2025餐饮租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于（地址）的餐饮经营场所，乙方愿意租赁该场所进行餐饮业务经营，经甲乙双方友好协商，特订立本餐饮租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于（地址）的餐饮经营场所共计平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的餐饮经营场所仅限于合法从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁场所进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁场所及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权利按照本合同约定提前解除合同。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的%作为违约金。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回租赁场所，而产生的一切费用由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需经过其法定代理人同意并签署。解决办法：在合同开始前，核实合同双方的身份证件和法人登记证明，确保其具有签订和履行合同的资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、使用性质等，确保租赁物符合乙方经营需求。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和使用性质，并由双方共同确认。3.租赁合同期限应符合相关法律法规规定，如租赁期限超过二十年，需办理登记备案手续。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，确保租赁合同期限合法，并在合同签订后办理登记备案手续。4.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免出现纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金、违约金等金额，并参考市场行情和双方实际状况确定合理金额。5.合同履行过程中，注意保存好相关证据，如租金支付凭证、维修请求记录等。解决办法：建立完善的合同履行记录，保存相关证据，以便在发生纠纷时能够提供有效证据。6.合同终止或解除后，确保双方按照约定履行相关义务，如退还押金、交还租赁物等。解决办法：在合同中明确合同终止或解除后的履行义务，并确保双方按照约定履行。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有并有权出租租赁物的民事主体。2.承租方：指依法有权租赁并使用租赁物的民事主体。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。7.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.餐饮业务经营者租赁他人房屋或场地开展餐饮服务。2.餐饮业务经营者与物业方或房东签订租赁合同，以取得经营场所。3.任何需要明确租赁双方权利义务，确保租赁期限、租金、押金等事项的场合。补充条款：1.食品安全与卫生规定：乙方必须遵守国家及地方的食品安全与卫生相关规定，确保餐饮服务的质量和安全。2.业务经营范围：乙方在租赁场所内开展的餐饮业务应符合当地商业政策和法律法规，不得从事违法行为。3.装修与改造：乙方在租赁期间对租赁场所进行的装修和改造，需事先征得甲方同意，并在合同终止时恢复原状。4.保险责任：乙方应依法购买相应的保险，包括但不限于食品安全责任保险，以保障经营过程中可能发生的风险。5.转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁合同项下的权利和义务转让给第三方，也不得转租租赁场所。6.违约行为：列举具体的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁场所等。7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可根据实际情况协商解决或减轻责任。附件列表