房子买卖解约合同范例

房子买卖解约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。

2.房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方约定房屋买卖价格为人民币__________元整。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋买卖款项一次性支付给乙方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

四、解约条件及违约责任

1.双方同意在以下情况下，可解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定时间支付房屋款项；

（3）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）乙方未按约定时间支付房屋款项的，应向甲方支付__________元违约金；

（3）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.房屋测绘报告复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就房屋买卖事宜，经友好协商，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。

2.房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

二、丙方责任与权利

1.丙方同意在本合同项下，为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项，并有权在乙方违约时，代为支付房屋款项。

3.丙方在代为支付房屋款项后，有权向乙方追偿。

4.丙方有权随时解除本担保协议，但需提前__________个工作日通知甲乙双方。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.双方约定房屋买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋买卖款项一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋维修基金、物业管理费等相关费用。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理房屋过户手续。

六、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________元的违约金。

2.若乙方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.房屋测绘报告复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全性和可靠性。通过丙方的担保，甲方在房屋交付和款项支付方面获得更有力的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋买卖合同的甲方，其权益为本合同的核心。通过强化甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）就房屋租赁事宜，经友好协商，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为保证方，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋座落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。

2.租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

二、丙方责任与权利

1.丙方同意在本合同项下，为乙方提供保证服务，确保乙方按照合同约定履行租赁义务。

2.丙方有权要求甲方在乙方违约时，协助甲方追回租赁房屋，并有权向乙方追偿。

3.丙方在本合同有效期内，有权随时查阅与租赁房屋相关的资料，包括但不限于房屋维修记录、租赁费用支付凭证等。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，提前终止本保证协议，并通知甲乙双方。

三、租赁期限及租金

1.双方约定租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的合理使用状态，并承担必要的维修责任。

2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋或提供必要的租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付人民币__________元的违约金。

2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方在乙方租赁期间，不得擅自将房屋转租或出售，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同备案证明复印件；

3.房屋测绘报告复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋租赁的承租