一般房产抵押合同范例

一般房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

鉴于甲方为了满足其经营或生活需要，拟向乙方借款人民币__________元，甲方以其名下位于___________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于___________________________，房产证号为___________________________，土地证号为___________________________。

2.抵押物面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

3.抵押物现状：___________________________。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，作为甲方借款的担保。

2.乙方在抵押权设立后，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

3.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

三、借款事项

1.甲方向乙方借款人民币__________元，借款期限为__________年。

2.借款利率为____________，按年利率计算，乙方有权在借款期间调整利率。

3.甲方应于__________年__________月__________日前向乙方支付全部借款本金及利息。

四、抵押权实现及抵押物处置

1.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权，要求甲方偿还借款本金及利息。

2.乙方在行使抵押权时，应依法对抵押物进行评估，确定抵押物价值。

3.甲方同意乙方在抵押权实现后，有权以拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方身份证明复印件；

（2）抵押物权属证明复印件；

（3）借款合同复印件；

（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于甲方为了满足其经营或生活需要，拟向乙方借款人民币__________元，甲方以其名下位于___________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，同时，丙方同意为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于___________________________，房产证号为___________________________，土地证号为___________________________。

2.抵押物面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

3.抵押物现状：___________________________。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，作为甲方借款的担保。

2.乙方在抵押权设立后，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

3.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

三、担保责任

1.丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，即甲方未能履行还款义务时，丙方应承担连带清偿责任。

2.丙方保证在担保期间内，不得自行解除担保责任，未经甲方和乙方书面同意，不得转让或变更担保权利义务。

四、借款事项

1.甲方向乙方借款人民币__________元，借款期限为__________年。

2.借款利率为____________，按年利率计算，乙方有权在借款期间调整利率。

3.甲方应于__________年__________月__________日前向乙方支付全部借款本金及利息。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在借款期间保持抵押物的现状，不得擅自改变抵押物的用途或进行损害抵押物价值的行为。

2.甲方有权要求乙方在抵押权实现前，不得要求甲方提前清偿借款本金及利息。

3.甲方有权要求丙方在担保期间内提供必要的担保管理服务，包括但不限于抵押物的监管、评估和处置。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，未按期支付借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。

2.乙方在抵押权实现前，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

3.乙方在借款期间，如发现甲方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、丙方的责任

1.丙方应确保其提供的担保真实有效，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。

2.丙方在履行担保责任时，应积极配合乙方和甲方，共同维护抵押物的权益。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方身份证明复印件；

（2）抵押物权属证明复印件；

（3）借款合同复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方的借款需求得到满足。通过丙方的担保，乙方对甲方的信任度得到提升，从而降低了借款成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过设定详细的抵押权和担保条款，确保了其在借款过程中的权益。同时，甲方通过要求乙方和丙方遵守合同约定，保障了抵押物的安全，实现了其借款目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于乙方为了筹集资金，拟向甲方提供借款人民币__________元，甲方以其名下位于___________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，同时，丙方同意为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于___________________________，房产证号为___________________________，土地证号为___________________________。

2.抵押物面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

3.抵押物现状：___________________________。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，作为甲方借款的担保。

2.乙方在抵押权设立后，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

3.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

三、担保责任

1.丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，即甲方未能履行还款义务时，丙方应承担连带清偿责任。

2.丙方保证在担保期间内，不得自行解除担保责任，未经乙方和甲方书面同意，不得转让或变更担保权利义务。

四、借款事项

1.甲方向乙方借款人民币__________元，借款期限为__________年。

2.借款利率为____________，按年利率计算，乙方有权在借款期间调整利率。

3.甲方应于__________年__________月__________日前向乙方支付全部借款本金及利息。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，包括支付借款本金和利息。

2.乙方有权要求甲方在借款期间保持抵押物的现状，不得擅自改变抵押物的用途或进行损害抵押物价值的行为。

3.乙方有权要求丙方在担保期间内提供必要的担保管理服务，包括但不限于抵押物的监管、评估和处置。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按期支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除本合同。

2.甲方在借款期间，如发现抵押物有损害风险或价值降低，应及时通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。

3.甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于出租、出售或抵押给第三方。

七、丙方的责任

1.丙方应确保其提供的担保真实有效，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。

2.丙方在履行担保责任时，应积极配合乙方和甲方，共同维护抵押物的权益。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方身份证明复印件；

（2）抵押物权属证明复印件；

（3）借款