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文档简介

正规房屋转租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，具体户型为XX室XX厅XX卫。

3.该房屋的产权证号为：京房权证朝字第XX号。

二、转租期限

1.转租期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.转租期限届满，乙方如需继续使用该房屋，应提前XX个月向甲方提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.乙方支付租金的同时，应向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00），押金在合同期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

四、房屋用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

五、房屋维护

1.甲方保证该房屋在交付乙方时符合居住条件，不存在安全隐患。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.房屋的日常维修由乙方负责，但因房屋主体结构问题导致的维修由甲方负责。

六、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）：

-逾期支付租金超过XX日的；

-擅自改变房屋用途或结构的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）：

-逾期交付房屋超过XX日的；

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住的；

-其他严重违反合同约定的行为。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额。

八、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期

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