屋交付确认第一条款交付时间与地点第二条款交付物品清单第三条款交付条件确认第十三章房屋验收第一条款验收时间与方式第二条款验收标准与要求第三条款验收结果处理第十四章房屋售后服务第一条款售后服务内容第二条款售后服务联系方式第三条款售后服务承诺（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋占用面积争议解决第一条：如交易过程中出现房屋实际占用面积与甲方提供的面积不符的情况，甲方应对此承担责任。说明：甲方应保证提供的房屋面积信息真实可靠，如出现面积误差，甲方应按实际误差比例赔偿乙方相应的损失。附加条款二：房屋历史交易记录查询第二条：甲方应提供房屋过去五年的交易记录，以便乙方了解房屋市场价值变化。说明：甲方有义务提供房屋历史交易记录，以便乙方更好地评估购房价值，确保交易的公平性。附加条款三：房屋维修基金支付第三条：甲方应向乙方支付房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。说明：房屋维修基金用于保障房屋在交易后的日常维修和保养，甲方应在交易时向乙方支付，并确保基金的使用符合规定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：购房贷款协助第一条：甲方应协助乙方办理购房贷款相关手续，提供必要的文件和证明材料。说明：甲方作为卖方，有义务协助乙方办理购房贷款，确保交易顺利进行。附加条款二：户口迁移协助第二条：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后能顺利入住。说明：甲方作为卖方，有责任协助乙方办理户口迁移手续，以便乙方能在购房后顺利入住。附加条款三：房屋交易税费代办第三条：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，并负责办理相关手续。说明：甲方作为卖方，有义务承担交易税费，并负责办理相关手续，减轻乙方负担。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用第一条：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的服务费用。说明：中介在房屋交易过程中提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。附加条款二：中介责任承担第二条：中介应对房屋交易过程中的信息真实性承担责任，如因中介提供虚假信息导致交易损失，中介应承担相应责任。说明：中介在房屋交易过程中提供信息，应对信息的真实性承担责任，确保交易的公平性。附加条款三：中介协助办理手续第三条：中介应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括产权过户、缴纳税费等。说明：中介在房屋交易过程中发挥协助作用，应协助甲方和乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋交易合同草稿5.房屋交易税费清单6.房屋维修基金支付证明7.房屋历史交易记录8.购房贷款相关文件9.户口迁移证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实提供房屋面积、历史交易记录等关键信息。3.甲方未协助乙方办理购房贷款、户口迁移等手续。4.乙方未按约定时间支付购房款或首付款。5.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接受房屋交付。6.第三方中介提供虚假信息、未按约定协助办理手续。三、法律名词及解释：1.私房交易：指私人之间的房屋买卖行为。2.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。3.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.购房贷款：买方为购买房屋向金融机构申请的贷款。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：参照合同第五章房屋质量及维修责任条款，协商维修或赔偿。2.问题：户口迁移遇到阻碍。解决办法：参照合同第二章交易双方信息条款，联系当地派出所协助解决。3.问题：购房贷款申请被拒绝。解决办法：重新选择金融机构申请，或提供更多符合条件的担保。4.问