2024年标准精装修住宅租赁合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准精装修住宅租赁合同样本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋现状1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.2房屋维修责任4.3装修限制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1物业费及水电费承担11.2网络及有线电视费用承担11.3合同续签及转让第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附件13.1租赁房屋平面图13.2租赁房屋装修清单13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方。1.2租赁房屋现状（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合国家关于住宅装修的相关标准；（3）水、电、燃气、暖气等公共设施齐全并正常使用；（4）房屋内家具、家电等设施设备完整且功能正常。1.3租赁期限本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的月租金为【填写租金金额】元。2.2租金支付时间及方式乙方应在每月的【填写具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内调整租金，但需提前一个月通知乙方。租金调整的具体数额由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币【填写押金金额】元作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金扣除事项（1）逾期支付租金；（2）损坏房屋及附属设施；（3）未按照合同约定使用房屋；（4）其他违反合同约定的行为。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定使用家电、家具等设备，并保持房屋整洁。4.2房屋维修责任在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。4.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）按合同约定收取租金；（2）要求乙方按照合同约定使用房屋；（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务（1）提供符合合同约定的房屋及设施；（2）履行房屋维修责任；（3）按照合同约定退还押金。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按合同约定使用房屋；（2）要求甲方履行维修责任；（3）在合同到期或提前解除合同时，要求退还押金。6.2乙方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施，并保持房屋整洁；（3）不得擅自对房屋进行装修或改造；（4）按照合同约定迁出房屋。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。如乙方未按照约定迁出房屋，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为【填写具体地址】。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业费及水电费承担物业费及水电费由【填写承担方】承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。11.2网络及有线电视费用承担网络及有线电视费用由【填写承担方】承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。11.3合同续签及转让合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即终止。第十三条附件13.1租赁房屋平面图13.2租赁房屋装修清单13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋装修清单附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件可能包括甲方提供的房屋所有权证明、乙方提供的身份证明等。文件应真实有效，如有伪造将承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏；3.乙方擅自对房屋进行装修或改造；4.甲方未按约定时间维修房屋及设施；5.甲方未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于维修费用、替换费用等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。如乙方延迟支付导致甲方无法按时偿还贷款，甲方有权要求乙方承担额外还款责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用