2024年版住宅租赁交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅租赁交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息1.2租赁双方个人信息1.3合同签订时间及地点2.租赁房屋的权利和义务2.1房屋权属证明2.2房屋使用范围2.3房屋维修责任2.4房屋维护责任3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋租赁税费5.1税费承担方5.2税费计算标准5.3税费缴纳方式6.房屋租赁期间的费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.房屋租赁违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.房屋租赁变更及解除8.1房屋租赁变更8.2房屋租赁解除8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明文件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：住宅1.2租赁双方个人信息租赁方（甲方）：_______联系电话：_______证件类型：_______证件号码：_______租赁方（乙方）：_______联系电话：_______证件类型：_______证件号码：_______1.3合同签订时间及地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______2.租赁房屋的权利和义务2.1房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰。2.2房屋使用范围乙方仅限于居住用途使用房屋，不得用于商业或其他非法用途。2.3房屋维修责任房屋主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担。房屋内部设施的维修责任由乙方承担，但甲方提供的设施因质量问题导致的维修由甲方承担。2.4房屋维护责任乙方应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______元。3.3租金支付方式乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）3.4租金调整条款租金在租赁期间如遇政策调整，按照相关政策执行。4.房屋押金4.1押金金额本合同押金金额为_______元。4.2押金退还条件乙方在合同期满或提前解除合同时，如房屋及附属设施完好，甲方应无息退还押金。4.3押金退还时间乙方应在合同期满或提前解除合同后_______日内，向甲方提出退还押金申请。5.房屋租赁税费5.1税费承担方房屋租赁税费由_______方承担。5.2税费计算标准税费按照_______标准计算。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式：_______（自行缴纳、甲方代缴等）6.房屋租赁期间的费用6.1水电费水电费由乙方按实际使用量缴纳。6.2物业费物业费由乙方按物业管理处规定缴纳。6.3其他费用其他费用按实际发生情况由双方协商解决。7.房屋租赁违约责任7.1违约情形甲方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。双方协商一致解除合同，但一方未履行相关义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式：_______（现金、转账等）8.房屋租赁变更及解除8.1房屋租赁变更任何一方需要变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。8.2房屋租赁解除甲方出售、赠与、继承或以其他方式转让房屋所有权；乙方因个人原因需要提前终止租赁；因不可抗力导致房屋无法继续居住；双方协商一致解除合同。8.3解除合同后的处理解除合同后，双方应立即办理房屋交付手续。乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并承担相应的费用。甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金和赔偿金）。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理房屋交付手续，并结清所有费用。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明文件等。11.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明文件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同需向当地房地产管理部门备案。14.合同份数及送达14.1合同份数本合同一式_______份。14.2合同送达方式现场签署邮寄电子邮件14.3合同送达地址合同送达地址：甲方：_______乙方：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”指在房屋租赁交易过程中提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等非合同主体，其参与本合同目的在于协助合同双方完成交易、提供专业意见或服务。15.2第三方责任15.2.1中介机构责任中介机构应在合同约定的范围内，提供真实、准确的信息，协助双方达成租赁协议，并确保交易安全、合法。中介机构不得隐瞒房屋真实情况，不得提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。15.2.2评估机构责任评估机构应对房屋进行评估，并提供评估报告，确保评估结果的客观、公正。评估机构不得故意提供虚假评估结果，否则应承担相应的法律责任。15.2.3律师事务所责任律师事务所应对合同条款进行审核，确保合同合法有效，并就合同履行过程中的法律问题提供法律意见。律师事务所不得提供虚假法律意见，否则应承担相应的法律责任。15.2.4金融服务机构责任金融服务机构应按照合同约定，提供资金结算服务，确保租金、押金等款项的安全、及时到账。金融服务机构不得故意延迟或拒绝提供服务，否则应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权收取约定的中介服务费用。中介机构有权要求甲方和乙方提供必要的证明材料。15.3.2评估机构权利评估机构有权要求甲方和乙方提供房屋相关信息。评估机构有权根据实际情况调整评估费用。15.3.3律师事务所权利律师事务所有权要求甲方和乙方提供合同履行过程中的相关材料。律师事务所有权收取约定的法律服务费用。15.3.4金融服务机构权利金融服务机构有权要求甲方和乙方提供账户信息。金融服务机构有权收取约定的服务费用。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过其收取服务费用的三倍。16.3责任限额承担第三方在承担责任限额内，按合同约定承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1中介机构与其他各方中介机构与甲方、乙方之间为委托代理关系，中介机构应忠实履行委托人的意愿，维护委托人的合法权益。17.2评估机构与其他各方评估机构与甲方、乙方之间为委托服务关系，评估机构应客观、公正地提供评估服务。17.3律师事务所与其他各方律师事务所与甲方、乙方之间为法律顾问关系，律师事务所应提供专业的法律意见，协助双方处理法律事务。17.4金融服务机构与其他各方金融服务机构与甲方、乙方之间为资金结算服务关系，金融服务机构应确保资金的安全、及时到账。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金、押金、税费、违约责任等内容。说明：此为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：确保甲方有权出租房屋。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系合法有效。说明：租赁关系需在相关部门登记备案。4.房屋设施清单详细要求：列明房屋内各项设施清单，包括家具、电器等。说明：明确房屋交付时的设施状况。5.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由双方共同验收房屋，并填写验收报告。说明：确认房屋交付时的完好状况。6.付款凭证详细要求：提供租金、押金等付款凭证。说明：证明款项已支付。7.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋租赁税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。8.合同补充协议详细要求：如需变更合同内容，应签订补充协议。说明：补充协议具有同等法律效力。9.争议解决协议详细要求：如需约定争议解决方式，应签订争议解决协议。说明：明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途违约行为：未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.双方协商一致解除合同，但一方未履行相关义务违约行为：双方协商一致解除合同，但一方未履行相关义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在约定时间内提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于住宿费用、违约金等。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及违约金，并赔偿因此遭受的损失。第三方在评估房屋时故意提供虚假评估结果，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版住宅租赁交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途2.6房屋租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2押金及退还条件3.3水电费及其他公共事业费用3.4其他费用（如物业费、供暖费等）4.租赁房屋使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3维修责任4.4禁止事项4.5房屋安全5.房屋维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用的承担5.4维修期限6.租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任7.合同终止后的处理7.1房屋交还7.2租金结算7.3押金退还7.4其他费用结算8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3其他补充约定12.合同生效13.合同解除14.合同续签第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息姓名：______身份证号：______联系电话：______1.2承租方信息姓名：______身份证号：______联系电话：______1.3代理信息（如有）代理姓名：______代理身份证号：______联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：______2.2房屋面积面积：______平方米2.3房屋结构结构：______2.4房屋设施设施列表：______2.5房屋用途用途：______2.6房屋租赁期限起租日期：______到期日期：______3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金：______元/月支付方式：______支付日期：______3.2押金及退还条件押金：______元退还条件：______3.3水电费及其他公共事业费用承担方式：______支付方式：______3.4其他费用（如物业费、供暖费等）承担方式：______支付方式：______4.租赁房屋使用规则4.1使用范围使用范围：______4.2使用限制使用限制：______4.3维修责任维修责任：______4.4禁止事项禁止事项：______4.5房屋安全房屋安全：______5.房屋维护与保养5.1出租方责任出租方责任：______5.2承租方责任承租方责任：______5.3维修费用的承担维修费用承担：______5.4维修期限维修期限：______6.租赁合同变更与解除6.1合同变更合同变更：______6.2合同解除合同解除：______6.3违约责任违约责任：______8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租方未按约定收取租金的，承租方有权要求出租方支付滞纳金，并保留追究出租方违约责任的权利。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留追究承租方违约责任的权利。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金的数额：______元，双方同意按约定的违约金标准支付。8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商另行约定。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为房屋所在地人民法院。11.其他约定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。11.3其他补充约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件任何一方在履行合同过程中违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序解除合同的一方应提前______日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。14.合同续签14.1续签条件本合同到期前，双方均可向对方提出续签申请，续签条件另行协商确定。14.2续签程序续签合同应按本合同约定的程序进行，续签合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指为合同双方提供信息、沟通、协助等服务的第三方机构或个人。15.2.2担保方介入担保方是指为承租方提供租金支付担保或房屋使用担保的第三方机构或个人。15.2.3评估机构介入评估机构是指为房屋价值、租金水平等进行评估的第三方机构。15.2.4咨询机构介入咨询机构是指为合同双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中因违约或过失所应承担的最高赔偿责任。15.3.2责任限额确定责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，或由法律规定。15.3.3责任限额调整责任限额可根据实际情况进行调整，但需经合同双方同意。16.第三方责任划分16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同中所承担的职责，不包括合同双方的主观故意或重大过失行为。16.2第三方与其他各方的责任划分16.2.1与出租方的责任划分第三方对出租方的责任，仅限于其提供的担保、评估或咨询服务，不涉及出租方的主观故意或重大过失。16.2.2与承租方的责任划分第三方对承租方的责任，仅限于其提供的担保、评估或咨询服务，不涉及承租方的主观故意或重大过失。16.2.3与中介方的责任划分第三方对中介方的责任，仅限于其提供的中介服务，不涉及中介方的主观故意或重大过失。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.2第三方有权在履行职责过程中对合同内容进行了解，并提出合理建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其服务的质量和时效性。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同双方同意，第三方介入不影响本合同的效力，但可能需要对本合同进行相应的变更。19.2合同变更需经合同双方和第三方同意，并以书面形式作出。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。附件说明：此清单作为房屋租赁合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等信息。附件说明：此收据作为房屋租赁合同附件，用于证明押金的收取和退还情况。3.房屋交接确认书详细要求：注明房屋交接日期、房屋现状、损坏情况等信息。附件说明：此确认书作为房屋租赁合同附件，用于证明房屋交接的实际情况。4.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：此凭证作为房屋租赁合同附件，用于证明租金的支付情况。5.水电费及其他公共事业费用清单详细要求：列明水、电、燃气、供暖等费用金额、使用量、支付日期等信息。附件说明：此清单作为房屋租赁合同附件，用于明确水电费及其他公共事业费用的支付情况。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件说明：此记录作为房屋租赁合同附件，用于证明房屋维修情况。7.合同变更协议详细要求：注明变更内容、变更日期、双方签字等信息。附件说明：此协议作为房屋租赁合同附件，用于证明合同变更的实际情况。8.合同解除协议详细要求：注明解除原因、解除日期、双方签字等信息。附件说明：此协议作为房屋租赁合同附件，用于证明合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件未按约定收取租金违反房屋使用规则责任认定标准：出租方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为未按约定支付租金擅自改变房屋结构或用途违反房屋使用规则责任认定标准：承租方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。示例：承租方擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。3.第三方违约行为未按约定履行职责提供虚假信息或评估结果责任认定标准：第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：评估机构提供虚假评估结果，导致承租方承担不必要的损失，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年版住宅租赁交易2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3水电费及其他费用承担6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3装修与改动限制7.租赁押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3合同解除及违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1通知方式12.2附件与补充协议13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“住宅租赁”是指出租方将其拥有的住宅使用权出租给承租方，承租方按照约定支付租金，并在租赁期限内使用该住宅的行为。1.2相关术语解释（1）“出租方”指拥有住宅使用权并出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指从出租方处租赁住宅并支付租金的自然人、法人或其他组织。（3）“租赁期限”指承租方租赁住宅的起始日期至终止日期。（4）“租金”指承租方按照约定向出租方支付的费用，包括但不限于房屋租金、水电费等。第二条租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：________________出租方身份证号码：________________2.2承租方信息承租方名称：________________承租方身份证号码：________________第三条房屋基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋配套设施：________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并在合同中注明变更后的租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________________元5.2租金支付方式租金每月支付一次，承租方应于每月的________________日前支付租金。5.3水电费及其他费用承担水、电、燃气等费用由承租方自行承担，费用明细以实际使用量为准。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围承租方仅可在租赁期限内按照房屋实际用途使用房屋，不得改变房屋结构、用途。6.2房屋维修责任（1）因房屋自然老化、损耗等原因造成的维修费用由出租方承担。（2）因承租方使用不当或故意损坏房屋造成的维修费用由承租方承担。6.3装修与改动限制未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。第八条违约责任8.1承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。（3）如承租方违反合同约定，造成出租方财产损失的，承租方应承担赔偿责任。8.2出租方违约责任（1）如出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）如出租方未按照约定退还押金，应向承租方支付相当于押金总额1%的违约金。（3）如出租方违反合同约定，造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。8.3合同解除及违约金（1）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的20%。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同可依法解除。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满且双方未续约。（2）因任何一方违约导致合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及押金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地的仲裁委员会。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同如有修改，双方应书面协商一致，并签署补充协议，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定12.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮件。12.2附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式等内容。13.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为租赁双方签订的补充协议，详细列明了双方的权利和义务。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指非合同主体，但因其提供的服务或参与的行为而与本合同相关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁信息的发布与获取；（2）房屋租赁合同的签订与备案；（3）房屋租赁过程中的咨询与协调；（4）房屋租赁合同履行过程中的监督与调解；（5）房屋租赁合同的解除与终止。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款（1）甲方同意第三方在本合同约定的范围内提供相关服务。（2）甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。（3）甲方应向第三方支付约定的服务费用。2.2乙方的额外条款（1）乙方同意第三方在本合同约定的范围内提供相关服务。（2）乙方应确保第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。（3）乙方应向第三方支付约定的服务费用。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照本合同的约定，履行其提供的服务。（2）第三方对其提供的服务质量承担相应责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。3.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合。（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。3.3利益（1）第三方通过提供服务获得约定的服务费用。（2）第三方通过合同履行，维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供本合同约定的服务而产生的违约责任或赔偿责任，其最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并不得违反法律法规。（2）责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素合理确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务质量承担责任。（2）第三方对自身提供服务的行为承担责任。5.2权利划分（1）甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的服务。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合。5.3利益划分（1）甲方和乙方通过合同获得第三方提供的服务。（2）第三方通过合同获得约定的服务费用。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）合同签订后，如需变更第三方，应经甲方和乙方同意。（2）第三方变更后，原第三方仍