房产过户按揭合同范例

房产过户按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）过户给乙方，并由乙方向甲方支付按揭款项事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产证号：__________；

4.房产产权人：甲方；

5.房产用途：__________。

二、过户事宜

1.甲方同意将房产过户给乙方，乙方同意购买该房产；

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

3.乙方应在甲方协助办理过户手续过程中，积极配合甲方提供相关材料；

4.房产过户手续办理完毕后，甲方将不再享有该房产的任何权益。

三、按揭款项

1.乙方同意向甲方支付按揭款项，按揭金额为__________元；

2.按揭期限为__________年；

3.按揭利率为__________；

4.按揭还款方式为__________；

5.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元；

6.乙方应在按揭期间，按照约定的还款方式及时足额还款。

四、违约责任

1.甲方未在约定的时间内协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付__________元违约金；

2.乙方未在约定的时间内支付首付款的，应向甲方支付__________元违约金；

3.乙方未按约定还款的，应向甲方支付__________元违约金；

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同复印件；

3.首付款收据复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方参与本合同，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）过户给乙方，并由乙方向甲方支付按揭款项事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产证号：__________；

4.房产产权人：甲方；

5.房产用途：__________。

二、第三方担保条款

1.第三方同意为本合同提供担保，担保范围包括乙方按揭款项的支付及房产过户过程中的相关费用；

2.第三方担保金额为__________元；

3.第三方担保期限与按揭期限相同，即__________年；

4.第三方担保方式为连带责任担保。

三、过户事宜

1.甲方同意将房产过户给乙方，乙方同意购买该房产；

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

3.乙方应在甲方协助办理过户手续过程中，积极配合甲方提供相关材料；

4.房产过户手续办理完毕后，甲方将不再享有该房产的任何权益。

四、按揭款项

1.乙方同意向甲方支付按揭款项，按揭金额为__________元；

2.按揭期限为__________年；

3.按揭利率为__________；

4.按揭还款方式为__________；

5.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元；

6.乙方应在按揭期间，按照约定的还款方式及时足额还款。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款；

2.甲方有权要求乙方在按揭期间，按照约定的还款方式及时足额还款；

3.甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担连带责任担保；

4.甲方有权要求乙方在房产过户过程中，提供真实、完整的相关材料；

5.甲方有权要求乙方在房产过户手续办理完毕后，按照约定支付相关费用。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未在约定的时间内支付首付款的，应向甲方支付__________元违约金；

2.乙方未按约定还款的，应向甲方支付__________元违约金；

3.乙方在房产过户过程中提供虚假材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

4.乙方在按揭期间，未经甲方同意，不得擅自处置房产；

5.乙方在按揭期间，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同复印件；

3.首付款收据复印件；

4.第三方担保协议复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的信心，确保乙方按揭款项的支付及房产过户的顺利进行；

2.降低甲方在房产过户过程中的风险，保障甲方合法权益；

3.提高交易的安全性，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房产过户过程中的权益，确保甲方在交易中处于有利地位；

2.提高甲方在房地产市场中的竞争力，实现甲方利益最大化；

3.规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方参与本合同，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方购买甲方名下位于__________的房产（以下简称“房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产证号：__________；

4.房产产权人：甲方；

5.房产用途：__________。

二、第三方担保条款

1.第三方同意为本合同提供担保，担保范围包括乙方购买房产所需的按揭款项；

2.第三方担保金额为__________元；

3.第三方担保期限与按揭期限相同，即__________年；

4.第三方担保方式为连带责任担保。

三、房产购买事宜

1.乙方同意购买甲方名下的房产；

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

3.乙方应在甲方协助办理过户手续过程中，积极配合甲方提供相关材料；

4.房产过户手续办理完毕后，甲方将不再享有该房产的任何权益。

四、按揭款项

1.乙方同意向甲方支付按揭款项，按揭金额为__________元；

2.按揭期限为__________年；

3.按揭利率为__________；

4.按揭还款方式为__________；

5.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元；

6.乙方应在按揭期间，按照约定的还款方式及时足额还款。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内完成房产过户手续；

2.乙方有权要求甲方在房产过户过程中提供真实、完整的相关材料；

3.乙方有权要求第三方在合同履行过程中，履行其担保责任；

4.乙方有权在按揭期间，根据自身情况调整还款计划；

5.乙方有权在按揭期间，将房产进行合法的出租、抵押或进行其他处分。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未在约定的时间内完成房产过户手续的，应向乙方支付__________元违约金；

2.甲方在房产过户过程中提供虚假材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；

3.甲方未经乙方同意，不得擅自处置房产；

4.甲方不得在乙方按揭期间，要求乙方提前还款或增加还款金额；

5.甲方不得在合同履行过程中，对乙方进行不公平的对待或限制乙方的合法权益。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同复印件；

3.首付款收据复印件；

4.第三方担保协议复印件；

5.其他相关文件。

乙