住房建设质量保证书

住房建设质量保证书合同目录第一章总则1.1本保证书的签订主体1.2本保证书的目的和适用范围1.3词语定义与解释第二章住房建设质量标准2.1结构安全2.2防火与消防2.3防水与保温2.4环保与节能2.5室内空气质量2.6其他建设质量标准第三章质量保证措施3.1设计阶段的质量控制3.2施工阶段的质量控制3.3材料选购与入场检验3.4施工过程中的质量监督3.5验收与保修第四章质量责任分配4.1建设单位的质量责任4.2设计单位的质量责任4.3施工单位的质量责任4.4监理单位的质量责任4.5相关参与方的质量责任第五章质量问题处理5.1质量问题的分类与界定5.2质量问题的投诉与受理5.3质量问题的调查与鉴定5.4质量问题的整改与修复5.5质量问题责任追究第六章质量保证期限6.1质量保证期限的设定6.2质量保证期限的起算与终止6.3质量保证期限内的维修与养护6.4质量保证期限外的服务与支持第七章质量保证书的效力7.1保证书的法律效力7.2保证书对各方的约束力7.3保证书与其他合同的关系第八章合同的履行、变更与解除8.1合同的履行原则8.2合同的变更条件与程序8.3合同的解除条件与程序第九章违约责任9.1建设单位违约责任9.2设计单位违约责任9.3施工单位违约责任9.4监理单位违约责任9.5其他违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商与调解10.3仲裁10.4诉讼第十一章合同的生效、终止与继承11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的解释与适用法律12.3合同的签订日期与地点第十三章其他约定13.1建设项目的特殊要求13.2各方的特殊承诺13.3合同的保密条款第十四章签字盖章14.1建设单位签字盖章14.2设计单位签字盖章14.3施工单位签字盖章14.4监理单位签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本保证书的签订主体1.1.1建设单位全称_________1.1.2设计单位全称_________1.1.3施工单位全称_________1.1.4监理单位全称_________1.2本保证书的目的和适用范围1.2.1目的_________1.2.2适用范围_________1.3词语定义与解释1.3.1词语定义_________1.3.2解释方式_________第二章住房建设质量标准2.1结构安全2.1.1结构设计标准_________2.1.2结构施工要求_________2.2防火与消防2.2.1防火设计标准_________2.2.2消防设施要求_________2.3防水与保温2.3.1防水设计标准_________2.3.2保温施工要求_________2.4环保与节能2.4.1环保标准_________2.4.2节能设计要求_________2.5室内空气质量2.5.1空气质量标准_________2.5.2空气质量检测_________2.6其他建设质量标准2.6.1其他标准_________2.6.2其他要求_________第三章质量保证措施3.1设计阶段的质量控制3.1.1设计审核_________3.1.2设计修改_________3.2施工阶段的质量控制3.2.1施工监管_________3.2.2施工验收_________3.3材料选购与入场检验3.3.1材料选购标准_________3.3.2材料入场检验_________3.4施工过程中的质量监督3.4.1监督机构_________3.4.2监督程序_________3.5验收与保修3.5.1验收程序_________3.5.2保修服务_________第四章质量责任分配4.1建设单位的质量责任4.1.1建设标准_________4.1.2建设要求_________4.2设计单位的质量责任4.2.1设计规范_________4.2.2设计质量_________4.3施工单位的质量责任4.3.1施工质量_________4.3.2施工安全_________4.4监理单位的质量责任4.4.1监理职责_________4.4.2监理效果_________4.5相关参与方的质量责任4.5.1参与方职责_________4.5.2参与方义务_________第五章质量问题处理5.1质量问题的分类与界定5.1.1问题分类_________5.1.2问题界定_________5.2质量问题的投诉与受理5.2.1投诉渠道_________5.2.2投诉处理_________5.3质量问题的调查与鉴定5.3.1调查程序_________5.3.2鉴定机构_________5.4质量问题的整改与修复5.4.1整改措施_________5.4.2修复标准_________5.5质量问题责任追究5.5.1责任界定_________5.5.2追究程序_________第六章质量保证期限6.1质量保证期限的设定6.1.1保证期限_________6.1.2保证期限的延长_________6.2质量保证期限的起算与终止6.2.1起算日期_________6.2.2终止条件_________6.3质量保证期限内的维修与养护6.3.1维修责任_________6.3.2养护服务_________6.4质量保证期限外的服务与支持6.4.1服务内容_________6.4.2支持方式_________第七章质量保证书的效力7.1保证书的法律效力7.1.1法律依据_________7.1.2法律效果_________7.2保证书对各方的约束力7.第八章合同的履行、变更与解除8.1合同的履行原则8.1.1履行顺序_________8.1.2履行期限_________8.2合同的变更条件与程序8.2.1变更条件_________8.2.2变更程序_________8.3合同的解除条件与程序8.3.1解除条件_________8.3.2解除程序_________第九章违约责任9.1建设单位违约责任9.1.1违约行为_________9.1.2违约责任_________9.2设计单位违约责任9.2.1违约行为_________9.2.2违约责任_________9.3施工单位违约责任9.3.1违约行为_________9.3.2违约责任_________9.4监理单位违约责任9.4.1违约行为_________9.4.2违约责任_________9.5其他违约责任9.5.1违约行为_________9.5.2违约责任_________第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决_________10.1.2调解解决_________10.1.3仲裁解决_________10.1.4诉讼解决_________10.2协商与调解10.2.1协商程序_________10.2.2调解机构_________10.3仲裁10.3.1仲裁机构_________10.3.2仲裁程序_________10.4诉讼10.4.1诉讼管辖_________10.4.2诉讼程序_________第十一章合同的生效、终止与继承11.1合同的生效条件11.1.1生效条件_________11.1.2生效时间_________11.2合同的终止条件11.2.1终止条件_________11.2.2终止时间_________11.3合同的继承11.3.1继承条件_________11.3.2继承程序_________第十二章附则12.1合同的附件12.1.1附件内容_________12.1.2附件效力_________12.2合同的解释与适用法律12.2.1解释主体_________12.2.2适用法律_________12.3合同的签订日期与地点12.3.1签订日期_________12.3.2签订地点_________第十三章其他约定13.1建设项目的特殊要求13.1.1特殊要求_________13.1.2特殊措施_________13.2各方的特殊承诺13.2.1特殊承诺_________13.2.2特殊责任_________13.3合同的保密条款13.3.1保密内容_________13.3.2保密期限_________第十四章签字盖章14.1建设单位签字盖章14.1.1签字盖章_________14.1.2授权代表_________14.2设计单位签字盖章14.2.1签字盖章_________14.2.2授权代表_________14.3施工单位签字盖章14.3.1签字盖章_________14.3.2授权代表_________14.4监理单位签字盖章14.4.1签字盖章_________14.4.2授权代表_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方质量监督权甲方有权对乙方和丙方的施工过程进行质量监督，确保施工质量符合本合同约定的质量标准。甲方监督包括但不限于现场检查、资料审查和质量检测。1.2甲方工程验收权甲方有权对乙方完成的工程进行验收，确保工程质量符合本合同约定的质量标准。甲方验收包括但不限于现场验收、资料审查和质量检测。1.3甲方工程调度权甲方有权对乙方的施工进度进行调度，确保工程按时完成。甲方调度包括但不限于工程进度的计划制定、进度报告的审查和进度调整。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保障义务乙方应保证施工质量符合本合同约定的质量标准，并对施工过程中的质量问题负责修复。乙方应按照甲方的要求提供施工进度报告和施工资料。2.2乙方工程保修义务乙方应对其施工的工程提供一定的保修期，保修期内发生的质量问题由乙方负责修复。保修期的长度和保修范围应在本合同中具体约定。2.3乙方工程交付义务乙方应按照本合同约定的时间和质量标准完成工程，并将工程交付给甲方。乙方应对交付的工程负全责，确保甲方能够顺利使用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的监督义务第三方中介应对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合本合同约定的质量标准。第三方中介的监督包括但不限于现场检查、资料审查和质量检测。3.2第三方中介的协调义务第三方中介应对甲方和乙方的关系进行协调，确保合同的顺利履行。第三方中介的协调包括但不限于解决合同履行过程中的争议和问题。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同和合同履行过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。第三方中介的保密义务包括但不限于保密合同内容、保密甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间支付工程款项未履行质量监督权或验收权未按约定进行工程调度2.乙方违约行为及认定施工质量不符合约定标准未按约定时间完成工程未提供保修或修复质量问题3.第三方中介违约行为及认定未履行监督义务未协调解决争议和问题泄露合同相关信息或商业秘密三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托人或发包人，负责主导工程的建设、监督和验收。2.乙方：指合同中的承包人或施工方，负责按照甲方要求进行工程建设。3.第三方中介：指合同中指定的独立第三方，负责监督和协调甲方与乙方的关系。4.质量监督权：指甲方对乙方施工过程进行质量监督的权利。5.工程验收权：指甲方对乙方完成的工程进行验收的权利。6.工程调度权：指甲方对乙方施工进度进行调度的权利。7.保修期：指乙方对其施工工程提供的一定期限的保修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工质量争议解决问题：双方可协商确定合格的第三方检测机