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文档简介

北京市客房销售合同

甲方（销售方）：北京阳光酒店管理有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（购买方）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街2号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法成立的酒店管理公司，拥有北京市朝阳区建国门外大街1号的酒店经营权，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方客房事宜达成如下合同条款：

第一条客房信息

1.1甲方同意出售位于北京市朝阳区建国门外大街1号的北京阳光酒店内编号为101的客房给乙方。

1.2该客房建筑面积为50平方米，具体户型及内部设施详见附件一《客房平面图及设施清单》。

第二条销售价格及支付方式

2.1该客房的销售价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方需在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在支付定金后三十个工作日内支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）至甲方指定账户。

第三条交付标准及时间

3.1甲方应保证客房交付时符合附件一《客房平面图及设施清单》中所列标准。

3.2甲方应在收到乙方全部房款后十五个工作日内将客房交付给乙方使用。

第四条双方权利与义务

4.1甲方保证所售客房产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

4.2乙方应按合同约定及时支付房款，并在接收客房后合理使用，不得用于非法活动。

4.3甲方应负责客房的维修保养工作，保证客房的正常使用功能。

4.4乙方在使用客房过程中，如需进行装修或改造，应提前通知甲方，并遵守甲方的管理规定。

第五条违约责任

5.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金。

5.2如甲方未按合同约定交付客房，每逾期一日，应向乙方支付已付款千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京阳光酒店管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20

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