私人房屋修建合同

私人房屋修建合同

甲方（业主）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承包方）：李四建筑有限公司（营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方私人房屋修建工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：张三私人房屋修建工程。

2.工程地点：北京市朝阳区XX路XX号。

3.工程内容：包括但不限于土建工程、水电安装、室内外装修等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

4.工程规模：建筑面积约300平方米。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该价格包含所有材料费、人工费、管理费等。

2.支付方式：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

（2）主体结构封顶后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。

（3）工程竣工验收合格后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。

（4）剩余5%作为质保金，在工程竣工验收合格后一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方，即人民币伍万元整（￥50,000.00）。

三、工程期限

1.工程开工日期：2023年6月1日。

2.工程竣工日期：2024年5月31日。

3.因不可抗力或甲方原因导致工程延期，双方应协商解决，并签订补充协议。

四、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，并接受甲方的监督。

2.工程竣工后，乙方应提前七个工作日通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后七个工作日内组织验收。

3.如工程质量不符合约定标准，乙方应在接到甲方书面通知后七个工作日内无偿返工或修复。

五、材料供应

1.乙方负责提供施工所需的全部材料，并保证材料质量符合国家及行业标准。

2.甲方有权对乙方提供的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换或赔偿。

六、安全生产与环境保护

1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全，承担因施工造成的一切安全事故责任。

2.乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，遵守环境保护法律法规。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之一的违约金。

2.如乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（签字）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（盖章）：李四建筑有限公司（营