简单易懂的房屋租赁协议

简单易懂的房屋租赁协议合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2房屋的定义1.3本协议的效力第二章房屋租赁2.1租赁期限2.2租赁起始日期与结束日期2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋使用与维护第三章押金与退还3.1押金的金额与支付3.2押金的退还条件与方式3.3押金扣除事项第四章房屋维修与保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3房屋保养与维护第五章房屋转租5.1转租的条件5.2转租通知5.3转租租金分配第六章房屋变更6.1出租方变更6.2承租方变更6.3房屋用途变更第七章违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额及方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁或诉讼地点第九章合同的解除和终止9.1解除和终止的条件9.2解除和终止的通知9.3解除和终止后的押金退还第十章附加条款10.1宠物政策10.2访客政策10.3保险责任第十一章房屋交付与验收11.1交付日期与时间11.2房屋验收标准11.3交付与验收手续第十二章环境保护与安全12.1环境保护规定12.2安全使用房屋第十三章其他约定13.1房屋设施清单13.2维修保养手册13.3变更与解除协议的手续第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的其他事项合同编号_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方定义1.1.2承租方定义1.2房屋的定义1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋设施1.3本协议的效力1.3.1双方签署的法律效力1.3.2第三方签署的法律效力第二章房屋租赁2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2租赁起始日期与结束日期2.2.1租赁起始日期确认2.2.2租赁结束日期确认2.3租金及支付方式2.3.1租金金额2.3.2租金支付时间2.3.3租金支付方式2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件2.4.2租金调整程序2.5房屋使用与维护2.5.1房屋使用规定2.5.2房屋维护责任第三章押金与退还3.1押金的金额与支付3.1.1押金金额确定3.1.2押金支付方式3.2押金的退还条件与方式3.2.1押金退还条件3.2.2押金退还方式3.3押金扣除事项3.3.1押金扣除条件3.3.2押金扣除程序第四章房屋维修与保养4.1出租方的维修责任4.1.1出租方维修责任范围4.1.2出租方维修时间4.2承租方的维修责任4.2.1承租方维修责任范围4.2.2承租方维修程序4.3房屋保养与维护4.3.1房屋保养内容4.3.2房屋维护要求第五章房屋转租5.1转租的条件5.1.1允许转租的条件5.1.2禁止转租的情形5.2转租通知5.2.1转租通知时间5.2.2转租通知方式5.3转租租金分配5.3.1转租租金支付5.3.2转租租金分配比例第六章房屋变更6.1出租方变更6.1.1出租方变更情况6.1.2出租方变更程序6.2承租方变更6.2.1承租方变更情况6.2.2承租方变更程序6.3房屋用途变更6.3.1房屋用途变更条件6.3.2房屋用途变更程序第七章违约责任7.1出租方违约7.1.1出租方违约情形7.1.2出租方违约责任7.2承租方违约7.2.1承租方违约情形7.2.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式7.3.1违约赔偿金额计算7.3.2违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2第三方调解解决8.2法律适用8.2.1适用法律8.2.2法律解释机构8.3仲裁或诉讼地点8.3.1仲裁地点8.3.2诉讼地点第九章合同的解除和终止9.1解除和终止的条件9.1.1合同解除条件9.1.2合同终止条件9.2解除和终止的通知9.2.1通知方式和时间9.2.2通知效力9.3解除和终止后的押金退还9.3.1押金退还程序9.3.2押金退还时间第十章附加条款10.1宠物政策10.1.1允许宠物种类10.1.2宠物管理要求10.2访客政策10.2.1访客登记10.2.2访客行为规范10.3保险责任10.3.1保险购买要求10.3.2保险理赔程序第十一章房屋交付与验收11.1交付日期与时间11.1.1交付日期确定11.1.2交付时间安排11.2房屋验收标准11.2.1验收项目11.2.2验收合格标准11.3交付与验收手续11.3.1交付手续11.3.2验收手续第十二章环境保护与安全12.1环境保护规定12.1.1环保法规遵守12.1.2环保责任分配12.2安全使用房屋12.2.1安全设施检查12.2.2紧急情况应对第十三章其他约定13.1房屋设施清单13.1.1设施清单编制13.1.2设施维护责任13.2维修保养手册13.2.1手册提供13.2.2手册使用13.3变更与解除协议的手续13.3.1变更手续13.3.2解除手续第十四章附则14.1合同的生效14.1.1生效条件14.1.2生效时间14.2合同的修改与补充14.2.1修改程序14.2.2补充协议格式14.3合同解除或终止后的其他事项14.3.1解除或终止后的义务14.3.2解除或终止后的权利多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的。乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途，并确保房屋的使用符合相关法律法规及行业标准。1.2甲方监督权甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，以确保租赁房屋的使用符合甲方的利益和目的。乙方应接受甲方的监督，并允许甲方或其代表进入租赁房屋进行检查。1.3甲方提前终止权在租赁期间，如甲方认为租赁房屋的使用已不符合其利益和目的，甲方有权提前终止本协议，但需提前三个月通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明2.1乙方转租限制乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。任何未经甲方同意的转租行为均视为违约。2.2乙方改造权乙方经甲方书面同意后，有权对租赁房屋进行必要的改造和装修，以适应其业务需求。改造和装修后的房屋应符合相关法律法规及行业标准。2.3乙方延长租赁期权在租赁期满前，如乙方希望继续租赁房屋，乙方有权书面申请延长租赁期。甲方应在收到延长租赁期申请后的一个月内回复乙方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款及说明3.1中介费用本协议的中介费用由甲方承担。甲方应在签署本协议前支付中介费用。中介费用支付后，中介机构应提供甲方和乙方之间租赁交易的服务。3.2中介服务内容中介机构应负责协助甲方和乙方完成租赁房屋的交付和验收手续，并提供租赁合同的起草和审核服务。中介机构还应协助双方处理租赁期间的任何纠纷。3.3中介保密义务中介机构应对租赁交易过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.维修保养手册3.宠物政策4.访客政策5.保险责任说明6.环境保护与安全规定7.改造装修申请表格8.租赁延长申请表格9.中介服务内容说明10.中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁房屋未履行维修责任提前终止合同未通知乙方2.乙方违约行为未按约定使用租赁房屋未经甲方同意转租未按约定进行改造装修3.中介违约行为未按约定完成租赁交易服务泄露甲方和乙方相关信息未履行保密义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.维修责任：指出租方和承租方对房屋维修和保养的责任。4.转租：指承租方将租赁房屋转租给第三方的行为。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方或中介双方协商维修责任及费用2.租金支付纠纷保留支付凭证