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文档简介

二手房按揭贷款合同书范本

甲方（贷款人）：中国XX银行XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XX

乙方（借款人）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号

电话：XXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并合法经营的金融机构，乙方因购买二手房需要向甲方申请贷款，丙方愿意为乙方提供连带责任保证。甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的贷款，用于乙方购买位于XX市XX区XX街道XX小区XX号的二手房。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

第三条利率及利息

1.本合同项下的贷款利率为年利率XX%，在贷款期内，如遇国家利率调整，甲方有权按国家规定调整贷款利率。

2.利息按月计收，每月的XX日为结息日，乙方应在结息日次日支付当期利息。

第四条贷款发放

甲方在本合同生效且乙方提供符合甲方要求的担保后X个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。

第五条还款方式

乙方选择等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

第六条提前还款

乙方如需提前还款，应提前X个月书面通知甲方，并支付相应的提前还款违约金。

第七条担保

1.本合同项下的贷款由丙方提供连带责任保证。

2.保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。

3.保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担保证责任。

3.甲方应按本合同约定向乙方发放贷款。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方有权按本合同约定使用贷款。

2.乙方应按本合同约定按期偿还贷款本息。

3.乙方应保证所提供资料的真实性，并在资料变更时及时通知甲方。

第十条丙方的权利和义务

1.丙方在乙方违约时，应按本合同约定承担保证责任。

2.丙方有权在承担保证责任后向乙方追偿。

第十一条违约责任

1.乙方未按期偿还贷款本金或利息的，甲方有权按逾期金额每日万分之五计收罚息。

2.乙方违反本合同其他约定的，应向甲方支付贷款金额X%的违约金。

第十二条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国XX银行XX分行

法定代表人（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（签字）：XX

日期：XXXX年XX

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