小区住房协议合同范例

小区住房协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________小区__________栋__________号住房（以下简称“该住房”）的租赁事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有，位于__________小区__________栋__________号住房，建筑面积__________平方米，结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2甲方承担物业管理费中的公共部分费用，乙方承担个人部分费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）返还租金及押金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

7.3乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）承担其他违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋租赁合同补充协议（如有）

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________小区__________栋__________号住房（以下简称“该住房”）的租赁事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有，位于__________小区__________栋__________号住房，建筑面积__________平方米，结构为__________，房屋用途为__________。

二、第三方主体

2.1丙方为本合同的第三方主体，承担以下责任：

（1）对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

（2）在乙方违约时，有权代甲方采取必要措施，维护甲方权益；

（3）在租赁期满或乙方提前解除合同时，负责协助甲方收回房屋及配套设施。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

4.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金

5.1乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将房屋交付乙方使用。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

7.2甲方承担物业管理费中的公共部分费用，乙方承担个人部分费用。

八、甲方权益保障

8.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督；

（2）在乙方违约时，有权要求丙方采取必要措施，维护甲方权益；

（3）在租赁期满或乙方提前解除合同时，有权要求丙方协助收回房屋及配套设施。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）损坏房屋及配套设施；

（4）违反物业管理规定。

9.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给他人。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.强化甲方权益保障，降低租赁风险；

2.提高租赁管理效率，确保租赁过程顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的合法权益；

2.规范租赁市场，维护市场秩序；

3.提高甲方在租赁过程中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________小区__________栋__________号房产（以下简称“该房产”）事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、房产标的

1.1本合同房产标的为甲方所有，位于__________小区__________栋__________号房产，建筑面积__________平方米，结构为__________，房产用途为__________。

二、第三方主体

2.1丁方为本合同的第三方主体，承担以下责任：

（1）对甲方的房产情况进行调查，确保房产符合乙方购买要求；

（2）在房产交易过程中，协助乙方与甲方进行谈判，维护乙方权益；

（3）在交易完成后，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方权益得到保障。

三、交易金额及支付方式

3.1本合同交易金额为人民币__________元。

3.2乙方应于签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元，余款在房产过户手续办理完毕后支付。

四、房产交付及使用

4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内将房产交付乙方使用。

4.2乙方在收到房产后，应合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求丁方采取必要措施，维护乙方权益：

（1）未按时交付房产；

（2）房产存在重大质量问题，影响乙方正常使用；

（3）隐瞒房产真实情况，造成乙方损失。

5.2甲方在交易过程中，不得擅自提高交易价格或增加交易条件。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）在房产交易过程中，有权要求甲方提供房产相关证明文件；

（2）在房产交付后，有权要求甲方协助办理房产过户手续；

（3）在房产交易完成后，有权要求丁方协助办理房产抵押登记，保障乙方权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丁方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________