天津房屋租赁合同范例

天津房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋的现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途及用途性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金支付方式为__________，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约____年。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇政府政策调整导致房屋租金上涨，甲方有权按照政府规定的调整幅度调整租金，并及时通知乙方。

3.2乙方不得以任何理由拒绝支付调整后的租金。

四、押金及违约责任

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方违反本合同约定的，甲方有权依法追究其违约责任，包括但不限于解除合同、收回租赁房屋、赔偿损失等。

五、维修及保养

5.1租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维修及保养，确保房屋处于良好的使用状态。

5.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、其他约定

6.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让他人使用。

6.2乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他业主的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋租赁登记备案证明复印件

8.3甲方身份证复印件

8.4乙方身份证复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行租赁合同义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋的现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途及用途性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金支付方式为__________，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，保证在合同有效期内，乙方按照约定支付租金、维修费用等各项费用。

3.2如乙方违反合同约定，丙方应在接到甲方通知后____日内，代为履行乙方应承担的义务，或承担相应的违约责任。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保护

4.1甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、收入证明等材料，以证明乙方具备履行合同的能力。

4.2甲方有权要求乙方在租赁房屋内安装监控设备，以保障租赁房屋的安全。

4.3甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理检查，以确保房屋安全、使用正常。

五、租金调整及支付

5.1在租赁期限内，如遇政府政策调整导致房屋租金上涨，甲方有权按照政府规定的调整幅度调整租金，并及时通知乙方。

5.2乙方不得以任何理由拒绝支付调整后的租金。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让他人使用。

6.2乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权依法追究其违约责任，包括但不限于解除合同、收回租赁房屋、赔偿损失等。

6.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

七、第三方权益保障

7.1丙方在履行担保责任期间，有权要求乙方提供相应的担保物，以保障丙方的权益。

7.2丙方有权要求甲方在租赁房屋内安装监控设备，以保障丙方的权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2房屋租赁登记备案证明复印件

9.3甲方身份证复印件

9.4乙方身份证复印件

9.5丙方身份证复印件

9.6第三方担保合同

十、总结

本合同引入第三方担保人丙方，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化甲方的权益保护。引入第三方担保人的意义和目的在于降低甲方在租赁过程中的风险，确保租金等费用的按时支付；甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的安全、使用正常，以及维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁期间合法经营及租金支付，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于__________，面积__________平方米，商铺编号为__________。

1.2租赁商铺的现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构、用途及用途性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金支付方式为__________，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，保证在合同有效期内，乙方按照约定支付租金、水电费等各项费用。

3.2如乙方违反合同约定，丙方应在接到甲方通知后____日内，代为履行乙方应承担的义务，或承担相应的违约责任。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保护

4.1乙方有权要求甲方在租赁商铺内安装必要的经营设施，并保证设施的正常使用。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的安全保障措施，确保商铺及经营活动的安全。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据经营需要调整商铺内部布局，但需事先征得甲方同意。

五、租金调整及支付

5.1在租赁期限内，如遇政府政策调整导致商铺租金上涨，甲方有权按照政府规定的调整幅度调整租金，并及时通知乙方。

5.2乙方有权要求甲方提供租金调整的依据，并有权在接到通知后____日内提出异议。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得无正当理由单方面解除本合同，如需解除，应提前____个月书面通知乙方。

6.2甲方不得擅自改变租赁商铺的结构和使用性质，如需改变，应征得乙方同意。

6.3甲方不得因乙方经营情况不佳而提高租金，租金调整仅限于政府政策调整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1商铺所有权证复印件

8.2商铺租赁登记备案证明复印件

8.3甲方身份证复印件

8.4乙方身份证复印