房产交易意向合同范本示例

房产交易意向合同范本示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房产信息2.1房产概况2.2房产权利2.3房产现状第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交易时间与交房日期5.1交易时间5.2交房日期第六章房产过户与登记6.1过户手续6.2登记费用第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他约定13.1房屋附属设施13.2房屋维修责任第十四章合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2合同目的1.3合同效力1.3.1合同签署日期1.3.2合同生效条件第二章房产信息2.1房产概况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.2房产权利2.2.1所有权证明2.2.2使用权证明2.3房产现状2.3.1房产现状描述2.3.2房产现状证明第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房产交付3.1.2产权转移3.2买方权利与义务3.2.1支付价款3.2.2配合过户第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房价确定4.1.2价款支付方式4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付地点第五章交易时间与交房日期5.1交易时间5.1.1交易起始日期5.1.2交易终止日期5.2交房日期5.2.1房屋交付日期5.2.2交付条件第六章房产过户与登记6.1过户手续6.1.1过户所需文件6.1.2过户办理流程6.2登记费用6.2.1过户登记费用承担6.2.2费用支付方式第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1未能履行合同的后果7.1.2违约赔偿金额7.2买方违约责任7.2.1未能履行合同的后果7.2.2违约赔偿金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2争议解决机构8.2.1选择仲裁委员会8.2.2选择法院管辖第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1变更事由9.1.2变更程序9.2解除条件9.2.1解除事由9.2.2解除程序第十章合同的终止10.1终止条件10.1.1合同自然终止10.1.2合同提前终止10.2终止后的处理10.2.1财产清算10.2.2权利义务转移第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息范围11.1.2保密信息使用限制11.2保密期限11.2.1保密期限起算11.2.2保密期限届满第十二章其他约定12.1房屋附属设施12.1.1附属设施清单12.1.2附属设施归属12.2房屋维修责任12.2.1维修责任归属12.2.2维修费用承担第十三章合同的签署与生效13.1签署日期13.1.1签署地点13.1.2签署人13.2生效条件13.2.1合同生效条件13.2.2合同生效时间第十四章合同的签署与生效14.1签署日期14.1.1签署地点14.1.2签署人14.2生效条件14.2.1合同生效条件14.2.2合同生效时间[合同方签字处]甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：如乙方在合同有效期内欲出售该房产，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障了甲方在同等条件下优先购买房产的权利，以防止乙方在合同有效期内将房产出售给第三方。2.甲方有权查看房产条款：甲方有权在合同有效期内随时查看房产，以确保房产的现状与其购买时的一致。说明：此条款确保了甲方对所购房产的了解和监督，有助于甲方及时发现并解决房产问题。3.甲方有权要求维修和改进条款：如房产存在缺陷或需要改进，甲方有权要求乙方在合同规定的时间内进行维修和改进。说明：此条款保障了甲方对所购房产的质量要求，确保甲方在入住前房产能达到合理的使用条件。4.甲方有权要求退还定金条款：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求退还已支付的定金。说明：此条款为甲方提供了法律依据，在乙方违约时，甲方可以要求退还定金，以降低损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求支付定金条款：如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付定金。说明：此条款保障了乙方的利益，确保甲方履行合同义务，如甲方违约，乙方可以要求支付定金作为赔偿。2.乙方有权解除合同条款：如甲方未能按照合同约定支付价款，乙方有权解除合同。说明：此条款确保了乙方的权益，在甲方违约时，乙方可以解除合同，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方有权要求交付房产条款：如甲方未能按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方交付房产。说明：此条款确保了乙方在合同约定的时间内获得房产，保障了乙方的居住权益。4.乙方有权要求维修和改进条款：如房产存在缺陷或需要改进，乙方有权要求甲方在合同规定的时间内进行维修和改进。说明：此条款保障了乙方对所购房产的质量要求，确保乙方在入住前房产能达到合理的使用条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：中介费用由甲方和乙方共同承担，甲方和乙方应在合同生效后七个工作日内支付给中介。说明：此条款明确了中介费用的承担方和支付时间，确保中介费用的合理支付。2.中介的职责和义务条款：中介应如实向甲方和乙方展示房产现状，协助甲方和乙方办理房产交易相关手续。说明：此条款明确了中介的职责和义务，确保中介在房产交易过程中提供真实、准确的信息和服务。3.中介的保密义务条款：中介应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护了甲方和乙方的隐私权，防止中介将个人信息和房产信息泄露给无关第三方。4.中介的赔偿责任条款：如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保了甲方和乙方的权益，在中介违约时，甲方和乙方可以要求中介承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产使用权证明3.房产现状证明4.买卖双方身份证明5.定金支付证明6.房产过户登记费用支付证明7.维修费用支付证明8.中介费用支付证明9.房产交易合同补充协议10.房产交易流程指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定支付价款2.乙方未能按照合同约定交付房产3.甲方未能履行合同约定的维修和改进义务4.乙方未能履行合同约定的配合过户义务5.中介未能如实展示房产现状，导致交易损失6.中介未能保密买卖双方个人信息，导致泄露7.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方或双方预先支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付价款解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付价款，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时交付房产解决办法：乙方应在合同约定的时间内交付房产，逾期交付的，应支付违约金。3.