2025银行按揭合同样本

合同编号：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（贷款人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方承诺将贷款主要用于支付购买抵押物的价款。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为%，按年计息，结息日为每年__月__日。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，还款日为每月__日。（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，逐月递减至一个月的还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，还款日为每月__日。2.3若甲方未按时还款，乙方有权按规定加收滞纳金，滞纳金利率为%。第三条抵押物3.1甲方同意将位于的房地产抵押给乙方，作为偿还贷款本息及违约金的担保。3.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。3.3抵押物的一切费用由甲方承担，包括但不限于物业费、税费等。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并加收违约金。4.2甲方未按时还款的，乙方有权按本合同约定加收滞纳金，并有权提前收回贷款。4.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同签订地在中华人民共和国省/自治区/直辖市，双方应遵守国家的法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、名称、地址、联系电话、身份证号码或营业执照号码等个人信息是否真实有效。如有疑问，应要求对方提供相关证明材料。解决办法：核实双方身份信息，要求提供身份证、营业执照等证明材料。2.房产抵押需符合法律规定：抵押物应具备合法的权属证明，不存在权属纠纷。解决办法：查看房产证、土地使用权证等权属证明，核实房产所有权归属。3.贷款金额、利率、还款方式等关键条款需明确：合同中应详细填写贷款金额、利率、还款方式等信息，避免模糊不清。解决办法：明确填写贷款金额、利率、还款方式等关键信息，确保双方理解无误。4.违约责任需明确：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、滞纳金等计算方式。解决办法：详细列出违约责任及相应的违约金、滞纳金计算方式。5.争议解决方式需明确：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如“如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。”涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方申请贷款的个体或单位。2.乙方（贷款人）：指同意向甲方提供贷款的个体或单位。3.抵押物：指甲方为担保贷款本息及违约金而提供的财产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款利率：指贷款金额在贷款期限内所产生的利息比例。6.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。7.违约金：指甲方违反合同约定时，乙方依法要求甲方支付的违约赔偿。8.滞纳金：指甲方未按时还款时，乙方依法加收的逾期还款违约金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.管辖权：指争议解决过程中，具有审理案件权限的法院所在地。应用场合：1.个人购买房产时的按揭贷款。2.企业购买房产或设备时的按揭贷款。3.其他需要按揭贷款的场景。补充条款：1.贷款用途：甲方承诺将贷款主要用于支付购买抵押物的价款，如用于其他用途，需提前告知乙方并征得乙方同意。2.贷款期限调整：在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款，需提前通知乙方，并按照约定的利率计算提前还款的利息。3.抵押物价值变动：如抵押物的价值发生显著变动，影响贷款的安全性，乙方有权要求甲方采取措施保障贷款的安全。4.合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.合同解除：在合同期限内，如甲方违约严重，乙方有权解除合同，并