外租房担保保证

外租房担保保证合同目录第一章总则1.1担保目的1.2担保范围1.3担保期限第二章出租人和承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章租赁房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途第四章担保人基本信息4.1担保人身份证明4.2担保人信用状况4.3担保人经济能力第五章担保内容5.1租金支付保证5.2房屋损坏赔偿保证5.3法律法规规定的其他保证第六章担保方式6.1担保人提供抵押物担保6.2担保人提供信用担保6.3担保人提供第三方担保第七章担保责任的履行7.1担保人履行担保责任的起始时间7.2担保人履行担保责任的条件7.3担保人履行担保责任的方式第八章担保的解除8.1出租人和承租人协商一致解除担保8.2承租人提前偿还债务解除担保8.3担保期限届满解除担保第九章违约责任9.1出租人和承租人违约责任9.2担保人违约责任第十章争议解决10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一章合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露限制12.3违反保密条款的责任第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保管第十四章合同附件14.1出租人、承租人和担保人的相关证件复印件14.2租赁房屋的房产证复印件14.3担保人提供的抵押物清单及权属证明复印件14.4其他重要文件复印件合同编号_________第一章总则第一条款担保目的第二条款担保范围第三条款担保期限第二章出租人和承租人的基本信息第四条款出租人信息第五条款承租人信息第三章租赁房屋的基本信息第六条款房屋位置第七条款房屋面积第八条款房屋用途第四章担保人基本信息第九条款担保人身份证明第十条款担保人信用状况第十一条款担保人经济能力第五章担保内容第十二条款租金支付保证第十三条款房屋损坏赔偿保证第十四条款法律法规规定的其他保证第六章担保方式第十五条款担保人提供抵押物担保第十六条款担保人提供信用担保第十七条款担保人提供第三方担保第七章担保责任的履行第十八条款担保人履行担保责任的起始时间第十九条款担保人履行担保责任的条件第二十条条款担保人履行担保责任的方式第八章担保的解除第二十一条款出租人和承租人协商一致解除担保第二十二条款承租人提前偿还债务解除担保第二十三条款担保期限届满解除担保第九章违约责任第二十四条款出租人和承租人违约责任第二十五条款担保人违约责任第十章争议解决第二十六条款双方协商解决第二十七条款请求第三方调解第二十八条款向人民法院提起诉讼第十一章合同的变更和终止第二十九条款合同变更的条件第三十条款合同终止的条件第十二章保密条款第三十一条款保密信息的范围第三十二条款保密信息的披露限制第三十三条款违反保密条款的责任第十三章附则第三十四条款合同的生效条件第三十五条款合同的终止条件第三十六条款合同的保管第十四章合同附件第三十七条款出租人、承租人和担保人的相关证件复印件第三十八条款租赁房屋的房产证复印件第三十九条款担保人提供的抵押物清单及权属证明复印件第四十条款其他重要文件复印件（合同方签字处）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（担保人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方拟出售租赁房屋，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保护乙方的利益，使其在同等条件下优先于第三方购买租赁房屋，确保乙方在租赁期限内能继续租赁或购买该房屋。附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方承诺在租赁期限内，负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋安全、卫生、舒适。说明：明确甲方的维修责任，保障乙方的生活质量，避免因房屋问题导致的纠纷。附加条款三：租金调整机制条款内容：租赁期限内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方。说明：此条款为甲方提供租金调整的权力，以应对市场变化，同时保障乙方的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：提前解约权利条款内容：乙方在租赁期限内，有权提前解除租赁合同，但应提前一个月通知甲方。说明：赋予乙方在租赁期限内的解约权，以满足乙方在特殊情况下的需求，同时提前通知甲方，便于双方做好相应安排。附加条款五：宠物饲养规定条款内容：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，须事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。说明：此条款旨在规范乙方饲养宠物的行为，避免宠物带来的潜在问题，确保房屋及邻里关系的和谐。附加条款六：租赁用途限制条款内容：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构，不得转租给第三方。说明：明确乙方的租赁用途限制，保障房屋的安全和合法性，避免因乙方行为导致的纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用条款内容：甲方、乙方同意支付第三方中介的服务费用，具体费用按中介公司规定执行。说明：明确中介服务的费用承担，避免因费用问题导致的纠纷。附加条款八：中介责任界定条款内容：第三方中介应负责协助甲方、乙方办理租赁合同相关手续，并承担相应法律责任。说明：明确中介的责任和义务，保障甲方、乙方的合法权益，避免因中介原因导致的纠纷。附加条款九：信息真实性保障条款内容：第三方中介应确保甲方、乙方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，中介应承担相应法律责任。说明：此条款旨在保障信息的真实性，避免因虚假信息导致的纠纷，提高合同的履行效率。附加条款十：保密协议条款内容：甲方、乙方、第三方中介均应对合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：保护合同双方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租人、承租人和担保人的相关证件复印件2.租赁房屋的房产证复印件3.担保人提供的抵押物清单及权属证明复印件4.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.出租人和承租人未能按照合同约定履行租金支付义务，视为违约。2.出租人和承租人未能按照合同约定履行房屋维修和保养义务，视为违约。3.出租人和承租人未能按照合同约定履行合同终止和变更手续，视为违约。4.担保人未能按照合同约定履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.担保人：指为承租人的租赁合同义务提供担保的人。4.抵押物：指担保人为履行担保责任提供的用于担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。2.房屋维修和保养纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。3.合同终止和变更纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。4.担保人履行担保责任纠纷：担保人应按照合同约定履行担保责