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文档简介

二手房买卖合同全款范本

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX，房屋所有权证号为XX。

1.3该房屋的附属设施包括XX、XX等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起XX日内支付全部房款至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起XX日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并符合约定的交付条件。

3.3甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交给乙方。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2过户费用由乙方承担。

4.3双方应于房屋交付之日起XX日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的千分之五作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之五作为违约金。

5.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋成交价的百分之十作为违约金。

5.4若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的房款不予退还。

第六条其他约定

6.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。

6.2甲方保证该房屋在交付前未发生任何重大事故，如因隐瞒事实导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方应保证其购房资金来源合法，且购房行为符合国家相关法律法规的规定。

6.4本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字

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