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文档简介

二手房买卖协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买房屋的意愿，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

3.该房屋的权属证明文件编号为：XXXXXXXXXX，房屋所有权证编号为：XXXXXXXXXX。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协定该房屋的交易价格为人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后三个工作日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房屋结构完好，设施设备齐全，且无任何债务纠纷。

3.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等所有相关物品。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应在本协议签订之日起三十个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款千分之一的违约金。

2.如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金。

3.任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条其他约定

1.甲方保证该房屋无任何抵押、查封等法律纠纷，若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付乙方房屋总价百分之十的违约金。

2.乙方在签订本协议前已对该房屋进行了实地考察，对房屋的现状表示认可，甲方无需对房屋的任何瑕疵承担责任。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的生效、变更和解除

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.任何一方需提前解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上协议内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已

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