出售民房小院合同范例

出售民房小院合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的民房小院（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的物为__________，建筑年代为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3标的物所有权归甲方所有，无抵押、担保等权利负担。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项于办理标的物过户手续前一次性支付给甲方。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在取得标的物后，应依法办理标的物过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应承担标的物过户手续中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2若因甲方原因导致标的物无法交付，甲方应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.3若因乙方原因导致标的物过户手续无法办理，乙方应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的物产权证复印件

附件二：标的物土地使用权证复印件

附件三：标的物测绘报告

附件四：本合同签订当日甲乙双方的身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的民房小院（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，为保障甲方的权益，第三方同意作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的物为__________，建筑年代为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3标的物所有权归甲方所有，无抵押、担保等权利负担。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项于办理标的物过户手续前一次性支付给甲方。

2.3第三方作为担保方，保证乙方按照本合同约定履行支付义务。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在取得标的物后，应依法办理标的物过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应承担标的物过户手续中产生的税费。

五、甲方权益保障

5.1第三方在本合同项下承担担保责任，若乙方未按约定支付剩余款项，第三方应立即履行担保义务，向甲方支付人民币__________元整。

5.2甲方有权要求乙方提供担保，包括但不限于保证书、抵押物等，乙方应予以配合。

5.3甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，要求第三方提前履行担保责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________元整的违约金。

6.2若乙方在标的物过户手续中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在购买标的物后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途或结构。

七、第三方责权利

7.1第三方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照本合同约定履行支付义务。

7.2第三方有权要求乙方提供担保，包括但不限于保证书、抵押物等，乙方应予以配合。

7.3第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行支付义务，降低交易风险。

10.2第三方的担保服务有助于增强交易双方的信任，促进交易的顺利完成。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖人，主导本合同，旨在保障其合法权益，确保交易安全、高效。

11.2甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，维护自身在交易中的主导地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方愿意购买甲方位于__________的民房小院（以下简称“标的物”），甲方同意出售标的物，为保障乙方的权益，第三方同意作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的物为__________，建筑年代为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3标的物所有权归甲方所有，无抵押、担保等权利负担。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项于办理标的物过户手续前一次性支付给甲方。

2.3第三方作为担保方，保证甲方按照本合同约定交付标的物，并协助乙方办理过户手续。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方，并确保标的物无任何权利瑕疵。

3.2乙方在取得标的物后，应依法办理标的物过户手续，甲方应予以配合。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应承担标的物过户手续中产生的税费。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付标的物前提供标的物的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

5.2乙方有权在标的物交付前对标的物进行实地查看，并有权要求甲方对标的物的现状进行说明。

5.3乙方有权在标的物交付后，在合理期限内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量或权利瑕疵，有权要求甲方承担责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付人民币__________元整的违约金。

6.2若甲方提供的标的物存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得以任何理由拒绝乙方办理标的物过户手续，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、第三方责权利

7.1第三方在本合同项下承担担保责任，保证甲方按照本合同约定交付标的物，并协助乙方办理过户手续。

7.2第三方有权要求甲方提供担保，包括但不限于保证书、抵押物等，甲方应予以配合。

7.3第三方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义