与物业合作合同范例

与物业合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意与甲方合作开发、经营标的物业，双方经友好协商，就标的物业的合作开发、经营事宜，达成如下协议：

一、合作内容

1.1甲方同意将标的物业出租给乙方进行合作开发、经营。

1.2乙方同意按照本合同约定，承担标的物业的开发、经营责任。

二、合作期限

2.1本合同合作期限为__年，自合同生效之日起计算。

2.2合作期满，双方可协商续签本合同。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）将标的物业出租给乙方进行合作开发、经营；

（2）监督乙方按照本合同约定履行合作开发、经营责任；

（3）协助乙方办理标的物业相关手续；

（4）根据乙方需求，提供必要的技术支持。

3.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，对标的物业进行开发、经营；

（2）承担标的物业的开发、经营责任，确保标的物业的合法合规；

（3）按照约定向甲方支付租金及合作收益分成；

（4）维护标的物业的合法权益，不得擅自转让、抵押或进行其他处分。

四、租金及收益分成

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金金额为每月人民币__元。

4.2合作期限内，标的物业的经营收益按以下比例分成：

（1）甲方：__%；

（2）乙方：__%。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金为人民币__元；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金为人民币__元；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件；

2.合作开发、经营相关协议；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意与甲方合作开发、经营标的物业，丙方作为专业运营机构，愿意参与其中，为标的物业的运营提供专业服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合作内容

1.1甲方同意将标的物业出租给乙方进行合作开发、经营，并委托丙方提供专业运营服务。

1.2乙方同意按照本合同约定，承担标的物业的开发、经营责任。

1.3丙方同意按照本合同约定，为标的物业提供专业运营服务。

二、合作期限

2.1本合同合作期限为__年，自合同生效之日起计算。

2.2合作期满，经甲乙丙三方协商一致，可续签本合同。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）对标的物业拥有所有权；

（2）监督乙丙双方履行合同义务；

（3）对标的物业的经营收益享有优先权；

（4）在合同约定的条件下，有权提前终止合同。

3.2甲方义务：

（1）向乙丙双方提供标的物业的相关资料；

（2）协助乙丙双方办理标的物业相关手续；

（3）在必要时，提供必要的技术支持。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定，享有标的物业的开发、经营收益；

（2）在丙方提供的专业运营服务基础上，可自行决定部分运营策略。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定，承担标的物业的开发、经营责任；

（2）支付租金及合作收益分成；

（3）维护标的物业的合法权益，不得擅自转让、抵押或进行其他处分。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定，收取运营服务费用；

（2）在合同约定范围内，对标的物业的运营进行独立决策。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，为标的物业提供专业运营服务；

（2）确保标的物业的运营符合相关法律法规；

（3）定期向甲方汇报运营情况。

六、租金及收益分成

6.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金金额为每月人民币__元。

6.2合作期限内，标的物业的经营收益按以下比例分成：

（1）甲方：__%；

（2）乙方：__%；

（3）丙方：__%。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%；

（2）擅自转让、抵押或进行其他处分标的物业的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物业价值的__%。

7.2丙方违约责任：

（1）未按合同约定提供专业运营服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定运营服务费用的__%；

（2）泄露标的物业商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件；

2.合作开发、经营相关协议；

3.丙方专业运营服务方案；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业运营机构，其介入旨在提高标的物业的运营效率，降低运营风险，提升甲方在标的物业经营中的收益。同时，丙方的专业服务有助于乙方的运营决策，实现合作共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物业的所有者，在合作中占据主导地位，有利于保障自身权益，确保标的物业的合法合规经营。甲方的主导作用有助于协调乙丙双方的合作，推动标的物业的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目（以下简称“商业项目”），乙方作为投资方，有意与甲方合作开发、经营商业项目，丙方作为专业管理公司，愿意参与其中，为商业项目的日常运营提供专业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合作内容

1.1甲方同意将商业项目出租给乙方进行合作开发、经营。

1.2乙方同意按照本合同约定，承担商业项目的开发、经营责任。

1.3丙方同意按照本合同约定，为商业项目提供专业管理服务。

二、合作期限

2.1本合同合作期限为__年，自合同生效之日起计算。

2.2合作期满，经甲乙丙三方协商一致，可续签本合同。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）享有商业项目的开发、经营收益；

（2）在丙方提供的专业管理服务基础上，有权决定商业项目的运营策略；

（3）在合同约定的条件下，有权要求甲方提前终止合同。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，支付租金及合作收益分成；

（2）维护商业项目的合法权益，不得擅自转让、抵押或进行其他处分；

（3）确保商业项目的运营符合相关法律法规。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）按照合同约定，收取管理服务费用；

（2）在合同约定范围内，对商业项目的运营进行独立决策。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定，为商业项目提供专业管理服务；

（2）确保商业项目的运营效率和服务质量；

（3）定期向乙方汇报运营情况。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙丙双方履行合同义务；

（2）在必要时，提供必要的技术支持；

（3）在合同约定的条件下，有权提前终止合同。

5.2甲方义务：

（1）向乙丙双方提供商业项目的相关资料；

（2）协助乙丙双方办理商业项目相关手续；

（3）保障商业项目的开发、经营环境。

六、租金及收益分成

6.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金金额为每月人民币__元。

6.2合作期限内，商业项目的经营收益按以下比例分成：

（1）甲方：__%；

（2）乙方：__%；

（3）丙方：__%。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%；

（2）擅自变更商业项目用途的，应向乙方支付违约金，违约金为商业项目价值的__%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向商业项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业项目权属证明文件；

2.合作开发、经营相关协议；

3.丙方专业管理服务方案；

4.其