抵押合同与保证合同范例

抵押合同与保证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

抵押合同与保证合同

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（保证人）：________________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（以下简称“本借款”）。

2.甲方愿意以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。

3.丙方愿意为甲方的本借款提供保证担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________________的房产作为本借款的抵押物。

2.抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该抵押物享有完全的所有权和处分权。

3.抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件一《抵押物清单》。

二、抵押权

1.乙方取得对本借款的抵押权，并有权对该抵押物进行占有、使用、收益和处分。

2.乙方有权要求甲方在本借款到期时，将抵押物优先受偿。

3.甲方在本借款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

三、保证担保

1.丙方愿意为甲方的本借款提供保证担保，保证金额为人民币__________元整。

2.丙方在本借款到期时，如甲方未按时归还本借款，乙方有权要求丙方承担保证责任。

3.丙方在本借款期间，不得擅自免除、转让、撤销或以其他方式免除其保证责任。

四、合同履行

1.甲方应按照本合同的约定，按时归还本借款。

2.乙方应按照本合同的约定，妥善保管抵押物。

3.丙方应按照本合同的约定，承担保证责任。

五、违约责任

1.甲方如未按时归还本借款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方如未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方如未履行保证责任，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清单》

二、《抵押登记申请书》

三、《保证合同》

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（保证人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押合同与保证合同

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（保证人）：________________________

丁方（第三方）：________________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（以下简称“本借款”）。

2.甲方愿意以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。

3.丙方愿意为甲方的本借款提供保证担保。

4.丁方愿意作为第三方参与本合同，为本借款提供补充担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙丁四方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________________的房产作为本借款的抵押物。

2.抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该抵押物享有完全的所有权和处分权。

3.抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件一《抵押物清单》。

二、抵押权

1.乙方取得对本借款的抵押权，并有权对该抵押物进行占有、使用、收益和处分。

2.乙方有权要求甲方在本借款到期时，将抵押物优先受偿。

3.甲方在本借款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

三、保证担保

1.丙方愿意为甲方的本借款提供保证担保，保证金额为人民币__________元整。

2.丙方在本借款到期时，如甲方未按时归还本借款，乙方有权要求丙方承担保证责任。

3.丙方在本借款期间，不得擅自免除、转让、撤销或以其他方式免除其保证责任。

四、第三方担保

1.丁方愿意作为第三方参与本合同，为本借款提供补充担保。

2.丁方在本借款到期时，如甲方未按时归还本借款，乙方有权要求丁方承担补充保证责任。

3.丁方提供的担保方式为__________（如：连带责任保证、一般保证等），具体详见附件二《第三方担保协议》。

五、甲方的权益

1.甲方享有在借款期限内，根据实际经营需要调整借款用途的权利。

2.甲方享有在借款期限内，向乙方提出提前还款申请的权利。

3.甲方享有在抵押物价值充足的情况下，要求乙方降低抵押率的权利。

六、乙方的责任与限制

1.乙方在本借款期间，未经甲方同意，不得擅自提高借款利率。

2.乙方在本借款期间，不得擅自提前收回借款。

3.乙方在本借款期间，未经甲方同意，不得擅自变更抵押物的使用方式和用途。

七、违约责任

1.甲方如未按时归还本借款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方如未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方如未履行保证责任，应承担相应的赔偿责任。

4.丁方如未履行补充保证责任，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清单》

二、《第三方担保协议》

三、《保证合同》

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（保证人）：________________________

丁方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丁方作为第三方参与本合同，为本借款提供补充担保，旨在增强甲方的借款信誉，降低借款风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在保障自身在借款过程中的权益，降低风险，确保借款用途的灵活性和还款的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

抵押合同与保证合同

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（保证人）：________________________

丁方（第三方）：________________________

鉴于：

1.乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币__________元整（以下简称“本借款”）。

2.甲方同意以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。

3.丙方愿意为甲方的本借款提供保证担保。

4.丁方愿意作为第三方参与本合同，为本借款提供额外担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙丁四方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________________的房产作为本借款的抵押物。

2.抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该抵押物享有完全的所有权和处分权。

3.抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件一《抵押物清单》。

二、抵押权

1.乙方取得对本借款的抵押权，并有权在甲方违约时依法处置抵押物。

2.乙方有权要求甲方在本借款到期时，将抵押物优先受偿。

3.甲方在本借款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

三、保证担保

1.丙方愿意为甲方的本借款提供保证担保，保证金额为人民币__________元整。

2.丙方在本借款到期时，如甲方未按时归还本借款，乙方有权要求丙方承担保证责任。

3.丙方在本借款期间，不得擅自免除、转让、撤销或以其他方式免除其保证责任。

四、第三方担保

1.丁方愿意作为第三方参与本合同，为本借款提供额外担保。

2.丁方在本借款到期时，如甲方未按时归还本借款，乙方有权要求丁方承担补充保证责任。

3.丁方提供的担保方式为__________（如：连带责任保证、一般保证等），具体详见附件二《第三方担保协议》。

五、乙方的权益

1.乙方享有在借款期限内，对借款用途进行监管的权利。

2.乙方享有在借款期限内，根据市场利率调整借款利率的权利。

3.乙方享有在借款期限内，要求甲方提供相关财务报表和经营状况的权利。

六、甲方的责任与限制

1.甲方承诺按照约定的用途使用借款，不得挪用借款资金。

2.甲方承诺按照约定的期限和金额归还本借款，不得逾期还款。

3.甲方承诺在借款期间保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的用途。

4.甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

七、违约责任

1.甲方如未按时归还本借款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方如未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方如未履行保证责任，应承担相应的赔偿责任。

4.丁方如未履行补充保证责任，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清单》

二、《第三方担保协议》

三、《保证合同》

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（保证人）：________________________

丁方（第三方）：________________________

签订日期：____