包租商铺合同范例

包租商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系拥有位于____市____区____路____号____商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权人；

乙方（以下简称“乙方”）系有意租赁上述商铺从事经营活动的自然人或法人。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，商铺基本情况如下：

商铺编号：____；

商铺面积：____平方米；

商铺地址：____市____区____路____号____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限为____个月。

三、租金及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，每月向乙方支付租金，租金金额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺仅用于____（具体经营业态）。

4.2乙方不得将租赁商铺转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元（大写：____元整）。

5.2租赁期满后，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方。

六、租赁物的维修保养

6.1甲方负责在租赁期间对商铺进行必要的维修保养，确保商铺符合使用要求。

6.2乙方在使用过程中，应爱护商铺设施，不得擅自拆除、损坏。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）逾期未支付租金的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按约定进行维修保养的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自拆除、损坏商铺设施的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）商铺平面图；

（2）租赁合同附件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）签字：

法定代表人（或负责人）签字：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系拥有位于____市____区____路____号____商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权人；

乙方（以下简称“乙方”）系有意租赁上述商铺从事经营活动的自然人或法人；

丙方（以下简称“丙方”）系提供商铺租赁咨询服务，并负责协调商铺租赁过程中的相关事宜的第三方机构。

为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，商铺基本情况如下：

商铺编号：____；

商铺面积：____平方米；

商铺地址：____市____区____路____号____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限为____个月。

三、租金及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，每月向乙方支付租金，租金金额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方丙方责任

4.1丙方作为第三方机构，负责提供以下服务：

（1）协助甲方寻找合适的租赁对象；

（2）协助双方签订租赁合同；

（3）协助处理租赁过程中的相关事宜。

4.2丙方应保证其提供的咨询服务真实、准确、全面，并对因提供虚假信息而产生的后果承担相应的法律责任。

五、甲方权益

5.1甲方在租赁期间享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定的租赁用途使用商铺；

（3）甲方有权要求乙方维护商铺的完好状态；

（4）甲方有权在租赁期满后收回商铺。

六、乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并按照约定的租赁用途使用商铺。

6.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他影响商铺安全的行为。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁商铺转租、转借、抵押或用于其他非法用途；

（2）乙方不得在租赁期内进行任何可能影响商铺安全或降低商铺价值的活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的租赁咨询服务，保障甲方的权益，同时协助乙方顺利完成租赁事宜，实现租赁双方的互利共赢。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，提高甲方在租赁过程中的决策效率和风险控制能力。

附件：

（1）商铺平面图；

（2）租赁合同附件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）签字：

法定代表人（或负责人）签字：

法定代表人（或负责人）签字：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系拥有位于____市____区____路____号____商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权人；

乙方（以下简称“乙方”）系有意租赁上述商铺从事经营活动的自然人或法人；

丙方（以下简称“丙方”）系提供商铺租赁咨询服务，并负责协调商铺租赁过程中的相关事宜的第三方机构。

为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，商铺基本情况如下：

商铺编号：____；

商铺面积：____平方米；

商铺地址：____市____区____路____号____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限为____个月。

三、租金及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，每月向乙方支付租金，租金金额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方丙方责任

4.1丙方作为第三方机构，负责提供以下服务：

（1）协助甲方寻找合适的租赁对象；

（2）协助双方签订租赁合同；

（3）协助处理租赁过程中的相关事宜。

4.2丙方应保证其提供的咨询服务真实、准确、全面，并对因提供虚假信息而产生的后果承担相应的法律责任。

五、乙方权益

5.1乙方在租赁期间享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付并保持商铺的适宜租赁状态；

（2）乙方有权在租赁期内使用商铺进行约定的经营活动；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后按照约定退还保证金；

（4）乙方有权在租赁期内根据市场情况调整经营策略。

六、甲方责任

6.1甲方应按照本合同约定，在租赁期限内确保商铺的适宜租赁状态，并承担必要的维修保养责任。

6.2甲方不得擅自进入商铺，干扰乙方的正常经营活动。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺或未保持商铺适宜租赁状态的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）擅自进入商铺干扰乙方经营活动的，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在租赁期内单方面提高租金；

（2）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，使其能够专注于经营活动，降低经营风险。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的