2024商铺租赁返租合同纠纷预防协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁返租合同纠纷预防协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物描述3.1租赁商铺的具体位置3.2商铺的面积与结构3.3商铺的设施与设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约责任6.返租条款6.1返租定义6.2返租条件6.3返租金额6.4返租期限6.5返租支付方式7.返租纠纷预防措施7.1信息披露7.2定期沟通7.3争议解决机制8.保证金条款8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金支付方式9.使用与维护9.1商铺使用规则9.2商铺维护责任9.3商铺设施设备维护10.附属权利与义务10.1广告宣传权10.2附属设施使用10.3环保责任11.违约责任11.1租金违约责任11.2返租违约责任11.3其他违约责任12.合同解除条件12.1双方协商解除12.2违约解除12.3法定解除13.不可抗力条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力的证明14.通知与送达14.1通知方式14.2送达地址14.3送达生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的，面积为[具体面积]的商铺，包括商铺内的所有设施设备。1.2.2“租金”指乙方根据本协议约定，向甲方支付的租赁费用。1.2.3“返租”指乙方按照本协议约定，将商铺的经营收入或利润的一部分定期支付给甲方。1.2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.双方基本信息2.1出租方信息：甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息：乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁标的物描述3.1租赁商铺的具体位置：[具体地址]3.2商铺的面积与结构：[具体面积]，[商铺结构描述]3.3商铺的设施与设备：[具体设施设备列表]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁续约条款：[续约条件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付时间：[每月/季度/年度支付时间]5.3支付方式：[银行转账、现金支付等]5.4违约责任：[逾期支付租金的违约责任]6.返租条款6.1返租定义：返租是指乙方在经营商铺期间，根据本协议约定，将商铺的经营收入或利润的一部分定期支付给甲方。6.2返租条件：[返租的具体条件，如返租比例、返租时间等]6.3返租金额：[返租金额]6.4返租期限：[返租期限]6.5返租支付方式：[返租支付方式]7.返租纠纷预防措施7.1信息披露：双方应按照本协议约定，及时向对方披露与返租相关的信息。7.2定期沟通：双方应定期进行沟通，协商解决返租过程中可能出现的问题。7.3争议解决机制：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]8.保证金条款8.1保证金金额：[保证金金额]8.2保证金退还条件：8.2.1乙方按期支付租金和返租款，并履行合同约定的各项义务；8.2.2租赁期满或合同解除后，乙方将商铺恢复原状并办理相关手续；8.2.3乙方无违约行为，且租赁期满或合同解除后无欠款。8.3保证金支付方式：[支付时间、支付账户等]8.4保证金利息：[是否支付利息及利率]9.使用与维护9.1商铺使用规则：9.1.1乙方应合法经营，不得从事违法活动；9.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途；9.1.3乙方应保持商铺的整洁和完好。9.2商铺维护责任：9.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养；9.2.2乙方应定期对商铺的设施设备进行检查和维修。9.3商铺设施设备维护：9.3.1乙方应按照设施设备的操作规程使用；9.3.2乙方应定期对设施设备进行清洁和保养。10.附属权利与义务10.1广告宣传权：10.1.1乙方有权在商铺内外进行合法的广告宣传；10.1.2乙方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规。10.2附属设施使用：10.2.1乙方有权使用商铺内的附属设施；10.2.2乙方应合理使用附属设施，避免造成损坏。10.3环保责任：10.3.1乙方应遵守国家和地方有关环保的法律、法规；10.3.2乙方应采取措施，减少商铺运营对环境的影响。11.违约责任11.1租金违约责任：11.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；11.1.2乙方连续两次未支付租金的，甲方有权解除合同。11.2返租违约责任：11.2.1乙方未按约定支付返租款的，应向甲方支付滞纳金；11.2.2乙方连续两次未支付返租款的，甲方有权解除合同。11.3其他违约责任：11.3.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。12.合同解除条件12.1双方协商解除：12.1.1双方协商一致，可以解除本协议；12.1.2解除协议应书面通知对方，并办理相关手续。12.2违约解除：12.2.1一方违约，另一方有权解除合同；12.2.2解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。12.3法定解除：12.3.1发生不可抗力，致使本协议无法履行；12.3.2出现其他法定解除合同的情形。13.不可抗力条款13.1不可抗力定义：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理：13.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方；13.2.2不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题。13.3不可抗力的证明：13.3.1不可抗力的发生，应以有关机构出具的证明为准。14.通知与送达14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知可以通过邮政、电子邮件、传真等方式发送。14.2送达地址：14.2.1甲方送达地址：[甲方地址]14.2.2乙方送达地址：[乙方地址]14.3送达生效时间：14.3.1通知送达后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同的需要而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入的范围：第三方的介入范围包括但不限于提供咨询服务、监督合同执行、提供专业评估、执行维修服务等。16.第三方的选定与职责16.1第三方的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并书面确认其参与本合同的相关事宜。16.2第三方的职责：16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责；16.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；17.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供专业服务；18.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果；18.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定；19.2第三方的责任限额应包括但不限于因其违约或疏忽造成的直接损失；19.3第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方负责，其服务内容、质量、期限等由甲方与第三方约定；20.1.2甲方对第三方的行为负责监督，并对第三方的服务质量承担连带责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方负责，其服务内容、质量、期限等由乙方与第三方约定；20.2.2乙方对第三方的行为负责监督，并对第三方的服务质量承担连带责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的责任；20.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的共同原因造成损失，甲乙双方应按比例承担相应的责任。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同；21.2合同变更应遵循公平、公正、合理的原则。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；22.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明甲方具备出租商铺的合法资格。2.乙方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明乙方具备承租商铺的合法资格。3.商铺租赁合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：详细记载商铺的租赁条件、租金、租赁期限等。4.返租协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：详细记载返租的条件、金额、期限等。5.保证金收据要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明乙方已支付保证金。6.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的设施设备，并附照片。说明：用于明确商铺的初始状态。7.不可抗力证明文件要求：由相关机构出具，证明不可抗力的发生。说明：用于证明不可抗力事件的存在。8.第三方资质证明文件要求：由第三方提供，证明其具备相应的资质。说明：用于确认第三方是否具备提供服务的资格。9.第三方服务合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：详细记载第三方服务的具体内容、费用等。10.违约金收据要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明已收取违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.返租违约违约行为：乙方未按约定时间支付返租款。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付返租款一个月，应支付相当于一个月返租金额的滞纳金。3.逾期解约违约行为：甲乙双方未按约定时间解除合同。责任认定：违约方应支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。示例：合同约定解约时间为2023年12月31日，但实际解约时间为2024年1月10日，违约方应支付违约金。4.违约维修违约行为：乙方未按约定对商铺进行维修。责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：商铺屋顶漏水，乙方未及时维修，应承担维修费用并赔偿甲方损失。5.违约宣传违约行为：乙方进行违法广告宣传。责任认定：乙方应立即停止违法宣传，并承担相应的法律责任。示例：乙方在商铺外进行虚假宣传，应立即停止并承担法律责任。全文完。2024商铺租赁返租合同纠纷预防协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.返租条款4.1返租期限4.2返租金额4.3返租支付方式4.4返租调整机制5.返租资金来源及使用5.1返租资金来源5.2返租资金使用范围5.3返租资金监管6.返租收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.返租合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：有限公司（2）乙方：个人1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方负责人：1.3联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层，格局为门面+内室2.4商铺配套设施：独立卫生间、中央空调、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金金额：每月人民币10,000元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制：如遇国家相关政策调整，租金可按照国家规定进行调整。4.返租条款4.1返租期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。4.2返租金额：每月人民币5,000元整。4.3返租支付方式：甲方应于每月的10日前将当月返租金额支付至乙方指定账户。4.4返租调整机制：如遇国家相关政策调整，返租金额可按照国家规定进行调整。5.返租资金来源及使用5.1返租资金来源：甲方经营该商铺所得的收益。5.2返租资金使用范围：用于乙方商铺的日常维护、装修及运营成本。5.3返租资金监管：双方设立专门的返租资金账户，由甲方负责监管。6.返租收益分配6.1收益分配比例：甲方占70%，乙方占30%。6.2收益分配方式：按月进行收益分配，甲方于每月的15日前将当月收益分配给乙方。6.3收益分配时间：每月15日。7.返租合同争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反合同约定，造成商铺严重损坏或影响商铺正常使用；（3）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要提前解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同达成书面协议；（3）合同解除或终止后，乙方应将商铺完好地交还甲方，并结清所有费用。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额按合同约定或法律规定执行；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。9.3违约赔偿标准（1）租金违约金：每逾期一日，按未支付租金的1%计算；（2）其他违约赔偿：根据实际损失情况，由双方协商确定。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义因地震、洪水、火灾、战争等自然灾害或社会事件导致无法履行合同的行为。10.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.3不可抗力通知义务（1）发生不可抗力事件后，一方应在3日内向对方发出通知；（2）如一方未在规定时间内发出通知，视为已履行通知义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件合同按照约定履行完毕或依法解除、终止。11.3合同生效日期2024年1月1日。12.保密条款12.1保密信息定义涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容。12.2保密义务（1）双方应对保密信息予以保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2范围（1）合同签订过程中，提供中介服务；（2）提供评估、审计、法律咨询等专业技术支持；（3）提供纠纷调解、仲裁等争议解决服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同时，因其故意或重大过失导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。16.2责任免除（1）如第三方在履行合同时，遇到不可抗力因素导致无法履行合同义务的，不承担违约责任；（2）第三方在履行合同时，因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。17.第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的配合；（2）在合同约定范围内，独立行使专业判断权；（3）在合同约定范围内，独立作出决策。18.第三方与其他方的划分说明18.1划分依据第三方在履行合同时，其责任、权利和义务与甲乙双方的责任、权利和义务划分如下：（1）第三方在履行合同时，对甲方或乙方的合法权益造成的损害，由第三方承担；（2）第三方在履行合同时，其自身权益受到侵害的，由第三方自行承担；（3）第三方在履行合同时，如需甲方或乙方提供支持或协助的，甲方和乙方应予以配合。18.2划分内容（1）第三方在提供中介服务时，其责任、权利和义务仅限于中介服务本身，不涉及甲乙双方其他权利义务；（2）第三方在提供专业技术支持时，其责任、权利和义务仅限于专业技术支持本身，不涉及甲乙双方其他权利义务；（3）第三方在提供争议解决服务时，其责任、权利和义务仅限于争议解决本身，不涉及甲乙双方其他权利义务。19.第三方变更及替换19.1变更如甲乙双方同意，第三方可以在合同履行过程中进行变更，但应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。19.2替换如第三方无法继续履行合同时，甲乙双方可以共同协商，选择合适的第三方替换原第三方，并书面通知对方及原第三方。20.合同解除与终止20.1解除如第三方在履行合同时，违反合同约定或法律规定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。20.2终止如第三方在履行合同时，因故无法继续履行，甲乙双方可以协商终止合同，并要求第三方承担相应的法律责任。21.争议解决21.1争议解决方式第三方在履行合同时，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构合同签订地人民法院。21.3争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件详细要求：甲方需提供加盖公章的营业执照复印件，以证明其合法经营身份。2.乙方身份证复印件详细要求：乙方需提供加盖公章的身份证复印件，以证明其身份真实有效。3.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同需明确商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。4.返租协议详细要求：返租协议需明确返租期限、返租金额、返租支付方式及调整机制等。5.不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政策调整等。6.违约金支付凭证详细要求：如发生违约行为，乙方需提供支付违约金的凭证。7.争议解决文件详细要求：如发生争议，双方需提供相关争议解决文件，如调解书、仲裁裁决书等。8.第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。9.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，需提供合同变更协议，明确变更内容。10.合同解除协议详细要求：如需解除合同，需提供合同解除协议，明确解除原因及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成商铺严重损坏或影响商铺正常使用；（3）甲方未按约定支付返租金额；（4）第三方在履行合同时，违反合同约定或法律规定。2.责任认定标准（1）乙方未按约定支付租金：每逾期一日，按未支付租金的1%计算违约金；（2）乙方违反合同约定，造成商铺严重损坏或影响商铺正常使用：根据实际损失情况，由乙方承担赔偿责任；（3）甲方未按约定支付返租金额：每逾期一日，按未支付返租金额的1%计算违约金；（4）第三方在履行合同时，违反合同约定或法律规定：第三方承担相应的法律责任。3.示例说明（1）乙方未按约定支付租金：如乙方应于每月5日前支付租金，但逾期5日仍未支付，则乙方需支付500元违约金。（2）乙方违反合同约定，造成商铺严重损坏：如乙方擅自改动商铺结构，导致商铺损坏，乙方需承担修复费用。（3）甲方未按约定支付返租金额：如甲方应于每月10日前支付返租金额，但逾期5日仍未支付，则甲方需支付250元违约金。（4）第三方在履行合同时，违反合同约定：如第三方在提供评估服务时，提供虚假评估报告，第三方需承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁返租合同纠纷预防协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的地理位置3.2商铺的面积与结构3.3商铺的权属证明4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.返租条款5.1返租的定义5.2返租方式5.3返租期限6.返租收益的分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式7.返租资金的保管与使用7.1资金保管机构7.2资金使用范围8.返租合同纠纷预防措施8.1纠纷预防原则8.2纠纷预防机制8.3纠纷解决方式9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1“租赁商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括其所属的土地使用权。1.2.2“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的货币金额。1.2.3“返租”指甲方在约定的期限内按照约定的方式和比例向乙方返还租金的行为。2.双方基本信息2.1出租方基本信息：2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2承租方基本信息：2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的地理位置：[具体地址]3.2商铺的面积与结构：[具体面积]平方米，[具体结构描述]3.3商铺的权属证明：甲方保证租赁商铺拥有合法的权属证明，并在合同签订前向乙方提供。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金金额及支付方式：4.2.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。4.2.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。5.返租条款5.1返租的定义：返租是指甲方在租赁期限届满后，按照本合同的约定向乙方返还相当于租赁期间租金总额的金额。5.2返租方式：甲方将以一次性支付的方式向乙方返还租金。5.3返租期限：返租期限自租赁期限届满之日起计算，返租金额应在[具体日期]前支付完毕。6.返租收益的分配6.1收益分配比例：返租收益的分配比例为甲方[具体比例]%，乙方[具体比例]%。6.2收益分配方式：甲方将按照本合同约定的比例，在返租期限届满后向乙方支付相应的收益。7.返租合同纠纷预防措施7.1纠纷预防原则：双方应本着诚实信用、公平合理的原则，共同预防和解决合同履行过程中可能出现的纠纷。7.2纠纷预防机制：7.2.2如发生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为的定义：8.1.1甲方违约行为：a)未按合同约定时间支付租金；b)未按合同约定时间返还租金；c)未按合同约定维护租赁商铺；d)擅自改变租赁商铺的结构或用途。8.1.2乙方违约行为：a)未按合同约定支付租金；b)擅自转租或分租租赁商铺；c)损坏租赁商铺或设施；d)未按合同约定使用租赁商铺。8.2违约责任承担方式：8.2.1甲方违约责任：a)甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]；b)甲方未按时返还租金，应赔偿乙方因此造成的损失；c)甲方擅自改变租赁商铺，应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：a)乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]；b)乙方擅自转租或分租，应立即停止并赔偿甲方因此遭受的损失；c)乙方损坏租赁商铺或设施，应负责修复或赔偿相应价值。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1甲方解除合同的条件：a)乙方严重违约；b)不可抗力导致合同无法履行；c)出租方因城市规划需要收回租赁商铺。9.1.2乙方解除合同的条件：a)甲方严重违约；b)不可抗力导致合同无法履行；c)因甲方原因导致租赁商铺无法正常经营。9.2合同终止的条件：9.2.1合同到期自然终止；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3按照法律规定或本合同约定的其他情形终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应按照双方约定的条款执行。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地的人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何对合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.其他条款13.1通知与送达：13.1.1任何一方发送的书面通知，应以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；13.1.2通知自寄出之日起满[具体天数]视为送达。13.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同约定的条款需要第三方专业意见或服务；2.1.2发生合同争议，双方无法达成一致时；2.1.3需要第三方对租赁商铺的权属、价值等进行评估；2.1.4需要第三方对合同执行进行监督或监理。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方；2.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；2.2.3第三方按照服务协议提供相关服务；2.2.4第三方服务完成后，甲乙双方根据服务结果进行后续处理。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量和效果；3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；3.2.3第三方在提供服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的赔偿责任不得超过其服务协议中约定的最高赔偿限额；4.1.2如无约定，第三方赔偿责任不得超过[具体金额]元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任；5.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任；5.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同要