购房质量保证书

购房质量保证书合同目录第一章总则1.1本保证书的签订主体1.2本保证书的适用范围1.3法律法规的适用1.4合同解除和终止的条件第二章房屋质量保证2.1房屋质量标准2.2房屋质量检验2.3质量问题处理2.4质量保证期限第三章房屋结构安全3.1结构安全标准3.2结构安全检验3.3结构安全隐患处理第四章房屋使用功能4.1使用功能标准4.2使用功能检验4.3使用功能问题处理第五章房屋设备设施5.1设备设施标准5.2设备设施检验5.3设备设施维护与维修第六章房屋防水保温和隔音6.1防水保温和隔音标准6.2防水保温和隔音检验6.3防水保温和隔音问题处理第七章房屋建筑材料7.1建筑材料标准7.2建筑材料检验7.3建筑材料问题处理第八章房屋建筑工艺8.1建筑工艺标准8.2建筑工艺检验8.3建筑工艺问题处理第九章房屋验收与交付9.1验收标准与程序9.2交付条件与时间9.3验收意见反馈第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额计算第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章合同的变更、转让与终止12.1合同变更12.2合同转让12.3合同终止第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同的保管与复制13.3合同的修订与补充第十四章附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的保管与使用合同编号：_________第一章总则第一条款签订主体第二条款适用范围第三条款法律法规适用第四条款合同解除和终止条件第二章房屋质量保证第一条款质量标准第二条款质量检验第三条款质量问题处理第四条款质量保证期限第三章房屋结构安全第一条款结构安全标准第二条款结构安全检验第三条款结构安全隐患处理第四章房屋使用功能第一条款使用功能标准第二条款使用功能检验第三条款使用功能问题处理第五章房屋设备设施第一条款设备设施标准第二条款设备设施检验第三条款设备设施维护与维修第六章房屋防水保温和隔音第一条款防水保温和隔音标准第二条款防水保温和隔音检验第三条款防水保温和隔音问题处理第七章房屋建筑材料与工艺第一条款建筑材料标准第二条款建筑材料检验第三条款建筑材料问题处理第四条款建筑工艺标准第五条款建筑工艺检验第六条款建筑工艺问题处理第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿金额计算第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖法院第十章合同的变更、转让与终止第一条款合同变更第二条款合同转让第三条款合同终止第十一章附则第一条款合同生效条件第二条款合同的保管与复制第三条款合同的修订与补充第十二章附件第一条款附件清单第二条款附件的有效性第三条款附件的保管与使用第十三章签字盖章第一条款甲方签字第二条款乙方签字第三条款见证人签字多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交付时间及条件条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将符合本合同约定的房屋及相关设施完整、无瑕疵地交付给乙方。说明：该条款明确了甲方在房屋交付过程中的责任和义务，确保乙方能够在约定的时间内获得符合质量标准的房屋。2.甲方主导的附加条款二：质量保修责任条款内容：甲方对房屋的建造质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或承担修复费用。说明：该条款规定了甲方在房屋质量问题上的责任，保障了乙方在房屋使用过程中的权益。3.甲方主导的附加条款三：违约金支付条款内容：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的百分比。说明：该条款为甲方设置了违约责任，有利于约束甲方的行为，确保合同的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋使用与维护条款内容：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的指导进行定期维护，确保房屋及设施的正常运行。说明：该条款明确了乙方在房屋使用和维护方面的责任，有助于延长房屋的使用寿命。2.乙方主导的附加条款二：违约金支付条款内容：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的百分比。说明：该条款为乙方设置了违约责任，有利于约束乙方的行为，确保合同的履行。3.乙方主导的附加条款三：房屋转让限制条款内容：未经甲方同意，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。说明：该条款保护了甲方的利益，防止乙方在合同履行期间擅自转让房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在本合同履行过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。说明：该条款明确了第三方中介的服务费用支付问题，确保中介的合法权益。2.第三方中介的附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，并协助双方办理合同履行过程中的相关手续。说明：该条款规定了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，保障了甲方和乙方的权益。3.第三方中介的附加条款三：保密条款条款内容：第三方中介应对本合同及合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。说明：该条款保护了甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止中介未经授权泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付验收报告2.房屋质量保修证书3.房屋建筑材料和设备设施清单4.房屋结构安全检测报告5.使用功能检验报告6.防水保温和隔音检测报告7.建筑工艺检验报告8.房屋转让证明文件9.房屋交付时间及条件的确认函10.质量保修责任确认函11.违约金支付计算公式12.房屋使用与维护指南13.合同履行过程中的相关手续指南14.第三方中介服务费用支付证明15.中介的责任和义务确认函16.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的交付日期前交付符合合同约定的房屋及相关设施。2.甲方未能按照合同约定承担房屋质量保修责任。3.甲方违反合同约定的房屋转让限制。4.乙方未能合理使用房屋及其设施，未按照甲方的指导进行定期维护。5.乙方未能按照合同约定支付第三方中介服务费用。6.第三方中介未能如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，未协助双方办理合同履行过程中的相关手续。7.第三方中介未对本合同及合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。三、法律名词及解释：1.房屋交付：指甲方将符合合同约定的房屋及相关设施完整、无瑕疵地交付给乙方的行为。2.质量保修：指甲方对房屋的建造质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或承担修复费用。3.违约金：指当甲方或乙方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额，计算方式为合同总价款的百分比。4.第三方中介：指在本合同履行过程中提供服务的机构，负责介绍房屋情况并协助双方办理相关手续。5.保密协议：指第三方中介与甲方、乙方之间就合同及履行过程中获悉的商业秘密和个人信息达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的违约金计算方式计算。2.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题或支付修复费用，保修期内的问题应由甲方承担责任。3.问题：乙方未能合理使用房屋及其设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正不当使用行为，并承担因此而产生的维修费用。4.问题：乙方未能支付第三方中介服务费用。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用，否则甲方有权解除合同。5.问题：第三方中介未如实介绍房屋情况。解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方购买新房，需要确保房屋质量及交付时间。2.甲乙双方通过第三方中