2024年版商业租赁经营权转移协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业租赁经营权转移协议版B版本合同目录一览1.租赁经营权转移1.1经营权转移的范围1.2经营权转移的条件1.3经营权转移的程序2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修和保养5.转让方的义务5.1转让方的告知义务5.2转让方的配合义务5.3转让方的保障义务6.受让方的义务6.1受让方的支付义务6.2受让方的使用义务6.3受让方的维护义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订13.附件13.1租赁经营权转移证明13.2租赁物清单14.其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁经营权转移1.1经营权转移的范围1.1.1本次租赁经营权转移的范围包括但不限于现有的经营设施、设备和经营权。1.1.2转让方应确保经营权转移后，受让方能够正常开展经营活动。1.2经营权转移的条件1.2.1受让方应符合国家相关法律法规规定的经营条件。1.2.3转让方和受让方应签署本合同并按照约定履行各自的义务。1.3经营权转移的程序1.3.1转让方和受让方应共同向相关部门申请经营权转移手续。1.3.2转让方应协助受让方办理相关法律法规规定的经营权转移手续。1.3.3经营权转移手续办理完毕后，受让方正式取得租赁经营权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同约定的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同约定的租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限的延长2.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议并约定延长后的租赁期限。第三条租金支付3.1租金金额3.1.1受让方应按本合同约定的租金金额支付租金。3.2租金支付方式3.2.1受让方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间3.3.1受让方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1受让方应按本合同约定的范围使用租赁物。4.2租赁物的维护责任4.2.1受让方应负责租赁物的日常维护和保养。4.3租赁物的维修和保养4.3.1受让方应确保租赁物的正常运行，如有损坏或故障，应及时进行维修和保养。第五条转让方的义务5.1转让方的告知义务5.1.1转让方应向受让方如实告知租赁物的现状和相关法律法规。5.2转让方的配合义务5.2.1转让方应协助受让方办理租赁经营权转移手续。5.3转让方的保障义务5.3.1转让方应保证租赁物的合法性和合规性，确保受让方能够正常经营。第六条受让方的义务6.1受让方的支付义务6.1.1受让方应按本合同约定的租金金额和支付时间支付租金。6.2受让方的使用义务6.2.1受让方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3受让方的维护义务6.3.1受让方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未履行本合同约定的告知义务、配合义务或保障义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方未按约定时间办理经营权转移手续的，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按本合同约定的租金金额和支付时间支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2.2受让方未合理使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起____个工作日内开始协商解决。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同约定的租赁期限届满，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息、技术资料等。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方应对保密信息保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订12.2.1本合同的修订需经双方书面同意，并在合同上签署修订日期。第十三条附件13.1租赁经营权转移证明13.1.1租赁经营权转移证明作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2租赁物清单13.2.1租赁物清单作为本合同的附件，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在签署本合同时，还约定了其他事项，具体内容如下：[在此处列出双方约定的其他事项]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁经营权转移证明详细要求：租赁经营权转移证明应由转让方和受让方共同向相关部门申请，并经相关部门审核批准。证明应包含租赁经营权转移的详细信息，包括但不限于转让方和受让方的名称、租赁物的名称和数量、租赁期限等。附件说明：租赁经营权转移证明是证明受让方正式取得租赁经营权的法律文件，具有同等法律效力。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，并由转让方和受让方共同确认。附件说明：租赁物清单用于明确租赁物的具体情况，确保双方在租赁物的使用和维护方面有共同的认识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未履行告知义务、配合义务或保障义务。2.转让方未按约定时间办理经营权转移手续。3.受让方未按约定金额和时间支付租金。4.受让方未合理使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和用途。责任认定标准：1.转让方的违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方的损失、支付违约金等。2.受让方的违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方的损失、支付违约金等。示例说明：如转让方未按约定时间办理经营权转移手续，导致受让方无法正常开展经营活动，转让方应承担违约责任，赔偿受让方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁经营权转移：指转让方将租赁物的经营权依法转移给受让方的行为。2.租金：指受让方按约定支付给转让方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合