招标文件代建操作指南

招标文件代建操作指南合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章招标文件的准备2.1招标文件的编制2.2招标文件的审核2.3招标文件的发布第三章代建操作的流程3.1代建项目的确定3.2代建单位的选取3.3代建合同的签订3.4代建过程的管理第四章代建单位的职责4.1代建单位的义务4.2代建单位的权利4.3代建单位的退出第五章招标文件的代建5.1代建内容的确定5.2代建过程中的沟通与协调5.3代建文件的归档第六章操作指南的更新与维护6.1操作指南的更新6.2操作指南的维护6.3操作指南的培训第七章招标文件的修改与补充7.1招标文件的修改7.2招标文件的补充7.3修改与补充的通知第八章招标文件的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件8.3终止与解除的程序第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理9.3违约责任的免除第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的调解10.3争议的诉讼第十一章合同的变更与转让11.1合同的变更11.2合同的转让11.3变更与转让的程序第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3终止与解除的程序第十三章合同的违约责任13.1违约行为的界定13.2违约责任的处理13.3违约责任的免除第十四章合同的争议解决14.1争议的解决方式14.2争议的调解14.3争议的诉讼合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1招标文件的发布方1.1.2代建方的资质要求1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章招标文件的准备2.1招标文件的编制2.1.1编制的内容和要求2.1.2编制的完成时间2.2招标文件的审核2.2.1审核的内容和标准2.2.2审核的完成时间2.3招标文件的发布2.3.1发布的渠道和方式2.3.2发布的完成时间第三章代建操作的流程3.1代建项目的确定3.1.1确定代建项目的标准和程序3.1.2代建项目的公告方式3.2代建单位的选取3.2.1选取代建单位的条件和标准3.2.2选取代建单位的程序和时间3.3代建合同的签订3.3.1代建合同的签订主体3.3.2代建合同的主要条款3.4代建过程的管理3.4.1代建过程的管理机构3.4.2代建过程的管理职责第四章代建单位的职责4.1代建单位的义务4.1.1代建单位的基本义务4.1.2代建单位的具体义务4.2代建单位的权利4.2.1代建单位的基本权利4.2.2代建单位的具体权利4.3代建单位的退出4.3.1代建单位退出的条件和程序4.3.2代建单位退出的后果处理第五章招标文件的代建5.1代建内容的确定5.1.1代建内容的范围和标准5.1.2代建内容的变更程序5.2代建过程中的沟通与协调5.2.1沟通与协调的方式和频率5.2.2沟通与协调的记录保存5.3代建文件的归档5.3.1代建文件的归档要求5.3.2代建文件的归档时间第六章操作指南的更新与维护6.1操作指南的更新6.1.1更新的条件和程序6.1.2更新的内容和方式6.2操作指南的维护6.2.1维护的责任主体6.2.2维护的频率和内容6.3操作指南的培训6.3.1培训的对象和范围6.3.2培训的时间和地点第七章招标文件的修改与补充7.1招标文件的修改7.1.1修改的内容和范围7.1.2修改的程序和时间7.2招标文件的补充7.2.1补充的内容和范围7.2.2补充的程序和时间7.3修改与补充的通知7.3.1通知的方式和时间7.3.2通知的对象和范围第八章招标文件的终止与解除8.1合同终止的条件8.1.1合同终止的情形8.1.2合同终止的程序8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序8.3终止与解除的后果处理8.3.1终止与解除后的权益处理8.3.2终止与解除后的责任承担第九章违约责任9.1违约行为的界定9.1.1违约行为的认定9.1.2违约行为的证据要求9.2违约责任的处理9.2.1违约责任的承担方式9.2.2违约责任的赔偿计算9.3违约责任的免除9.3.1违约责任免除的条件9.3.2违约责任免除的程序第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1协商解决的方式和程序10.1.2调解解决的方式和程序10.2争议的诉讼10.2.1诉讼的提起条件和程序10.2.2诉讼的管辖法院第十一章合同的变更与转让11.1合同的变更11.1.1变更的条件和程序11.1.2变更的内容和方式11.2合同的转让11.2.1转让的条件和程序11.2.2转让的内容和方式第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.1.1终止的情形12.1.2终止的程序12.2合同解除的条件12.2.1解除的情形12.2.2解除的程序第十三章合同的违约责任13.1违约行为的界定13.1.1违约行为的认定13.1.2违约行为的证据要求13.2违约责任的处理13.2.1违约责任的承担方式13.2.2违约责任的赔偿计算13.3违约责任的免除13.3.1违约责任免除的条件13.3.2违约责任免除的程序第十四章合同的争议解决14.1争议的解决方式14.1.1协商解决的方式和程序14.1.2调解解决的方式和程序14.2争议的诉讼14.2.1诉讼的提起条件和程序14.2.2诉讼的管辖法院合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第十五章甲方额外义务15.1甲方保证15.1.1甲方保证招标文件的真实性和合法性15.1.2甲方保证代建单位的选取符合相关标准和程序15.2甲方协助15.2.1甲方应协助乙方进行招标文件的代建工作15.2.2甲方应协助乙方解决代建过程中遇到的问题15.3甲方监督15.3.1甲方对代建过程进行监督，确保代建质量15.3.2甲方对代建单位的行为进行监督，确保合规性第十六章甲方额外权利16.1甲方权利16.1.1甲方有权对招标文件进行修改和补充16.1.2甲方有权对代建过程进行调整和控制16.2甲方优先权16.2.1甲方在招标文件代建过程中的决策具有优先权16.2.2甲方在合同履行过程中的变更和解除权具有优先权当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第十七章乙方额外义务17.1乙方保证17.1.1乙方保证按照甲方要求完成招标文件的代建工作17.1.2乙方保证代建质量符合相关标准和规定17.2乙方协助17.2.1乙方应协助甲方进行招标文件的准备工作17.2.2乙方应协助甲方解决代建过程中遇到的问题17.3乙方保密17.3.1乙方对甲方提供的招标文件信息进行保密17.3.2乙方对代建过程中的商业秘密进行保密第十八章乙方额外权利18.1乙方权利18.1.1乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助18.1.2乙方有权对代建过程中的问题提出建议和意见18.2乙方索赔权18.2.1乙方在代建过程中因甲方原因造成损失时，有权向甲方索赔18.2.2乙方在代建过程中因第三方原因造成损失时，有权向第三方索赔当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第十九章第三方中介的义务19.1第三方中介保证19.1.1第三方中介保证代建过程的公正性和透明性19.1.2第三方中介保证不泄露任何一方的商业秘密19.2第三方中介协助19.2.1第三方中介应协助甲方和乙方进行沟通和协调19.2.2第三方中介应协助甲方和乙方解决代建过程中的问题19.3第三方中介的监督19.3.1第三方中介对代建过程进行监督，确保合规性19.3.2第三方中介对代建单位的行为进行监督，确保合规性第二十章第三方中介的权利20.1第三方中介权利20.1.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助20.1.2第三方中介有权对代建过程中的问题提出建议和意见20.2第三方中介的收费20.2.1第三方中介的收费标准和要求应在合同中明确20.2.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的费用附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件代建操作指南2.代建单位资质证明3.代建合同范本4.招标文件修改与补充记录5.代建过程管理手册6.代建单位行为规范7.招标文件发布渠道和方式说明8.代建过程中的沟通与协调记录9.代建文件归档规范10.合同履行监督报告11.违约行为认定标准12.争议解决方式说明13.合同变更与转让协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成招标文件的代建2.代建质量不符合约定的标准和规定3.未按约定进行沟通与协调4.未按约定进行招标文件的发布5.未按约定进行代建文件的归档6.代建单位未履行保密义务7.甲方未按约定提供必要的支持和协助8.乙方未按约定完成代建工作9.第三方中介未按约定提供服务10.违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.招标文件：指用于公告招标项目、说明招标要求、指导投标人编制投标文件的文件。2.代建单位：指承担招标文件代建工作的单位，具有相应的资质和能力。3.代建合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方代建招标文件的合同。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供招标文件代建服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代建过程中出现争议如何解决？解决办法：双方应及时沟通协商，依据合同约定和法律规定，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.问题：代建质量不符合要求如何处理？解决办法：乙方应按约定进行整改，直至满足质量要求。如乙方无法解决，甲方有权解除合同并索赔。3.问题：代建单位未履行保密义务如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。4.问题：甲方未按约定提供支持和协助如何处理？解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应立即纠正并提供必要的支持和协助。5.问题：第三方中介服务不达标如何处理？解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介履