2025二手房配合贷款合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：鉴于甲方为出售房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，并申请贷款配合，双方达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：第二条购房款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）乙方自合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于贷款银行审批通过后，按照贷款银行的要求，将贷款款项划转至甲方指定的账户。第三条贷款配合3.1乙方自行负责办理购房贷款事宜，并承担贷款所产生的全部费用。3.2乙方应在办理贷款过程中，向贷款银行如实提供个人的信用状况、收入证明等相关材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。3.3甲方应积极配合乙方办理贷款事宜，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等相关材料。第四条交付及过户4.1双方约定于购房款全部支付完毕后，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.3双方应按照法律规定，办理水、电、煤气等公共事业费用的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的10%。5.2若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对双方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应提供身份证、户口本等有效证件，以便核验身份信息。可通过电话、邮件等方式核实联系方式。2.房屋产权清晰：确保甲方为出售房屋的合法所有者，房屋所有权证号、性质及面积等房屋信息真实可靠。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，以证明其对房屋的合法所有权。乙方如有疑虑，可委托专业律师或房产中介机构进行尽职调查。3.贷款事宜明确：乙方应自行负责办理购房贷款事宜，并确保所提供的贷款材料真实、完整、有效。解决办法：乙方在办理贷款过程中，应向贷款银行如实提供个人信用状况、收入证明等相关材料。如有需要，可寻求专业贷款顾问的帮助。4.交付及过户时间节点：双方应约定明确的交付及过户时间节点，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定购房款支付完毕后办理过户手续的时间节点，以及过户完成后交付房屋所有权证的具体时间。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式，如有纠纷，可依据合同约定解决。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总价款。4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。5.贷款配合：指甲方积极配合乙方办理购房贷款事宜，提供相关材料等。6.过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.二手房买卖：当卖方愿意将房屋出售给买方，买方愿意购买并申请贷款配合时。2.房屋过户：在房屋所有权、使用权等从卖方名下转移到买方名下的过程中。3.贷款事宜：买方自行办理购房贷款事宜，卖方积极配合提供相关材料。补充条款：1.房屋交付时间：明确双方约定房屋交付的具体时间。2.过户费用承担：约定办理过户手续所需支付的费用由哪方承担。3.装修事宜：如房屋需进行装修，可在补充条款中约定装修范围、费用等。4.家具家电赠送：如卖方同意将部分家具、家电赠送给买方，可在补充条款中列出赠送清单。5.物业费结算：明确物业费的结算方式，如是否由卖方承担等。6.户口迁出：约定卖方在过户完成后迁出户口的具体时