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文档简介

办公楼层物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定,经友好协商,就甲方在乙方物业内使用办公楼层的相关事宜达成如下协议:

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为乙方物业内位于__________号的办公楼层,建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币__________元(大写:__________元整),租金按月支付,每月租金为人民币__________元。

2.2乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.3甲方有权对租金进行调整,调整幅度及调整时间另行协商。

三、物业管理费及支付方式

3.1乙方应按照乙方物业的物业管理费标准支付物业管理费。

3.2物业管理费按月支付,每月支付金额为人民币__________元。

3.3乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月物业管理费。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2在租赁期满或乙方提前解除本合同时,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还押金。

五、甲方权利义务

5.1甲方负责提供符合合同约定的办公楼层,确保租赁物符合使用要求。

5.2甲方应按时收取租金、物业管理费及其他相关费用。

5.3甲方应按照法律法规及乙方物业的物业管理规定,对租赁物进行维护和管理。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3乙方应遵守乙方物业的物业管理规定,维护物业管理秩序。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时收取租金、物业管理费及其他相关费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为每月滞纳金额的__________%。

7.3乙方未按时支付租金、物业管理费及其他相关费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每月滞纳金额的__________%。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

附件:

1.办公楼层平面图

2.乙方物业的物业管理费标准

3.乙方物业的物业管理规定

4.其他相关文件

甲方(盖章):____________

乙方(盖章):____________

法定代表人(签字):____________

法定代表人(签字):____________

签订日期:________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定,经友好协商,就甲方在乙方物业内使用办公楼层的相关事宜,丙方作为第三方担保人,达成如下协议:

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为乙方物业内位于__________号的办公楼层,建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币__________元(大写:__________元整),租金按月支付,每月租金为人民币__________元。

2.2乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.3丙方作为担保人,保证乙方按照合同约定支付租金。

三、物业管理费及支付方式

3.1乙方应按照乙方物业的物业管理费标准支付物业管理费。

3.2物业管理费按月支付,每月支付金额为人民币__________元。

3.3乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月物业管理费。

3.4丙方保证乙方按照合同约定支付物业管理费。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保人,对本合同约定的租金、物业管理费及其他相关费用的支付承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同约定的租金、物业管理费及其他相关费用到期前,确保乙方已支付相应费用。

4.3如乙方未按时支付费用,丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内支付相应费用。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行支付租金、物业管理费及其他相关费用的义务。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时,承担相应的担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间,合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.4甲方有权要求乙方遵守乙方物业的物业管理规定,维护物业管理秩序。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金、物业管理费及其他相关费用,甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此造成的损失。

6.3乙方如违反乙方物业的物业管理规定,甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.4乙方如提前解除本合同,应提前__________个月通知甲方,并支付相应违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

附件:

1.办公楼层平面图

2.乙方物业的物业管理费标准

3.乙方物业的物业管理规定

4.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的:

1.增强甲方权益保障,确保租金、物业管理费及其他相关费用的及时支付。

2.降低甲方风险,降低因乙方违约导致的损失。

3.提高合同履约率,维护物业管理秩序。

甲方为主导的目的和意义:

1.保障甲方在租赁过程中的合法权益。

2.确保租赁物的合理使用,维护物业管理秩序。

3.提高物业管理水平,提升甲方办公环境。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

乙方(以下简称“乙方”)与甲方(以下简称“甲方”)及丁方(以下简称“丁方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定,经友好协商,就乙方在甲方物业内使用办公楼层的相关事宜,丁方作为第三方担保人,达成如下协议:

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方物业内位于__________号的办公楼层,建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币__________元(大写:__________元整),租金按月支付,每月租金为人民币__________元。

2.2乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。

三、物业管理费及支付方式

3.1乙方应按照甲方物业的物业管理费标准支付物业管理费。

3.2物业管理费按月支付,每月支付金额为人民币__________元。

3.3乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月物业管理费。

四、第三方责任

4.1丁方作为担保人,对本合同约定的租金、物业管理费及其他相关费用的支付承担连带保证责任。

4.2丁方应在本合同约定的租金、物业管理费及其他相关费用到期前,确保乙方已支付相应费用。

4.3如乙方未按时支付费用,丁方应在接到甲方通知后__________个工作日内支付相应费用。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的办公楼层。

5.2乙方有权要求甲方按照乙方的要求对租赁物进行必要的维护和修缮。

5.3乙方有权要求甲方遵守合同约定,不得擅自提高租金或物业管理费。

5.4乙方有权要求丁方在必要时履行担保责任,保障乙方的权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供符合使用要求的办公楼层,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。

6.2甲方如擅自提高租金或物业管理费,乙方有权要求甲方恢复原收费标准,并支付相应的违约金。

6.3甲方如违反合同约定,乙方有权要求丁方履行担保责任,包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

附件:

1.办公楼层平面图

2.甲方物业的物业管理费标准

3.甲方物业的物业管理规定

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