商铺房出租合同范例

商铺房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2商铺现状：__________（如装修、设备情况等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无欠款、损坏等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维护

5.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应对商铺进行日常维护，确保商铺的整洁、安全。

5.3乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，均可向对方提出解除合同。

6.2甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺房屋产权证明

2.商铺现状照片

3.本合同签订地政府相关证明文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于__________用途，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2商铺现状：__________（如装修、设备情况等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方担保期间，如乙方未能按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、商铺使用及维护

5.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应对商铺进行日常维护，确保商铺的整洁、安全。

5.3乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用商铺。

6.2甲方有权要求乙方提供其经营所需的许可、证明文件等。

6.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的法律措施维护自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

7.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如未按照约定进行商铺维护，导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

10.2第三方的担保责任有助于增强乙方的信用度，提高甲方对乙方的信任。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，主导合同条款的制定，旨在保障自身权益，确保租赁期间的商铺得到合理使用和维护。

11.2甲方通过设定明确的违约及限制条款，能够有效防止乙方违约行为，维护自身合法权益。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于开设餐饮业务，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为餐饮。

1.2商铺现状：__________（如装修、设备情况等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方担保期间，如乙方未能按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方提供商铺的合法出租权证明文件。

5.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修和设备更新，但需提前向甲方提出申请并取得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和商铺状况与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付符合约定的商铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.2甲方如未按照约定提供必要的配套设施或设备，乙方有权要求甲方整改，直至满足乙方经营需求。

6.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，否则应向乙方支付相当于租金总额__________%的违约金。

七、商铺使用及维护

7.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2乙方应对商铺进行日常维护，确保商铺的整洁、安全。

7.3乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，主导