商用房屋租赁合同范例

商用房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方承租上述商用房屋的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、租赁物维修及保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、承重结构、消防设施、电梯等共用部分的维修和保养。

5.1.2乙方负责租赁物的内部装修、设备、设施等非共用部分的维修和保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2.2甲方擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.3乙方违约责任：

6.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.3.2乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

六、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商用房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方承租上述商用房屋的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及担保责任

3.1乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

3.3丙方作为乙方租赁行为的担保方，对乙方支付租金承担连带责任。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.3丙方对乙方支付的押金及保证金承担连带责任。

五、租赁物维修及保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、承重结构、消防设施、电梯等共用部分的维修和保养。

5.1.2乙方负责租赁物的内部装修、设备、设施等非共用部分的维修和保养。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权采取法律手段追讨。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满前，将租赁物恢复原状，如乙方未能恢复，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

7.1.1乙方逾期支付租金超过__________日的；

7.1.2乙方擅自改变租赁物用途的；

7.1.3乙方违反消防、安全等法律法规的；

7.1.4乙方造成租赁物损坏，未能及时修复或赔偿的。

7.2乙方在租赁期间，不得从事以下限制行为：

7.2.1不得擅自改变租赁物的结构；

7.2.2不得将租赁物转租、转借或用于非法活动；

7.2.3不得妨碍其他租赁户的合法权益。

八、争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在为甲方提供更可靠的保障，确保乙方按照合同约定支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过增加甲方权益保障条款、违约及限制条款，保障甲方的合法权益，降低租赁过程中的风险，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商用房屋，丙方愿意对乙方的租赁行为进行监管，以保障乙方的合法权益，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方承租上述商用房屋的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及监管责任

3.1乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

3.3丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的租金支付情况，确保租金按时足额支付给甲方。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、租赁物维修及保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、承重结构、消防设施、电梯等共用部分的维修和保养。

5.1.2乙方负责租赁物的内部装修、设备、设施等非共用部分的维修和保养。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁物，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物，甲方不得干涉。

6.3乙方有权在租赁期满前，要求甲方恢复租赁物的原状，如甲方未能恢复，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供符合约定的租赁物的；

7.1.2甲方擅自改变租赁物用途的；

7.1.3甲方违反消防、安全等法律法规的；

7.1.4甲方未按时足额退还押金及保证金的。

7.2甲方在租赁期间，不得从事以下限制行为：

7.2.1不得擅自进入乙方租赁的商用房屋；

7.2.2不得干涉乙方正常使用租赁物的权利；

7.2.3不得对乙方进行不正当的要求。

八、争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权