商业用房买卖合同注意事项

商业用房买卖合同注意事项合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章附则10.1合同生效10.2合同份数10.3合同修改与补充第十一章出卖人声明11.1出卖人基本情况11.2出卖人权利声明第十二章买受人声明12.1买受人基本情况12.2买受人权利声明第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章附则10.1合同生效10.2合同份数10.3合同修改与补充第十一章出卖人声明11.1出卖人基本情况11.2出卖人权利声明第十二章买受人声明12.1买受人基本情况12.2买受人权利声明第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定房屋的出售价格和销售条件，并有权决定是否接受买方的购买意向。1.2甲方应保证房屋的质量和状况符合合同约定，并承担因质量问题引起的维修费用。1.3甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。1.4甲方应在合同约定的期限内支付房屋价款，否则应承担违约责任。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权决定是否购买房屋，并有权决定购买价格和购买条件。2.2乙方应按照合同约定支付房屋价款，并承担因迟延支付导致的违约责任。2.3乙方应按照合同约定履行接收房屋、办理过户手续等义务。2.4乙方应对房屋的使用和保管负责，并承担因使用不当导致的损失。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定履行促成买卖双方达成交易的义务。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的损失。3.3第三方中介应按照合同约定收取佣金，并承担因未按时支付佣金导致的违约责任。3.4第三方中介应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担因行为不当导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋质量保证书5.付款凭证6.过户手续相关文件7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付房屋价款的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付价款或未履行接收房屋的义务，构成违约。4.第三方中介未按约定促成交易的，构成违约。5.第三方中介提供虚假信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.买受人：指购买房屋并支付价款的当事人。3.出卖人：指出售房屋并收取价款的当事人。4.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供促成交易服务的自然人、法人和其他组织。5.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。3.遇到第三方中介未按约定促成交易的情况，甲方和乙方可以共同要求第三方中介履行义务或赔偿损失。4.遇到第三方中介提供虚假信息的情况，甲方和乙方可以要求第三方中介承担违约责任或赔偿损失。五、所有应用场景