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文档简介
合同编号:合同双方:卖方:姓名:身份证号:地址:联系电话:买方:姓名:身份证号:地址:联系电话:第一条:房屋描述1.1该房屋位于,房屋结构为,房屋面积为平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为:。第二条:购买价格2.1买方同意以人民币(大写):元整(小写):元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条:交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条:附加条款4.1该房屋的户口迁移由卖方负责,迁移费用由卖方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等公共费用至过户之日由卖方承担。4.3该房屋的物业管理费至过户之日由卖方承担。第五条:违约责任5.1若任何一方违反本合同的任何条款,应向守约方支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋,买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金。第六条:争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条:其他7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章/签字):买方(盖章/签字):签订日期:注意事项及解决办法:1.房屋描述的准确性:双方应确保提供的房屋信息准确无误,如有误,应及时更正。任何因房屋描述不准确导致的问题,应由有过错的一方承担责任。2.房款的支付:买方应在规定时间内将房款支付至卖方指定的银行账户。若买方未能按时支付,应按照约定支付违约金。3.交付及过户:卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方。若卖方未能按时交付或过户,买方有权解除合同并要求违约金。4.过户费用:买方应承担过户费用,具体费用双方协商解决。若双方就过户费用产生争议,应友好协商解决。5.户口迁移:卖方负责迁移房屋户口,迁移费用由卖方承担。若因卖方原因导致户口迁移出现问题,卖方应承担相应责任。6.公共费用:该房屋的水、电、煤气等公共费用至过户之日由卖方承担。若因卖方未承担公共费用导致买方受损,卖方应承担相应责任。7.物业管理费:该房屋的物业管理费至过户之日由卖方承担。若因卖方未承担物业管理费导致买方受损,卖方应承担相应责任。8.违约金:若任何一方违反本合同的任何条款,应向守约方支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者对房屋及其附属设施、土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户:指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。4.仲裁:指合同双方在发生争议时,选择仲裁机构进行的一种替代诉讼的解决方式。5.争议解决:指合同双方在发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段,达成一致以解决纠纷的过程。应用场合:1.二手房买卖:本合同适用于二手房的买卖交易,即卖方将已购买的房屋出售给买方的情况。2.房产交易:本合同可用于各类房产的交易,包括住宅、商业、办公等。3.房屋转让:本合同适用于房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的情形。补充条款:1.房屋检查:买方应在合同签订前对房屋进行实地检查,确保房屋的实际情况与合同描述相符。2.维修责任:合同双方应明确房屋交付时存在的问题及维修责任归属。3.房屋保险:买方应在过户前购买房屋保险,以保障房屋及财产安全。4.房屋租赁:若房屋在过户前已出租,买方应承担房屋租赁合同中约定的租赁责任。5.房屋抵押:若房屋在过户前已设立抵押,买方应协助卖方完成抵押权的注销手续。6.装修情况:若房屋内有装修,买方应确认装修状况并在合同中明确装修的归属。附件列表:1.房屋所有权证/不动产
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