权利保证书与房地产交易纠纷处理

权利保证书与房地产交易纠纷处理合同目录第一章权利保证书第一条款权利保证书的内容第二条款权利保证书的有效期限第三条款权利保证书的权利范围第二章房地产交易纠纷处理第一条款纠纷处理的程序第二条款纠纷处理的方式第三条款纠纷处理的时间限制第三章权利保证书的申请与发放第一条款申请权利保证书的条件第二条款权利保证书的发放程序第三条款权利保证书的补发与更换第四章权利保证书的使用与维护第一条款权利保证书的正确使用第二条款权利保证书的维护与保管第三条款权利保证书的转让与注销第五章房地产交易双方的权利与义务第一条款房地产交易双方的权利第二条款房地产交易双方的义务第三条款房地产交易双方的违约责任第六章纠纷处理机构的职责与权限第一条款纠纷处理机构的职责第二条款纠纷处理机构的权限第三条款纠纷处理机构的工作程序第七章纠纷处理的结果与执行第一条款纠纷处理的结果第二条款纠纷处理的执行程序第三条款纠纷处理结果的变更与撤销第八章权利保证书的法律效力第一条款权利保证书的法律效力第二条款权利保证书的法律适用第三条款权利保证书的法律救济第九章房地产交易纠纷的司法解决第一条款司法解决的条件第二条款司法解决的方式第三条款司法解决的时间限制第十章权利保证书与房地产交易纠纷的和解第一条款和解的条件第二条款和解的方式第三条款和解的效力第十一章权利保证书与房地产交易纠纷的调解第一条款调解的条件第二条款调解的方式第三条款调解的效力第十二章权利保证书与房地产交易纠纷的仲裁第一条款仲裁的条件第二条款仲裁的方式第三条款仲裁的效力第十三章权利保证书与房地产交易纠纷的监督与检查第一条款监督与检查的机构第二条款监督与检查的方式第三条款监督与检查的效力第十四章合同的生效、变更与终止第一条款合同的生效条件第二条款合同的变更条件第三条款合同的终止条件合同编号_________第一章权利保证书第一条款权利保证书的内容（1）权利保证书应包括的权利和义务（2）权利保证书所涉及的权利范围（3）权利保证书所涉及的义务范围第二条款权利保证书的有效期限（1）权利保证书的有效期限的确定（2）权利保证书有效期限的起始和终止时间（3）权利保证书有效期限的延长和缩短第三条款权利保证书的权利范围（1）权利保证书所保证的权利类型（2）权利保证书所保证的权利的限制条件（3）权利保证书所保证的权利的行使方式第二章房地产交易纠纷处理第一条款纠纷处理的程序（1）纠纷处理的启动（2）纠纷处理的进行（3）纠纷处理的结束第二条款纠纷处理的方式（1）协商解决的方式（2）调解解决的方式（3）仲裁解决的方式第三条款纠纷处理的时间限制（1）纠纷处理的起始时间（2）纠纷处理的截止时间（3）纠纷处理的时间限制的延长和缩短第三章权利保证书的申请与发放第一条款申请权利保证书的条件（1）申请权利保证书的资格要求（2）申请权利保证书所需提交的材料（3）申请权利保证书的审批程序第二条款权利保证书的发放程序（1）权利保证书的制作（2）权利保证书的发放方式（3）权利保证书的发放时间的确定第三条款权利保证书的补发与更换（1）权利保证书补发的条件（2）权利保证书更换的程序（3）权利保证书补发和更换的时间限制第四章权利保证书的使用与维护第一条款权利保证书的正确使用（1）权利保证书的出示方式（2）权利保证书的有效使用条件（3）权利保证书的使用限制第二条款权利保证书的维护与保管（1）权利保证书的保管责任（2）权利保证书的维护方式（3）权利保证书的保管和维护的监督与检查第三条款权利保证书的转让与注销（1）权利保证书的转让条件（2）权利保证书的注销程序（3）权利保证书转让和注销的记录保存第五章房地产交易双方的权利与义务第一条款房地产交易双方的权利（1）房地产卖方的权利（2）房地产买方的权利（3）第三方权利第二条款房地产交易双方的义务（1）房地产卖方的义务（2）房地产买方的义务（3）第三方义务第三条款房地产交易双方的违约责任（1）房地产卖方违约责任（2）房地产买方违约责任（3）第三方违约责任第六章纠纷处理机构的职责与权限第一条款纠纷处理机构的职责（1）纠纷处理机构的咨询与指导职责（2）纠纷处理机构的调解与仲裁职责（3）纠纷处理机构的监督与检查职责第二条款纠纷处理机构的权限（1）纠纷处理机构的处理决定权（2）纠纷处理机构的监督执行权（3）纠纷处理机构的信息公开权第三条款纠纷处理机构的工作程序（1）纠纷处理机构的工作流程（2）纠纷处理机构的处理时间限制（3）纠纷处理机构的处理结果公告第七章纠纷处理的结果与执行第一条款纠纷处理的结果（1）纠纷处理决定的作出（2）纠纷处理决定的送达（3）纠纷处理决定的生效第二条款纠纷处理的执行程序（1）纠纷处理决定的执行启动（2）纠纷处理决定的执行过程（3）纠纷处理决定的执行监督第三条款纠纷处理结果的变更与撤销（1）纠纷处理结果变更的条件（2）纠纷处理结果撤销的程序（3）纠纷处理结果变更与撤销的记录保存第八章权利保证书的法律效力第一条款权利保证书的法律效力（1）权利保证书在法律上的地位和效力（2）权利保证书对交易双方的法律约束力（3）权利保证书对第三方的法律效力第二条款权利保证书的法律适用（1）权利保证书适用的法律范围（2）权利保证书适用的法律解释（3）权利保证书适用法律的争议解决第三条款权利保证书的法律救济（1）权利保证书违反法律时的处理（2）权利保证书权益受到侵害时的救济途径（3）权利保证书法律救济的执行和监督第九章房地产交易纠纷的司法解决第一条款司法解决的条件（1）司法解决的可行性和必要性（2）司法解决的前提条件和要求（3）司法解决的申请程序和时效第二条款司法解决的方式（1）房地产交易纠纷的诉讼程序（2）房地产交易纠纷的仲裁程序（3）司法解决的特殊情况和处理方式第三条款司法解决的时间限制（1）司法解决的起始时间（2）司法解决的截止时间（3）司法解决的时间限制的延长和缩短第十章权利保证书与房地产交易纠纷的和解第一条款和解的条件（1）和解的可行性和必要性（2）和解的前提条件和要求（3）和解的申请程序和时效第二条款和解的方式（1）双方协商一致的和解方式（2）第三方协助的和解方式（3）和解协议的制定和签署第三条款和解的效力（1）和解协议的法律效力（2）和解协议的履行和监督（3）和解协议的违约处理第十一章权利保证书与房地产交易纠纷的调解第一条款调解的条件（1）调解的可行性和必要性（2）调解的前提条件和要求（3）调解的申请程序和时效第二条款调解的方式（1）第三方调解的方式（2）专业机构调解的方式（3）调解协议的制定和签署第三条款调解的效力（1）调解协议的法律效力（2）调解协议的履行和监督（3）调解协议的违约处理第十二章权利保证书与房地产交易纠纷的仲裁第一条款仲裁的条件（1）仲裁的可行性和必要性（2）仲裁的前提条件和要求（3）仲裁的申请程序和时效第二条款仲裁的方式（1）仲裁机构仲裁的方式（2）专业仲裁的方式（3）仲裁裁决的制定和签署第三条款仲裁的效力（1）仲裁裁决的法律效力（2）仲裁裁决的履行和监督（3）仲裁裁决的违约处理第十三章权利保证书与房地产交易纠纷的监督与检查第一条款监督与检查的机构（1）监督与检查的官方机构（2）监督与检查的专业机构（3）监督与检查机构的职责和权限第二条款监督与检查的方式（1）定期审查的方式（2）随机检查的方式（3）监督与检查的记录保存第三条款监督与检查的效力（1）监督与检查结果的公布和反馈（2）监督与检查结果的处理和整改（3）监督与检查结果的违法违规处理第十四章合同的生效、变更与终止第一条款合同的生效条件（1）合同生效的前提条件（2）合同生效的履行程序（3）合同生效的时间和方式第二条款合同的变更条件（1）合同变更的可行性和必要性（2）合同变更的履行程序（3）合同变更的记录保存第三条款合同的终止条件（1）合同终止的原因和情形（2）合同终止的履行程序（3）合同终止的后果和处理合同方签字：（卖方签字）（买方签字）（第三方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款第一条款甲方权利的额外保障（1）甲方在交易过程中的决策权（2）甲方对房地产交易价格的调整权（3）甲方在纠纷处理中的优先权第二条款甲方义务的额外规定（1）甲方提供真实、准确的房地产信息（2）甲方履行合同约定的义务（3）甲方在交易过程中的配合义务附加条款二：乙方为主导时的特殊条款第一条款乙方权利的额外保障（1）乙方在交易过程中的知情权（2）乙方对房地产交易条件的调整权（3）乙方在纠纷处理中的申辩权第二条款乙方义务的额外规定（1）乙方提供真实、准确的个人信息（2）乙方履行合同约定的义务（3）乙方在交易过程中的配合义务附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款第一条款第三方中介的权利和义务（1）第三方中介提供的中介服务范围和内容（2）第三方中介的收费标准和支付方式（3）第三方中介在交易过程中的协调和促成义务第二条款第三方中介的责任和赔偿（1）第三方中介因失误导致合同损失的责任（2）第三方中介未履行协调义务的责任（3）第三方中介侵犯甲方和乙方隐私权的责任附加条款四：交易过程中的额外保障措施第一条款交易过程的监督和检查（1）甲方和乙方对交易过程的监督权（2）第三方中介对交易过程的监督权（3）交易过程检查的方式和频率第二条款交易过程中的信息披露（1）甲方和乙方应提供的信息范围和内容（2）第三方中介应提供的信息范围和内容（3）信息披露的时间和方式附加条款五：纠纷处理的特殊规定第一条款纠纷处理的优先方式（1）甲方和乙方应优先选择和解、调解等方式解决纠纷（2）第三方中介在纠纷处理中的协调义务（3）纠纷处理的时效要求第二条款纠纷处理的替代方式（1）当和解、调解等方式无法解决纠纷时，可以选择仲裁或诉讼（2）甲方和乙方对仲裁或诉讼的选择权（3）第三方中介在仲裁或诉讼过程中的协助义务附加条款六：合同的变更和终止第一条款合同变更的条件和程序（1）合同变更的可行性和必要性（2）合同变更的履行程序（3）合同变更的记录保存第二条款合同终止的条件和程序（1）合同终止的原因和情形（2）合同终止的履行程序（3）合同终止的后果和处理附件及其他补充说明一、附件列表：1.权利保证书2.房地产交易纠纷处理流程图3.权利保证书申请与发放流程图4.权利保证书使用与维护手册5.房地产交易双方权利与义务清单6.纠纷处理机构职责与权限说明7.纠纷处理结果与执行流程图8.权利保证书与房地产交易纠纷和解协议模板9.权利保证书与房地产交易纠纷调解协议模板10.权利保证书与房地产交易纠纷仲裁申请模板11.合同履行监督与检查记录12.交易过程信息披露记录13.纠纷处理优先方式与替代方式说明14.合同变更与终止条件及程序说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息2.甲方未按照合同约定履行义务3.甲方未按照合同约定配合交易过程4.乙方未按照合同约定提供真实、准确的个人信息5.乙方未按照合同约定履行义务6.乙方未按照合同约定配合交易过程7.第三方中介未按照合同约定提供中介服务8.第三方中介未按照合同约定履行协调义务9.第三方中介未按照合同约定披露信息10.各方未按照合同约定选择纠纷处理方式三、法律名词及解释：1.权利保证书：一种法律文件，用于保证某一方的权利在交易过程中不受侵犯。2.房地产交易：指房地产卖方将其名下的房地产转让给买方的行为。3.纠纷处理：解决房地产交易过程中发生的争议和纠纷的活动。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.和解：合同各方在自愿基础上达成一致，解决纠纷的方式。6.调解：通过第三方协助，使合同各方达成一致，解决纠纷的方式。7.仲裁：通过仲裁机构对合同纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：通过法院对合同纠纷进行审理，并作出具有法律效力的判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：权利保证书无效或丢失解决办法：重新申请权利保证书或补发丢失的权利保证书。2.问题：房地产交易信息不透明解决办法：加强信息披露，确保各方及时获得准确信