大学物业服务项目招标

大学物业服务项目招标合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用范围1.4合同双方的权利和义务第二章招标条件2.1招标人的基本情况2.2招标项目的概述2.3投标人的资格要求2.4招标文件的获取第三章投标报名与文件提交3.1投标报名的方式和时间3.2投标人应提交的文件和材料3.3投标文件的提交要求3.4招标人对投标文件的接收和保管第四章招标文件的澄清与修改4.1招标人对招标文件的澄清4.2招标人对招标文件的修改4.3投标人对澄清和修改的回应第五章投标文件的评审5.1投标文件的评审标准和程序5.2评审委员会的组织和职责5.3评审结果的公示和异议处理第六章中标与合同签订6.1中标的条件和程序6.2中标人的确定和公告6.3合同的签订和生效第七章合同的履行与管理7.1合同双方的权利和义务7.2合同的履行监督和检查7.3合同的变更和解除第八章合同的争议解决8.1合同争议的解决方式8.2合同争议的调解和仲裁8.3合同争议的诉讼第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止和解除后的处理事项第十章违约责任10.1合同双方的违约责任10.2违约责任的赔偿和追究10.3违约责任的免除第十一章保密条款11.1合同双方的保密义务11.2保密信息的范围和期限11.3保密信息的泄露处理第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的解决方式和地点12.3合同的签订地和语言第十三章其他条款13.1合同的转让和继承13.2合同的监督和检查13.3合同的附件和补充协议第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的资格和授权14.3合同的生效日期和有效期限合同编号：大学物业服务项目招标合同第一章总则1.1本合同的签订依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同签订本合同。1.2本合同的目的和原则本合同的目的是为了明确大学物业服务项目招标的双方权利和义务，保证项目顺利实施。本合同的原则是合法性、平等性、自愿性、公平性、诚实信用性。1.3本合同的适用范围本合同适用于大学物业服务项目的招标、投标、评审、中标、合同签订、履行、终止、解除及争议解决等全过程。1.4合同双方的权利和义务合同双方应严格遵守本合同的约定，享有各自的权利，并承担相应的义务。招标人有权对投标人的投标文件进行评审，中标人有义务按照合同约定提供物业服务。第二章招标条件2.1招标人的基本情况招标人为某大学，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：。2.2招标项目的概述招标项目为某大学物业服务项目，服务内容包括：物业管理、设施维护、安全保障等。2.3投标人的资格要求2.4招标文件的获取投标人可凭有效证件到招标人指定的地点领取招标文件，或通过招标人官方网站。第三章投标报名与文件提交3.1投标报名的方式和时间投标人可在招标公告确定的时间内，通过电话、传真、电子邮件等方式报名。3.2投标人应提交的文件和材料投标人应提交包括但不限于：投标申请书、企业资质证明、法定代表人身份证明、投标保证金、投标文件等。3.3投标文件的提交要求投标文件应按照招标文件的要求装订、签字、盖章，并在规定的时间内提交至招标人指定的地点。3.4招标人对投标文件的接收和保管招标人应对投标文件进行妥善保管，确保投标文件的安全、保密。第四章招标文件的澄清与修改4.1招标人对招标文件的澄清招标人可以在招标文件发布后，对招标文件进行澄清，澄清内容应以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。4.2招标人对招标文件的修改招标人可以在招标文件发布后，对招标文件进行修改，修改内容应以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。4.3投标人对澄清和修改的回应投标人应在规定的时间内，对招标文件的澄清和修改内容进行回应，并按照要求调整投标文件。第五章投标文件的评审5.1投标文件的评审标准和程序投标文件的评审标准包括但不限于：投标人资质、服务方案、报价、项目经验、信誉等。评审程序分为初步评审和详细评审两个阶段。5.2评审委员会的组织和职责评审委员会由招标人负责组建，负责对投标文件进行评审，提出评审意见。5.3评审结果的公示和异议处理评审结果将在招标人官方网站进行公示，接受社会监督。投标人对评审结果有异议的，可在公示期内向招标人提出。第六章中标与合同签订6.1中标的条件和程序中标人应满足招标文件规定的所有条件，按照招标文件的要求提交中标通知书、合同签订等相关文件。6.2中标人的确定和公告招标人将在评审结束后，确定中标人，并在招标人官方网站进行公告。6.3合同的签订和生效中标人在收到中标通知书后，应在规定的时间内与招标人签订合同，合同自双方签字、盖章之日起生效。第八章合同的履行与管理8.1合同双方的权利和义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保项目顺利实施。8.2合同的履行监督和检查招标人有权对中标人合同履行情况进行监督和检查，确保服务质量。8.3合同的变更和解除合同变更和解除应协商一致，并签订书面协议。第九章合同的争议解决9.1合同双方的违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。9.2违约责任的赔偿和追究违约责任的具体赔偿方式和金额，按照合同约定和法律规定执行。9.3违约责任的免除双方因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。第十章保密条款10.1合同双方的保密义务双方应对合同内容和商务谈判过程中的信息保密。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商务谈判、技术方案等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密信息的泄露处理泄露保密信息的一方应承担赔偿责任。第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同争议的解决方式和地点合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同的签订地和语言本合同签订地为省市区路号，合同语言为中文。第十二章其他条款12.1合同的转让和继承未经对方同意，合同双方不得将合同权利和义务转让或继承。12.2合同的监督和检查双方应相互监督，确保合同履行。12.3合同的附件和补充协议附件和补充协议为本合同的有效组成部分。第十三章合同的终止和解除13.1合同终止的条件和程序合同终止条件及程序按照合同约定执行。13.2合同解除的条件和程序合同解除条件及程序按照合同约定执行。13.3合同终止和解除后的处理事项合同终止或解除后，双方应按照约定处理后续事项。第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在省市区路号签署。14.2合同签署人的资格和授权合同签署人具有合法代表资格，并有权签署本合同。14.3合同的生效日期和有效期限本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期至合同约定的终止或解除之日止。________________________（招标人签字）________________________（中标人签字）________________________（见证人签字）________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行定期考核，确保乙方按照合同约定提供服务。说明：甲方作为招标人，有权对乙方进行定期考核，以保证乙方能够按照合同约定履行义务，确保服务质量。2.甲方有权在合同履行过程中，对合同内容进行调整和变更。说明：甲方根据项目实际需要，有权在合同履行过程中对合同内容进行调整和变更，并以书面形式通知乙方。3.甲方有权解除合同，如乙方严重违约或不符合合同约定。说明：若乙方在合同履行过程中出现严重违约或不符合合同约定的情况，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定，按时提供服务，并保证服务质量。说明：乙方作为中标人，应严格按照合同约定的服务内容、标准和时间提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。2.乙方应定期向甲方报告工作进展，及时沟通解决问题。说明：乙方应定期向甲方报告工作进展，及时沟通解决问题，确保项目顺利进行。3.乙方应按照甲方要求，参加相关培训和会议。说明：乙方应按照甲方的要求，参加相关培训和会议，以提高服务质量和满意度。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行招标代理职责，确保招标过程的公开、公正、公平。说明：第三方中介作为招标代理，应公正、公平地履行代理职责，确保招标过程的公开、公正、公平，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，及时解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为招标代理，应负责协调甲乙双方的关系，及时解决合同履行过程中的问题，确保项目顺利进行。3.第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并开具正规发票。说明：第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票，确保甲乙双方合法权益的保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准未按合同约定时间支付费用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准未按合同约定时间完成工作未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：未公正、公平地履行招标代理职责未按合同约定时间完成招标工作未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.招标人：指发起招标的法人或其他组织，具有招标资格和能力。2.中标人：指在招标过程中被确定为合同签订对象的投标人。3.投标人：指参加招标的法人或其他组织，具有投标资格。4.招标文件：指招标人发布的包含招标项目信息、投标要求等内容的文件。5.投标文件：指投标人根据招标文件要求编制的投标报价和方案文件。6.评审委员会：指由招标人组建的负责评审投标文件的机构。7.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合标准：及时沟通，要求乙方整改按照合同约定扣除违约金或解除合同2.工作进度延迟：制定严格的进度计划，并进行定期跟踪双方协商