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文档简介

钢琴出租租赁协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章租赁物品及租金2.1租赁物品2.2租金2.3租金支付方式第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租赁物的使用和保管4.1使用规定4.2保管责任4.3维修责任第五章租赁物的交付和归还5.1交付方式5.2归还条件5.3归还期限第六章违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九章免除和终止9.1免除条件9.2终止条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1合同修改12.2合同转让第十三章附件13.1租赁物品清单13.2租金计算公式第十四章签署14.1合同签署日期14.2签署人信息合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同目的1.3合同效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同失效条件第二章租赁物品及租金2.1租赁物品2.1.1物品描述2.1.2物品数量2.2租金2.2.1租金标准2.2.2租金调整条款2.3租金支付方式2.3.1支付渠道2.3.2支付周期第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款3.3.1续租通知期限3.3.2续租条件第四章租赁物的使用和保管4.1使用规定4.1.1使用范围4.1.2使用限制4.2保管责任4.2.1出租人保管责任4.2.2承租人保管责任4.3维修责任4.3.1维修责任分配4.3.2维修费用承担第五章租赁物的交付和归还5.1交付方式5.2归还条件5.2.1归还通知5.2.2归还检验5.3归还期限5.3.1逾期归还处理5.3.2提前归还处理第六章违约责任6.1出租人违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2承租人违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任6.3违约赔偿6.3.1赔偿标准6.3.2赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.2争议管辖7.2.1管辖法院7.2.2仲裁委员会第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1变更事由8.1.2变更程序8.2解除条件8.2.1解除事由8.2.2解除程序第九章免除和终止9.1免除条件9.1.1免除事由9.1.2免除程序9.2终止条件9.2.1终止事由9.2.2终止程序第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限届满第十一章其他条款11.1合同修改11.1.1修改条件11.1.2修改程序11.2合同转让11.2.1转让条件11.2.2转让程序第十二章附件12.1租赁物品清单12.2租金计算公式12.3其他相关文件第十三章签署13.1合同签署日期13.2签署人信息13.2.1出租人签署人13.2.2承租人签署人第十四章签署14.1合同签署日期14.2签署人信息14.2.1出租人签署人14.2.2承租人签署人甲方(出租人):________________________乙方(承租人):________________________(双方签字)日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:优先购买权条款内容:在租赁期间,若甲方计划出售租赁物品,甲方应提前通知乙方,并给予乙方优先购买权。乙方应在收到通知后五个工作日内行使优先购买权,否则视为放弃。条款说明:此条款旨在保障乙方在租赁期间对租赁物品的购买权,使乙方在租赁结束后能有机会继续拥有物品。附加条款二:物品保险条款内容:甲方应负责为租赁物品购买保险,包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。保险费用由甲方承担。条款说明:此条款确保租赁物品在租赁期间的安全,减轻乙方因物品损失而产生的风险。附加条款三:维修责任条款内容:若租赁物品因正常使用出现故障,甲方应在三个工作日内负责维修。若因乙方使用不当导致损坏,乙方承担维修费用。条款说明:明确维修责任及费用承担,保障租赁物品的正常使用。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:租金支付延期条款内容:在租赁期间,若乙方因特殊情况无法按时支付租金,乙方可在提前五个工作日通知甲方的情况下,申请延期支付。延期支付的最大天数不得超过一个月。条款说明:此条款为乙方提供一定的灵活性,确保在特殊情况下乙方仍能履行租金支付义务。附加条款二:提前解除合同条款内容:在租赁期间,若乙方因特殊情况需提前解除合同,乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。条款说明:此条款旨在约束乙方在租赁期间不得擅自解除合同,同时为甲方提供一定的经济补偿。附加条款三:物品保管条款内容:乙方应妥善保管租赁物品,不得擅自转借、出售或损坏。若乙方违反此规定,甲方有权要求乙方支付赔偿金。条款说明:明确乙方的保管责任,确保租赁物品在租赁期间的安全。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明附加条款一:中介费用条款内容:若租赁过程中涉及第三方中介,中介费用由甲方承担。若乙方承担中介费用,乙方有权在租金中予以扣除。条款说明:明确中介费用的承担方,减轻乙方的经济负担。附加条款二:中介服务范围条款内容:第三方中介仅负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。中介不得参与租赁物品的维修、保管等事项。条款说明:明确中介的服务范围,避免中介在租赁过程中产生不必要的干涉。附加条款三:中介违约处理条款内容:若第三方中介未能履行合同约定的义务,甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。条款说明:确保在租赁过程中,中介能严格按照合同约定履行义务,保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物品清单2.租金计算公式3.合同履行证明文件4.维修记录表格5.保险单据6.第三方中介资质证明7.租赁物品交接单8.租金支付凭证9.合同解除证明文件10.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按约定时间交付租赁物品未履行维修责任提前解除合同2.乙方违约行为:未按约定时间支付租金未妥善保管租赁物品擅自转借、出售或损坏租赁物品3.第三方中介违约行为:未能履行协助签订及履行租赁合同的义务未按约定提供服务三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将物品交付给承租人使用,承租人支付租金的合同。2.租金:指承租人因使用租赁物品而支付给出租人的报酬。3.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。4.第三方中介:指在租赁过程中协助甲方和乙方完成合同签订及履行的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物品出现故障,导致无法正常使用。解决办法:及时联系甲方或第三方中介,按照约定的维修责任进行维修。2.问题:乙方无法按时支付租金。解决办法:提前与乙方沟通,协商延期支付事宜,或根据合同约定收取违约金。3.问题:合同一方提前解除合同。解决办法:根据合同约定的违约金计算公式,计算应支付的违约金,并办理合同解除手续。4.问题:租赁物品在租赁期

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