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文档简介

最高人民法院房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无权属纠纷，且符合国家规定的安全标准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），租金支付方式为每季度支付一次。

3.2乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.3租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

5.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋的主体结构和公共设施的修缮。

6.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和修缮。

6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之一向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金。

9.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

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