工-程竣工结算与决算

第九章工程竣工结算与决算

第一节工程竣工结算

第二节工程竣工决算

第一节工程竣工结算

一、工程竣工结算概述

(一)工程结算产生的原因建筑安装工程预算是在工程开工前，根据施工图纸、预算定额及费用定额等有关资料编制的，它所反映的建筑工程造价是一个预计数。然而一个建筑工程项目完全按照设计施工图进行施工是不现实的。建筑安装工程在施工过程中由于种种原因，会发生工程内容变更，材料代用，材料价格、人工工资变化等。所以，单凭建筑安装工程预算数值不能反映建筑工程实际的造价。因此，在建筑安装工程竣工验收后要编制出该建筑安装工程项目的竣工结算造价，即实际价格。

下一页返回第一节工程竣工结算(二)工程结算的含义在工程建设的经济活动中，由于劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货币形式表现的工程经济文件，就称为结算。工程造价的结算，实际上是施工单位与建设单位之间的商品货币结算，通过结算实现施工单位的工程价款收入，弥补施工单位在一定时期内生产建筑产品的消耗。工程结算是由施工单位编制，主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制。工程结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核定施工企业生产成果，考核工程成本的依据;是施工企业确定经营活动最终收入的依据;是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。工程竣工结算是指一个建设项目或一个单位工程完工，并经建设单位及有关部门验收点交后，办理的工程结算。下一页上一页返回第一节工程竣工结算

工程竣工结算按建设项目工期长短不同，一般可分为:(1)建设项目竣工结算。

(2)单项工程竣工结算(三)工程价款结算的特点

(1)工程结算价格以预算价格为基础，单个计算。

(2)建筑产品生产周期长，需要采用不同的工程价款结算方法。(四)工程价款结算的作用

(1)确定施工企业货币收入，补充资金消耗。

(2)工程价款结算是统计施工企业完成生产计划的依据。

(3)工程价款结算是确定工程实际成本的依据。

(4)工程价款结算是建设单位编制工程竣工决算的依据。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算(5)工程价款结算标志着甲、乙双方所承担的合同义务和经济责任的终结。

(6)工程价款结算是审计部门对竣工结(决)算进行审计的依据。(五)工程价款结算的方式我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。

1.按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是采用按月结算。下一页上一页返回第一节工程竣工结算2.竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3.分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。

4.目标结款方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。下一页上一页返回第一节工程竣工结算5.结算双方约定的其他结算方式二、工程竣工结算的编制

(一)工程竣工结算的编制依据工程竣工结算的编制依据主要有以下内容:(1)国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。

(2)国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。

(3)施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同。

(4)招标投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。

(5)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。下一页上一页返回第一节工程竣工结算(6)经批准的开、竣工报告或停、复工报告。

(7)建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。

(8)工程预算书。

(9)影响工程造价的相关资料。

(10)结算编制委托合同。下一页上一页返回第一节工程竣工结算(二)工程竣工结算的编制要求

(1)工程竣工结算一般经过发包人或有关单位验收合格且点交后方可进行。

(2)工程竣工结算应以施工发承包合同为基础，按合同约定的工程价款调整方式对原合同价款进行调整。

(3)工程竣工结算应核查设计变更、工程洽商等工程资料的合法性、有效性、真实性和完整性。对有疑义的工程实体项目，应视现场条件和实际需要核查隐蔽工程。

(4)建设项目由多个单项工程或单位工程构成的，应按建设项目划分标准的规定，将各单项工程或单位工程竣工结算汇总，编制相应的工程结算书，并撰写编制说明。

(5)实行分阶段结算的工程，应将各阶段工程结算汇总，编制工程结算书，并撰写编制说明。

下一页上一页返回第三章个人礼仪使同学们了解在日常生活中应该遵守哪些礼仪。个人礼仪的内容很多，看似复杂，其实如果把文明礼仪融入个人的生活习惯中，掌握起来也是很容易的，关键两个字就是——自觉。尝试在生活中用礼仪方式处人待事，逐渐使个人礼仪成为自己的习惯，是很重要的问题。本课通过学习个人礼仪的基本常识，掌握个人礼仪的基本规范，养成在生活中自觉遵守礼仪的习惯。下一页返回第三章个人礼仪1.通过本课的学习让学生了解个人礼仪。2.怎样做才能养成遵守个人礼仪的习惯。3.努力在实践中践行礼仪，为创造美好的人际关系、构建和谐社会做出自己的贡献。1.学生有的仅限于服饰的礼仪，有的仅限于言谈的礼仪。如：穿戴整齐却出口成“脏”；谈吐文雅却不修边幅，奇装异服。2.学生对个人礼仪重要性的认识程度不一，有些人甚至认为没必要。3.学生追求个性化，价值观多元以及自私冷漠带来对个人礼仪的错误认识。上一页下一页返回第三章个人礼仪1.让学生列举身边你认为遵守个人礼仪的行为、事件，以及不遵守的言行、习惯等。2.让学生查找关于个人礼仪资料。3.准备一些学生日常生活、学习、活动图片，让学生说出哪些是遵循礼仪的，哪些没有遵循礼仪标准。上一页下一页返回第三章个人礼仪(1)如有条件可到公司或学校，拍些不同的着装，或在网上找出公司或学校的不同着装的照片，请同学们竞猜是什么层次的公司或学校，以此看到不同的企业文化或校园文化所体现出的对礼仪的主导和重视程度，从而看出本公司或企业的知名度或口碑。(2)自拍本班同学上学时的场景，不同装束、不同举止，从中找不同、找优劣，树立正确的审美观，以便在今后的学习中选择规范的、符合学校要求的着装。同时，学生自拍的照片可激发他们的学习兴趣。思考与探究:

1.一个人在成长的过程中如果仅仅知道以上礼仪，够用吗？我们还应该了解哪些礼仪呢？2.以上这些礼仪的细节是什么呢？请举例来说明？上一页下一页返回第三章个人礼仪一、什么是个人礼仪中国五千年的文明史，素有“礼仪之邦”的美誉。礼仪的内容十分丰富，范围十分广泛，渗透于社会各个方面。个人礼仪从内容上包括仪容、举止、表情、服饰、谈吐、待人接物等。人际交往中的行为规范称为礼节。礼仪在言语动作上的表现称为礼貌。小活动：请同学到讲台上表演举止、谈吐等方面的个人礼仪小场景。上一页下一页返回第三章个人礼仪二、个人礼仪的原则(一)敬人公平对等原则敬人公平对等原则是指尊重交往对象，对任何交往对象都必须一视同仁，给予同等程度的礼遇。不允许因为交往对象彼此之间在地位、财富以及与自己的关系亲疏远近等方面有所不同，就厚此薄彼，给予不同待遇。这便是社交礼仪中平等原则的基本要求。上一页下一页返回第三章个人礼仪“礼尚往来”、“以礼相待”是礼仪的核心内容，“投之以桃，报之以李”，社会交往中每个人都希望得到尊重，体现自我价值。如果有亲有疏，表现出傲慢、冷漠，不尊敬人或曲意逢迎，都会被视为不礼貌。应公平大方，不卑不亢，主动友好，热情又有所节制。同学们知道古代晏子使楚的故事吗?

小活动：请同学发言、讲解。上一页下一页返回第三章个人礼仪（二）遵时守约原则遵时守约是指约会要事先发出邀请，不论是邀请方，还是应邀方，一旦答应，就应该按时履约，遵守时间，信守诺言。无论什么理由，不遵时守约都是不礼貌的。中国传统文化提倡无论是做人还是人际交往，都要以信义为本，提倡“一诺千金”。改革开放以后，中国和国际接轨，社会节奏加快，遵时守约更为重要。不讲究诚信，就不会有商品经济的健康发展，就不会有国际合作的加强，更不会有社会的进步。上一页下一页返回第三章个人礼仪(三)自律宽容原则宽容自律的原则是要求人们在交际活动中运用礼仪时，既要严于律己，又要宽以待人。要自我要求、自我约束、自我控制、自我对照、自我反省、自我检点；要多容忍他人，多体谅他人，多理解他人，学会为他人着想，善解人意。豁达大度、容纳意识和自控能力是现代人应具备的基本素质。只有能理解人，才能做到宽宏大量。千万不要求全责备，斤斤计较，咄咄逼人。在人际交往中，要容许其他人有个人行动和独立进行自我判断的自由。对不同于己、不同于众的行为耐心容忍，不必要求其他人处处效仿自己、与自己完全保持一致，宽容也是尊重对方的一个主要表现。上一页下一页返回第三章个人礼仪（四）和谐适度的原则和谐适度的原则，是要求使用礼仪一定要具体情况具体分析，因人、因事、因时、因地恰当处理。应用礼仪时特别要注意做到把握分寸，认真得体，不卑不亢，热情大方，有理、有利、有节，避免过犹不及。分寸感是礼仪实践的最高技巧，运用礼仪时，假如做得过了头，或者做得不到位，都不能正确地表达自己的自律、敬人之意。因此一定要做到和谐适度。上一页下一页返回第三章个人礼仪(五)尊重习俗与风俗禁忌原则《礼记》中说：“入境而问禁，入国而问俗，入门而问讳。”俗话说“十里不同风、百里不同俗”“到什么山唱什么歌”，这些对劳动人民有益的格言都说明尊重各地不同风俗与禁忌的重要性。尊重习俗原则与风俗禁忌是指世界每个民族地区都可能有自己独特的风俗禁忌，我们应当理解它、尊重它，不违反这些风俗禁忌。中国统一数千年，没有统一的宗教信仰，中国56个民族，禁忌各不相同。上一页下一页返回第三章个人礼仪三、个人基本礼仪（一）仪表礼仪1.卫生仪表是指人的容貌，是一个人精神面貌的外观体现。一个人的卫生习惯、服饰与形成和保持端庄、大方的仪表有着密切的关系。清洁卫生是仪容美的关键，是礼仪的基本要求。不管长相多好，服饰多华贵，若满脸污垢、浑身异味，那必然会破坏一个人的美感。因此，每个人都应该养成良好的卫生习惯。上一页下一页返回第三章个人礼仪2.服饰服饰是一种文化，反映一个民族的文化素养、精神面貌和物质文明发展的程度；着装是一门艺术，能体现个人良好的精神面貌、文化修养和审美情趣。既要自然得体，协调大方，又要遵守某种约定俗成的规范或原则。不但要与自己的具体条件相适应，还必须时刻注意客观环境和场合，与时间、地点、目的保持协调一致。比如：公务场合着装要端庄大方；参加宴会、舞会等应酬交际时应突出时尚个性；休闲场合穿着舒适自然。全身衣着颜色一般不超过三种。上一页下一页返回第三章个人礼仪男士着装男士穿着西装时务必整洁、笔挺。正式场合应穿着统一面料、统一颜色的套装，内穿单色衬衫，打领带，穿深色皮鞋。三件套的西装，在正式场合下不能脱外套。按照国际惯例，西装里不穿毛背心和毛衣，在我国最多只加一件“V”字领毛衣，以保持西装线条美。女士着装办公室服饰的色彩不宜过于夺目，应舒适方便，以适应整日的工作强度。坦露、花哨、反光的服饰是办公室所忌用的。较为正式的场合，应选择职业套装；较为宽松的职业环境，可选择造型感稳定、线条感明快、富有质感和挺括感的服饰。服装的质地应不易有褶皱。穿裙子时，袜子应与裙子的颜色相协调，袜子口避免露在裙子外面。年轻女性的短裙至膝盖上3~6厘米，中老年女性的裙子要及膝下3厘米左右。学生在学校时应按照学校的要求着校服。上一页下一页返回第三章个人礼仪3.饰物佩戴饰物要考虑人、环境、心情、服饰风格等诸多因素间的关系，力求整体搭配协调。遵守以少为佳、同质同色、符合身份的原则。男士只能佩戴戒指、领饰、项链等，注重少而精，以显阳刚之气。女性饰物种类繁多，选择范围比较广，饰物的佩戴要与体形、发型、脸型、肤色、服装和工作性质相协调。吊唁时只能戴结婚戒指、珍珠项链和素色饰物。上一页下一页返回第三章个人礼仪（二）仪态礼仪1.谈话姿势谈话的姿势往往反映出一个人的性格、修养和文明素质。所以，交谈时，首先双方要互相正视、互相倾听，不能东张西望、看书看报、面带倦容、哈欠连天。否则，会给人心不在焉、傲慢无理等不礼貌的印象。上一页下一页返回第三章个人礼仪2.站姿站立是人最基本的姿势，是一种静态的美。站立时，身体应与地面垂直，重心放在两个前脚掌上，挺胸、收腹、收颔、抬头，双肩放松。正式场合不应将手插在裤袋里或交叉在胸前，不要有下意识的小动作。女性站立时双腿要基本并拢，脚位应与服装相适应。穿紧身短裙时，脚跟靠近，脚尖分开呈“V”状或“Y”状；穿礼服或者旗袍时，可双脚微分。双臂自然下垂或在体前交叉，眼睛平视，面带笑容。站立时不要歪脖、斜腰、屈腿等，在一些正式场合不宜将手插在裤袋里或交叉在胸前，更不要下意识地做些小动作，那样不但显得拘谨，给人缺乏自信之感，而且也有失仪态的庄重。上一页下一页返回第三章个人礼仪3.坐姿正确的坐姿应该是腰背挺直，肩放松。女性应两膝并拢；男性膝部可分开一些，但不要过大，一般不超过肩宽。双手自然放在膝盖上或椅子扶手上。在正式场合，入座时要轻柔和缓，起座要端庄稳重，如古人所言的“坐如钟”。若坚持这一点，那么不管怎样变换身体的姿态，都会优美、自然。不可随意拖拉椅凳，从椅子的左侧入座，沉着安静地坐下。女士着裙装入座时，应将裙子后片拢一下，并膝或双腿交叉向后，保持上身端正，肩部放松，双手放在膝盖或椅子扶手上。男士可以微分双腿（一般不要超过肩宽），双手自然放在膝盖或椅子扶手上。不可猛起猛坐，弄得桌椅乱响，造成尴尬气氛。离座时，应请身份高者先离开。离座时动作轻缓，不发出声响，从座位的左侧离开，站好再走，保持体态轻盈、稳重。上一页下一页返回第三章个人礼仪4.走姿行走是人生活中的主要动作，走姿是一种动态的美。“行如风”就是用风行水上来形容轻快自然的步态。正确的走姿是：轻而稳，胸要挺，头要抬，肩放松，两眼平视，面带微笑，自然摆臂。遵守行路规则，行人之间互相礼让。三人并行，老人、妇幼走在中间。男女一起走时，男士一般走在外侧。走路时避免吃东西或抽烟。遇到熟人应主动打招呼或问候，若需交谈，应靠路边站立，不要妨碍交通。上一页下一页返回第三章个人礼仪

（三）言谈礼仪1.礼貌态度要诚恳、亲切；声音大小要适宜，语调要平和沉稳；尊重他人。2.用语(1)敬语，表示尊敬和礼貌的词语。(2)对长辈、师长、上级说话要尊重，对下级、晚辈、学生说话则注意平易近人。同时与几个人谈话，不要把注意力集中在一两个人身上，要照顾到在场的每一个人，注意听取对方的话。(3)不可出言不逊、强词夺理；不可谈人隐私，揭人短处；不可背后议论他人，拨弄是非；不说荒诞离奇、耸人听闻的事；不搞小广播。谈话中意见不一致时，要保持冷静，以豁达的态度包容异己或回避话题。忌在公众场合为非原则性问题大声喧哗、争执打闹。遇有攻击、侮辱性言辞，一定要表态，但要掌握尺度。上一页下一页返回第三章个人礼仪（一）问候礼仪问候是见面时最先向对方传递的信息。对不同环境里所见的人，要用不同方式的问候语。和初次见面的人问候，最标准的说法是：“您好”“很高兴认识您”“见到您非常荣幸”等；如果对方是有名望的人，也可以说“久仰”“幸会”；与熟人想见，用语可以亲切、具体一些，如“可见着你了”；对于一些业务上往来的朋友，可以使用一些称赞语：“你气色不错”“你越长越漂亮了”等等。致意是一种不出声的问候礼节，常用于相识的人在社交场合打招呼。在社交场合里，人们往往采用招手致意、欠身致意、脱帽致意等形式来表达友善之意。上一页下一页返回第三章个人礼仪（二）称呼礼仪在社交中，人们对称呼一直都很敏感，选择正确、恰当的称呼，既反映自身的教养，又体现对他人的重视。称呼一般可以分为职务称、姓名称、职业称、一般称、代词称、年龄称等。职务称包括经理、主任、董事长、医生、律师、教授、科长、老板等；姓名称通常是以姓或姓名加“先生、女士、小姐”；职业称是以职业为特征的称呼，如：秘书小姐、服务先生等；代词称是用“您”“你们”等来代替其他称呼；年龄称主要以“大爷、大妈、叔叔、阿姨”等来称呼。使用称呼时，一定要注意主次关系及年龄特点，如果对多人称呼，应以年长为先、上级为先、关系远为先。上一页下一页返回第三章个人礼仪（三）介绍礼仪介绍就基本方式而言，可分为：自我介绍、为他人作介绍、被人介绍三种。在作介绍的过程中，介绍者与被介绍者的态度都要热情得体、举止大方，整个介绍过程应面带微笑。一般情况下，介绍时，双方应当保持站立姿势，相互热情应答。为他人作介绍——应遵循“让长者、客人先知”的原则。被人介绍——应面对对方，显示出想结识对方的诚意。自我介绍——可一边伸手跟对方握手，一边作自我介绍，也可主动打招呼说声“你好！”来引起对方的注意，眼睛要注视对方，得到回应再向对方报出自己的姓名、身份、单位及其他有关情况，语调要热情友好，态度要谦恭有礼。上一页下一页返回第三章个人礼仪（四）握手礼仪和鞠躬礼握手是沟通思想、交流感情、增进友谊的一种方式。与他人握手时，目光应注视对方，微笑致意，不可心不在焉、左顾右盼，不可戴帽子、手套和墨镜与人握手，不用湿手或脏手，不摇晃或推拉，不坐着与人握手，不交叉握手。在正常情况下，握手的时间不宜超过3秒，必须站立握手，以示对他人的尊重、礼貌。握手的顺序一般讲究“尊者决定”，即待女士、长辈、已婚者、职位高者伸出手之后，男士、晚辈、未婚者、职位低者方可伸手去呼应。平辈之间，应主动握手。上一页下一页返回第三章个人礼仪若一个人要与许多人握手，顺序是：先长辈后晚辈，先主人后客人，先上级后下级，先女士后男士。握手时要用右手，目视对方，表示尊重。男士同女士握手时，一般只轻握对方的手指部分，不宜握得太紧太久。右手握住对方手后，左手又搭在其手上，是我国常用的礼节，表示更为亲切，更加尊重对方。鞠躬，意即弯身行礼，是对他人敬佩的一种礼节方式。鞠躬前双眼礼貌地注视对方，以表尊重的诚意。鞠躬时必须立正、脱帽，嘴里不能吃任何东西，也不能边鞠躬边说与行礼无关的话。上一页下一页返回第三章个人礼仪（五）名片礼仪在社交场合，名片是自我介绍的简便方式，是一个人身份的象征，当前已成为人们社交活动的重要工具。递送名片——应将名片正面面向对方，双手奉上。眼睛应注视对方，面带微笑，并大方地说：“这是我的名片，请多多关照。”名片的递送应在介绍之后，在尚未弄清对方身份时不应急于递送名片，更不要把名片视同传单随便散发。与多人交换名片时，应依照职位高低或由近及远的顺序依次进行，切勿跳跃式地进行，以免使人有厚此薄彼之感。上一页下一页返回第三章个人礼仪接受名片——应起身，面带微笑注视对方。接递名片时应说“谢谢”并微笑阅读名片。然后回敬一张本人的名片，如身上未带名片，应向对方表示歉意。在对方离去之前或话题尚未结束时，不必急于将对方的名片收藏起来。存放名片——接过别人的名片切不可随意摆弄或扔在桌子上，也不要随便地塞进口袋或丢在包里，应放在西服左胸的内衣袋或名片夹里，以示尊重。上一页下一页返回第三章个人礼仪（六）电话礼仪电话是人们最常用的通信工具。打电话的礼仪——打电话时，要考虑对方是否方便。一般应在早上八时后、晚上十时前。拨通电话后，应首先向对方问好，自报家门和证实对方的身份。通话时，语言要简洁明了。事情说完，道一声“再见”，及时挂上电话。在办公室打电话，要照顾到其他电话的进出，不可以长久占线。接电话礼仪——电话铃响后，要迅速拿起话筒问候“您好”，自报家门，然后询问对方来电事由。要认真理解对方意图，并对对方的谈话作出积极回应。应备有电话记录本，对重要的电话做好记录。电话内容讲完，应等对方放下话筒之后，自己再轻轻放下，以示尊敬。上一页下一页返回第三章个人礼仪手机礼仪——使用个性化手机铃声应注意场合，铃声要和身份相匹配，音量不能太大，内容要健康，铃声不能给公众传导错误信息。开会、上课或其他重要集会时，应关机或设置静音。非经同意，不能随意动别人的手机或代别人接听手机。不要用手机偷拍。（七）网络礼仪网络礼仪要遵循彼此尊重、容许异议、宽以待人、保持平静、与人分享的原则。网上的道德和法律与现实生活是相同的。上一页下一页返回第一节工程竣工结算(6)实行专业分包结算的工程，应将各专业分包结算汇总在相应的单位工程或单项工程结算内，并撰写编制说明。

(7)工程竣工结算编制应采用书面形式，有电子文本要求的应一并报送与书面形式内容一致的电子版本。

(8)工程竣工结算应严格按工程结算编制程序进行编制，做到程序化、规范化，结算资料必须完整。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算(三)工程竣工结算的编制程序工程竣工结算应按准备、编制和定稿三个工作阶段进行，并实行编制人、校对人和审核人分别署名盖章确认的内部审核制度。

(1)结算编制准备阶段。

1)收集与工程结算编制相关的原始资料。

2)熟悉工程结算资料内容，进行分类、归纳、整理。

3)召集相关单位或部门的有关人员参加工程结算预备会议，对结算内容和结算资料进行核对与充实完善。

4)收集建设期内影响合同价格的法律和政策性文件。下一页上一页返回第一节工程竣工结算(2)结算编制阶段。

1)根据竣工图及施工图以及施工组织设计进行现场踏勘，对需要调整的工程项目进行观察、对照、必要的现场实测和计算，做好书面或影像记录。

2)按既定的工程量计算规则计算需调整的分部分项、施工措施或其他项目工程量。

3)按招标投标文件、施工发承包合同规定的计价原则和计价办法对分部分项、施工措施或其他项目进行计价。

4)对于工程量清单或定额缺项以及采用新材料、新设备、新工艺的，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格，编制综合单价或单位估价分析表。

5)工程索赔应按合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法，提出索赔费用，经发包人确认后作为结算依据。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算6)汇总计算工程费用，包括编制分部分项工程费、施工措施项目费、其他项目费、零星工作项目费或直接费、间接费、利润和税金等的表格，初步确定工程结算价格。

7)编写编制说明。

8)计算主要技术经济指标。

9)提交结算编制的初步成果文件待校对、审核。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算(3)结算编制定稿阶段。

1)由结算编制受托人单位的部门负责人对初步成果文件进行检查、校对。

2)由结算编制受托人单位的主管负责人审核批准。

3)在合同约定的期限内，向委托人提交经编制人、校对人、审核人和受托人单位盖章确认的正式的结算编制文件。下一页上一页返回第一节工程竣工结算(四)工程竣工结算的编制方法

(1)工程竣工结算的编制应区分施工发承包合同类型，采用相应的编制方法。

1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。

2)采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整。

3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算(2)工程竣工结算中涉及工程单价调整时，应当遵循以下原则:1)合同中已有适用于变更工程、新增工程单价的，按已有的单价结算。

2)合同中有类似变更工程、新增工程单价的，可以参照类似单价作为结算依据。

3)合同中没有适用或类似变更工程、新增工程单价的，结算编制受托人可商洽承包人或发包人提出适当的价格，经对方确认后作为结算依据。(3)工程竣工结算编制中涉及的工程单价应按合同要求分别采用综合单价或工料单价。下一页上一页返回第一节工程竣工结算(五)工程竣工结算的编制内容

(1)工程竣工结算采用工程量清单计价的应包括:1)工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量;为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费和设备费、机械费、间接费、利润和税金。

2)分部分项和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用。

(2)工程竣工结算采用定额计价的应包括:套用定额的分部分项工程量、措施项目工程量和其他项目，以及为完成所有工程量和其他项目并按规定计算的人工费、材料费和设备费、机械费、间接费、利润和税金。下一页上一页返回第一节工程竣工结算(3)采用工程量清单或定额计价的工程结算还应包括:1)设计变更和工程变更费用。

2)索赔费用。

3)合同约定的其他费用。(六)工程竣工结算的审查

1.工程竣工结算的审查依据工程竣工结算审查的依据主要有:(1)工程竣工结算的审查委托合同和完整、有效的工程结算文件。

(2)国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。

(3)国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。下一页上一页返回第一节工程竣工结算(4)施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同;招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。

(5)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。

(6)经批准的开、竣工报告或停、复工报告。

(7)建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。

(8)工程结算审查的其他专项规定。

(9)影响工程造价的其他相关资料。下一页上一页返回第一节工程竣工结算2.工程竣工结算的审查要求

(1)严禁采取抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。

(2)应审查结算文件和与结算有关的资料的完整性和符合性。

(3)按施工发承包合同约定的计价标准或计价方法进行审查。

(4)对合同未作约定或约定不明的，可参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价标准进行审查。

(5)对工程结算内多计、重列的项目应予以扣减;对少计、漏项的项目应予以调增。

(6)对工程结算与设计图纸或事实不符的内容，应在掌握工程事实和真实情况的基础上进行调整。工程造价咨询单位在工程结算审查时发现的工程结算与设计图纸或与事实不符的内容，应约请各方履行完善的确认手续。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算(7)对由总承包人分包的工程结算，其内容与总承包合同主要条款不相符的，应按总承包合同约定的原则进行审查。

(8)工程结算审查文件应采用书面形式，有电子文本要求的应采用与书面形式内容一致的电子版本。

(的结算审查的编制人、校对人和审核人不得由同一人担任。

(10)结算审查受托人与被审查项目的发承包双方有利害关系，可能影响公正的，应予以回避。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算3.工程竣工结算的审查程序工程竣工结算审查应按准备、审查和审定三个工作阶段进行，并实行编制人、校对人和审核人分别署名盖章确认的内部审核制度。

(1)结算审查准备阶段。

1)审查工程结算手续的完备性、资料内容的完整性，对不符合要求的应退回限时补正。

2)审查计价依据及资料与工程结算的相关性、有效性。

3)熟悉招投标文件、工程发承包合同、主要材料设备采购合同及相关文件。

4)熟悉竣工图纸或施工图纸、施工组织设计、工程状况，以及设计变更、工程洽商和工程索赔情况等。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算(2)结算审查阶段。

1)审查结算项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容是否一致。

2)审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额是否保持一致。

3)审查结算单价时，应严格执行合同约定或现行的计价原则、方法。对于清单或定额缺项以及采用新材料、新工艺的，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格审核结算单价。

4)审查变更身份证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变更工程费用。

5)审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性。下一页上一页返回第一节工程竣工结算6)审查取费标准时，应严格执行合同约定的费用定额标准及有关规定，并审查取费依据的时效性、相符性。

7)编制与结算相对应的结算审查对比表。(3)结算审定阶段。

1)工程结算审查初稿编制完成后，应召开由结算编制人、结算审查委托人及结算审查受托人共同参加的会议，听取意见，并进行合理的调整。

2)由结算审查受托人单位的部门负责人对结算审查的初步成果文件进行检查、校对。

3)由结算审查受托人单位的主管负责人审核批准。

4)发承包双方代表人和审查人应分别在“结算审定签署表”上签认并加盖公章。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算5)对结算审查结论有分歧的，应在出具结算审查报告前，至少组织两次协调会;凡不能共同签认的，审查受托人可适时结束审查工作，并作出必要说明。

6)在合同约定的期限内，向委托人提交经结算审查编制人、校对人、审核人和受托人单位盖章确认的正式的结算审查报告。4.工程竣工结算的审查方法

(1)工程竣工结算的审查应依据施工发承包合同约定的结算方法进行，根据施工发承包合同类型，采用不同的审查方法。

1)采用总价合同的，应在合同价的基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行审查。

2)采用单价合同的，应审查施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式审查分部分项工程价格，并对设计变更、工程洽商、工程索赔等调整内容进行审查。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法审查各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商等内容的工程成本，并审查酬金及有关税费的取定。

(2)除非已有约定，对已被列入审查范围的内容，结算应采用全面审查的方法。

(3)对法院、仲裁或发承包双方合意共同委托的未确定计价方法的工程结算审查或鉴定，结算审查受托人可根据事实和国家法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，独立选择鉴定或审查适用的计价方法。

下一页上一页返回第一节工程竣工结算5.工程竣工结算的审查内容

(1)审查结算的递交程序和资料的完备性。

1)审查结算资料递交手续、程序的合法性，以及结算资料具有的法律效力。

2)审查结算资料的完整性、真实性和相符性。

(2)审查与结算有关的各项内容。

1)建设工程发承包合同及其补充合同的合法性和有效性。

2)施工发承包合同范围以外调整的工程价款。

3)分部分项、措施项目、其他项目工程量及单价。

4)发包人单独分包工程项目的界面划分和总包人的配合费用。

5)工程变更、索赔、奖励及违约费用。下一页上一页返回第一节工程竣工结算6)取费、税金、政策性高速以及材料价差计算。7)实际施工工期与合同工期发生差异的原因和责任，以及对工程造价的影响程度。8)其他涉及工程造价的内容。上一页返回第二节工程竣工决算

一、竣工决算的意义竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价与投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。所有竣工验收的项目应在办理手续之前，对所有建设项目的财产和物资进行认真清理，并及时而正确地编报竣工决算。竣工决算对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平和积累资料，为有关部门制定类似工程的建设计划与修订概预算定额指标提供资料和经验，都具有重要的意义。

下一页返回第二节工程竣工决算二、竣工决算的作用竣工决算的作用有:(1)为加强建设工程的投资管理提供依据。

(2)为“三算”对比提供依据。

(3)为竣工验收提供依据。

(4)为确定建设单位新增固定资产价值提供依据。三、竣工决算的编制要求

(1)竣工决算的内容必须真实完整。

(2)竣工决算的数字必须准确。

(3)竣工决算的编制必须及时。下一页上一页返回第二节工程竣工决算

四、竣工决算的编制依据

(1)经批准的可行性研究报告及其投资估算。

(2)经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算。

(3)经批准的施工图设计及其施工图预算。

(4)设计交底或图纸会审会议纪要。

(5)招标投标的标底、承包合同、工程结算资料。

(6)施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录如索赔报告与记录、停(交)下报告。

(7)竣工图及各种竣工验收资料。

(8)历年基建资料、历年财务决算及批复