房屋买卖合同解除的解除协议

房屋买卖合同解除的解除协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议各方的权利和义务第二章解除条件的约定2.1解除条件的成立2.2解除条件的履行2.3解除条件的变更第三章解除协议的签订3.1解除协议的签订主体3.2解除协议的签订程序3.3解除协议的签订时间第四章解除协议的内容4.1解除协议的主要条款4.2解除协议的附加条款4.3解除协议的补充条款第五章解除协议的履行5.1解除协议的履行主体5.2解除协议的履行期限5.3解除协议的履行方式第六章解除协议的生效6.1解除协议的生效条件6.2解除协议的生效时间6.3解除协议的生效后果第七章解除协议的变更和终止7.1解除协议的变更7.2解除协议的终止7.3解除协议的终止后果第八章解除协议的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决主体8.3争议的解决时间第九章解除协议的违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章解除协议的解除10.1解除的条件10.2解除的程序10.3解除的后果第十一章解除协议的权益保障11.1权益保障的原则11.2权益保障的措施11.3权益保障的义务第十二章解除协议的附则12.1解除协议的适用法律12.2解除协议的解释权12.3解除协议的修订和补充第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方的主体的约定13.3特殊情况的处理第十四章签署页14.1解除协议的签署14.2解除协议的签署日期14.3解除协议的签署地点合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议各方的权利和义务第二章解除条件的约定2.1解除条件的成立2.2解除条件的履行2.3解除条件的变更第三章解除协议的签订3.1解除协议的签订主体3.2解除协议的签订程序3.3解除协议的签订时间第四章解除协议的内容4.1解除协议的主要条款4.2解除协议的附加条款4.3解除协议的补充条款第五章解除协议的履行5.1解除协议的履行主体5.2解除协议的履行期限5.3解除协议的履行方式第六章解除协议的生效6.1解除协议的生效条件6.2解除协议的生效时间6.3解除协议的生效后果第七章解除协议的变更和终止7.1解除协议的变更7.2解除协议的终止7.3解除协议的终止后果第八章解除协议的争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章解除协议的违约责任9.1违约责任的认定9.1.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。9.1.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿。第十章解除协议的解除10.1解除的条件10.1.1双方同意解除房屋买卖合同的，可以协商解除。10.1.2一方违反合同规定，对方有权单方面解除合同。第十一章解除协议的权益保障11.1权益保障的原则11.1.1双方应遵守合同约定，保障对方合法权益。11.1.2双方应积极配合，确保合同解除过程的顺利进行。第十二章解除协议的附则12.1解除协议的适用法律12.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本协议的修订和补充，必须采用书面形式，经双方一致同意后生效。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意，解除合同后，原合同约定的权益和义务终止。13.1.2双方同意，解除合同后，不再追究对方的违约责任。第十四章签署页14.1解除协议的签署14.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方解除权1.1.1乙方未按合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同。1.1.2乙方未按合同约定履行其他义务的，甲方有权解除合同。1.1.3乙方提供的个人信息或证件存在虚假情况的，甲方有权解除合同。1.2甲方解除合同的通知甲方解除合同时，应向乙方发出书面通知。通知发出后，合同即刻解除。1.3甲方解除合同的后果1.3.1合同解除后，乙方已支付的款项不予退还。1.3.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。1.3.3合同解除后，乙方不得主张任何损害赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方解除权2.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同。2.1.2甲方未按合同约定履行其他义务的，乙方有权解除合同。2.1.3甲方提供的房屋存在严重质量问题或其他安全隐患的，乙方有权解除合同。2.2乙方解除合同的通知乙方解除合同时，应向甲方发出书面通知。通知发出后，合同即刻解除。2.3乙方解除合同的后果2.3.1合同解除后，乙方已支付的款项不予退还。2.3.2甲方应按照合同约定，将已收取的款项退还给乙方。2.3.3合同解除后，甲方不得主张任何损害赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1协助甲方和乙方进行合同解除的协商。3.1.2核实甲方和乙方提供的信息，确保合同解除的合法性和有效性。3.1.3办理合同解除的相关手续，包括但不限于书面通知的发送等。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2第三方中介的费用应在合同解除后支付。3.3第三方中介的责任3.3.1第三方中介在合同解除过程中，应对甲乙双方的合法权益予以保护。3.3.2第三方中介因过错导致合同解除过程中出现纠纷的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同原文2.解除协议原文3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋所有权证复印件6.房屋买卖合同的付款凭证7.解除协议的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋存在质量问题或安全隐患未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款项未履行合同约定的其他义务提供虚假个人信息或证件3.第三方中介违约行为未履行协助解除合同的职责未核实双方提供的信息导致合同解除出现问题未妥善处理合同解除相关手续三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。2.解除协议：指双方协商一致，根据一定条件解除房屋买卖合同的协议。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。5.第三方中介：指在房屋买卖合同解除过程中提供服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任，如延期交付违约金等。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权根据合同约定要求乙方支付逾期付款违约金，或解除合同。3.问题：提供的房屋存在质量问题或安全隐患解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或退还已支付款项。4.问题：第三方中介未履行协助解除合同的职责解决办法：甲方和