房屋交易诚意金合同范本示例

房屋交易诚意金合同范本示例合同目录第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的适用范围1.3本合同的签订主体第二章房屋交易诚意金的定义与性质2.1房屋交易诚意金的定义2.2房屋交易诚意金的性质第三章房屋交易诚意金的支付3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式第四章房屋交易诚意金的使用4.1使用条件4.2使用范围4.3使用规则第五章房屋交易诚意金的退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间第六章房屋交易诚意金的管理6.1管理责任6.2管理方式6.3管理费用第七章房屋交易诚意金的风险防范7.1风险识别7.2风险防范措施第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一章合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二章合同的继承12.1继承条件12.2继承方式第十三章合同的附则13.1合同的解释13.2合同的生效第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订目的为了明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障交易的顺利进行，特制定本合同。1.2本合同的适用范围本合同适用于双方在房屋交易过程中诚意金的支付、使用、管理和退还等事宜。1.3本合同的签订主体甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________第二章房屋交易诚意金的定义与性质2.1房屋交易诚意金的定义诚意金是指甲方为表达购买房屋的真实意愿，向乙方支付的一定金额的钱款。2.2房屋交易诚意金的性质诚意金属于甲方对购买房屋的诚意表现，不属于押金或定金，不具有担保性质。第三章房屋交易诚意金的支付3.1支付时间甲方应在双方签订房屋买卖合同后的三个工作日内支付诚意金。3.2支付金额诚意金的金额为人民币____元整。3.3支付方式甲方通过银行转账的方式将诚意金支付给乙方。第四章房屋交易诚意金的使用4.1使用条件诚意金用于支付房屋买卖合同约定的房款。4.2使用范围诚意金只能用于购买乙方所出售的房屋。4.3使用规则甲方在购房过程中，应按照合同约定的金额和时间支付房款。第五章房屋交易诚意金的退还5.1退还条件如甲方未按照约定购买乙方房屋，乙方应在甲方支付诚意金后的____个工作日内退还诚意金。5.2退还方式乙方通过银行转账的方式将诚意金退还给甲方。5.3退还时间乙方应在接到甲方退还诚意金请求后的两个工作日内完成退还。第六章房屋交易诚意金的管理6.1管理责任甲方应对诚意金的支付、使用和退还等情况进行妥善管理。6.2管理方式甲方可通过银行对账单等方式核实诚意金的支付和退还情况。6.3管理费用诚意金的管理费用由甲方承担。第七章房屋交易诚意金的风险防范7.1风险识别双方应识别房屋交易过程中可能出现的风险，并采取相应措施防范。7.2风险防范措施甲方应全面了解房屋情况，乙方应如实告知房屋状况，共同避免交易风险。第八章违约责任8.1违约行为甲方未按约定时间支付诚意金，或乙方未按约定退还诚意金的，视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=诚意金×____%。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十章合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章合同的终止11.1终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方按约定购买乙方房屋，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益。第十二章合同的继承12.1继承条件（1）甲方或乙方因继承取得房屋所有权；（2）继承人继续履行本合同。12.2继承方式继承人按照本合同的约定，继续履行甲乙双方的义务。第十三章合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。13.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章其他约定14.1双方的其他约定双方还可以就其他事项进行约定，具体约定如下：（1）________；（2）________；（3）________。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导时的附加条款1.1甲方有权在合同签订后____个工作日内解除合同，且无需承担违约责任。1.2甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内提供房屋权属证明及相关资料。1.3甲方有权在合同约定的购房价格基础上，要求乙方给予____%的优惠。2.甲方主导时的条款说明2.1甲方有权在合同签订后一定工作日内解除合同，以保障甲方在交易过程中的权益。2.2甲方有权要求乙方提供房屋权属证明及相关资料，以确保甲方了解房屋的真实情况。2.3甲方有权在合同约定的购房价格基础上要求乙方给予一定比例的优惠，以体现甲方的购买诚意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导时的附加条款1.1乙方有权在合同签订后____个工作日内解除合同，且无需承担违约责任。1.2乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内支付购房款。1.3乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内完成房屋过户手续。2.乙方主导时的条款说明2.1乙方有权在合同签订后一定工作日内解除合同，以保障乙方在交易过程中的权益。2.2乙方有权要求甲方在合同签订后一定工作日内支付购房款，以确保乙方收到房款。2.3乙方有权要求甲方在合同签订后一定工作日内完成房屋过户手续，以保障乙方及时取得房屋所有权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介时的附加条款1.1第三方中介有权要求甲方支付中介费，中介费的金额为房屋成交价的____%。1.2第三方中介有权要求乙方支付中介费，中介费的金额为房屋成交价的____%。1.3第三方中介在合同签订后，应负责协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。2.第三方中介时的条款说明2.1第三方中介有权要求甲方支付中介费，以体现中介机构在交易过程中的服务价值。2.2第三方中介有权要求乙方支付中介费，以体现中介机构为乙方提供服务的价值。2.3第三方中介在合同签订后应负责协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，以确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.诚意金支付凭证4.诚意金退还凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交易税费缴纳凭证7.中介服务合同8.中介费支付凭证9.房屋交接确认书10.房屋维修保养合同11.房屋交易保险合同12.房屋交易诚意金合同13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付诚意金2.乙方未按约定时间退还诚意金3.甲方未按约定购买乙方房屋4.乙方未按约定提供房屋权属证明及相关资料5.甲方未按约定时间支付购房款6.乙方未按约定时间完成房屋过户手续7.甲方未按约定时间完成房屋过户手续8.甲方未按约定使用房屋9.乙方未按约定维修保养房屋10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.诚意金：指甲方为表达购买房屋的真实意愿，向乙方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为诚意金乘以一定比例。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋买卖合同：指甲方购买乙方房屋，双方签订的具有法律效力的合同。5.中介费：指第三方中介为促成房屋交易，向甲方和乙方收取的费用。6.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。7.维修保养合同：指乙方对出售房屋进行维修保养，甲方支付费用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付诚意金：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付诚意金。2.乙方未按约定时间退还诚意金：乙方应立即退还诚意金，并向甲方支付违约金。3.甲方未按约定购买乙方房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方未按约定提供房屋权属证明及相关资料：乙方应立即提供相关证明文件，否则甲方有权解除合同。5.甲方未按约定时间支付购房款：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.乙方未按约定时间完成房屋过户手续：乙方应尽快完成过户手续，否则甲方有权解除合同。7.甲方未按约定时间完成房屋过户手续：甲方应尽快完成过户手续，否则乙方有权解除合同。8.甲方未按约定使用房屋：甲方应按照合同约定使用房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。9.乙方未按约定维修保养房屋：乙方应按照合同约定维修保养房屋，否则甲方有权要求乙方承担违约责任