物业维修承包合同格式

物业维修承包合同格式合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章物业维修项目范围与内容2.1维修项目范围2.2维修内容第三章维修质量标准与要求3.1质量标准3.2质量要求第四章维修费用4.1费用计算4.2费用支付方式第五章维修工程期限5.1工程期限5.2延期规定第六章维修责任与义务6.1维修方的责任与义务6.2物业方的责任与义务第七章合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更第八章合同的解除与终止8.1合同解除8.2合同终止第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四章附则14.1合同解释权14.2合同签订地点与日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章物业维修项目范围与内容2.1维修项目范围2.2维修内容第三章维修质量标准与要求3.1质量标准3.2质量要求第四章维修费用4.1费用计算4.2费用支付方式第五章维修工程期限5.1工程期限5.2延期规定第六章维修责任与义务6.1维修方的责任与义务6.2物业方的责任与义务第七章合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更第八章合同的解除与终止8.1合同解除8.2合同终止第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四章附则14.1合同解释权14.2合同签订地点与日期（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定维修项目甲方有权根据物业实际情况，指定需要进行维修的项目。乙方应根据甲方的要求，制定详细的维修方案，并按照方案进行维修。1.2甲方监督维修过程甲方有权对维修过程进行监督，以确保维修质量符合合同约定的标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。1.3甲方验收维修成果维修工程完成后，甲方有权对维修成果进行验收。乙方应按照合同约定的质量标准，确保维修成果符合要求。若甲方对维修成果不满意，乙方应负责重新维修，直至甲方满意为止。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供维修方案乙方应根据物业实际情况，制定详细的维修方案，并提交给甲方审批。甲方有权对乙方提交的维修方案进行修改或要求乙方进行调整。2.2乙方按照甲方要求施工乙方应严格按照甲方审批的维修方案进行施工，确保维修质量符合合同约定的标准。若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担相应的责任。2.3乙方协助甲方监督维修过程乙方应协助甲方对维修过程进行监督，提供必要的便利条件。同时，乙方有权提出改进意见，甲方应给予充分重视。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方履行合同约定的义务。第三方中介还需对维修过程进行监督，确保维修质量符合合同约定的标准。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。乙方应在合同中明确第三方中介的费用，并通知甲方。甲方应在支付维修费用时，将第三方中介的费用一并支付。3.3第三方中介的权益保障第三方中介在履行合同过程中，若因甲方或乙方原因导致损失，第三方中介有权要求赔偿。同时，第三方中介有权根据合同约定，向甲方和乙方收取中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业维修项目清单2.维修方案及相关设计图纸3.维修质量标准说明4.费用明细表5.工程期限计划表6.保密协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用，或乙方未按约定时间完成维修工程。2.维修质量不符合约定的质量标准。3.乙方未按照甲方要求施工，导致工程进度延误。4.甲方未按照约定提供维修所需的相关资料或设施。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业维修承包合同：指甲方将其物业的维修工作委托给乙方，乙方同意承担该项维修工作的合同。2.维修项目：指合同中约定的需要进行维修的具体工作内容。3.维修质量标准：指合同中约定的维修工作应达到的质量要求。4.维修费用：指乙方为完成维修项目应收取的费用。5.工程期限：指合同中约定的完成维修工作的时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到维修项目范围不明确的问题，应及时沟通协商，明确项目范围，并根据实际情况进行调整。2.遇到维修质量标准不符合要求时，应及时提出，并由乙方进行整改，直至符合约定标准。3.若乙方延期完成维修工程，应根据合同约定进行违约金的支付，并根据实际情况协商解决。4.若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并催告甲方支付，协商无果的可依法解决。5.在维修过程中，如遇不可抗力因素导致无法正常施工，应及时通知甲方，并