房屋宅基地买卖合同纠纷解决

房屋宅基地买卖合同纠纷解决合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋宅基地买卖2.1房屋宅基地描述2.2买卖双方的权利和义务2.3房屋宅基地价格及支付方式2.4交付及过户手续第三章纠纷产生的原因3.1房屋宅基地实际状况与合同描述不符3.2房屋宅基地买卖合同履行中的问题3.3第三方权益纠纷第四章纠纷解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决第五章协商程序5.1协商时间及地点5.2协商参与人5.3协商结果第六章调解程序6.1调解时间及地点6.2调解组织及人员6.3调解结果第七章仲裁程序7.1仲裁机构选择7.2仲裁申请及受理7.3仲裁庭组成及仲裁程序7.4仲裁裁决及执行第八章诉讼程序8.1诉讼管辖8.2诉讼当事人8.3诉讼证据8.4审判程序及判决第九章纠纷解决费用9.1费用承担原则9.2费用计算及支付方式第十章违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿方式及标准第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序11.3合同终止条件及程序第十二章争议解决后的履行12.1履行义务12.2履行期限及方式第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同的保管13.3合同的修订第十四章附件14.1房屋宅基地所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋宅基地买卖2.1房屋宅基地描述2.1.1宅基地位置及面积：2.1.2房屋结构及面积：2.2买卖双方的权利和义务2.2.1卖方的权利和义务：2.2.2买方的权利和义务：2.3房屋宅基地价格及支付方式2.3.1房价款：2.3.2支付方式：2.4交付及过户手续2.4.1交付时间：2.4.2过户手续办理：第三章纠纷产生的原因3.1房屋宅基地实际状况与合同描述不符3.2房屋宅基地买卖合同履行中的问题3.3第三方权益纠纷第四章纠纷解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决第五章协商程序5.1协商时间及地点5.2协商参与人5.3协商结果第六章调解程序6.1调解时间及地点6.2调解组织及人员6.3调解结果第七章仲裁程序7.1仲裁机构选择7.2仲裁申请及受理7.3仲裁庭组成及仲裁程序7.4仲裁裁决及执行第八章诉讼程序8.1诉讼管辖8.2诉讼当事人8.3诉讼证据8.4审判程序及判决第九章纠纷解决费用9.1费用承担原则9.2费用计算及支付方式第十章违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿方式及标准第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序11.3合同终止条件及程序第十二章争议解决后的履行12.1履行义务12.2履行期限及方式第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同的保管13.3合同的修订第十四章附件14.1房屋宅基地所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件签字：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方应在合同签订后，额外承诺对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合约定的居住条件。具体内容包括：条款1.1甲方应在合同签订后的一年内，对房屋的主体结构、水电设施、厨卫设备等进行必要的维修和保养。条款1.2甲方应确保房屋的居住安全，对潜在的安全隐患进行排查和整改。条款1.3甲方应在房屋交付时，提供完整的家具和家电设备，确保买方能够顺利入住。2.甲方违约责任条款2.1甲方未能按照约定进行维修和保养，导致房屋交付时不符合居住条件，甲方应承担修复费用和乙方因此产生的额外费用。条款2.2甲方未能确保房屋居住安全，导致乙方或第三方人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。条款2.3甲方未能提供完整的家具和家电设备，导致乙方无法正常居住的，甲方应承担购买缺失家具和家电设备的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项的额外条件条款1.1乙方未能按照约定的期限支付房价款，自逾期之日起，应按日支付房价款万分之五的逾期违约金。条款1.2乙方未能按照约定的方式支付房价款，甲方有权拒绝乙方后续的付款要求，并解除合同。2.乙方违约责任条款2.1乙方未能按照约定的期限支付房价款，导致合同解除的，乙方应承担违约金和甲方因此产生的额外费用。条款2.2乙方未能按照约定的方式支付房价款，导致合同解除的，乙方应承担房价款的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务条款1.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和交易咨询，协助买卖双方完成交易。条款1.2第三方中介应按照约定的服务费用收取标准，向买卖双方收取中介费。条款1.3第三方中介应保密买卖双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。2.第三方中介违约责任条款2.1第三方中介提供虚假信息或误导买卖双方，导致合同解除或产生纠纷的，应承担赔偿责任。条款2.2第三方中介未能按照约定收取中介费，或收取不合理费用的，应退还已收取的中介费，并承担违约金。条款2.3第三方中介泄露买卖双方的个人信息和交易信息，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋宅基地所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋宅基地平面图4.房屋宅基地买卖合同5.房屋宅基地买卖合同补充协议6.房屋宅基地维修保养记录7.家具家电清单8.第三方中介服务协议9.第三方中介收费标准10.房屋宅基地交易咨询记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定进行维修和保养，导致房屋交付时不符合居住条件。2.甲方未能确保房屋居住安全，导致乙方或第三方人身损害。3.甲方未能提供完整的家具和家电设备，导致乙方无法正常居住。4.乙方未能按照约定的期限支付房价款。5.乙方未能按照约定的方式支付房价款。6.第三方中介提供虚假信息或误导买卖双方。7.第三方中介未能按照约定收取中介费，或收取不合理费用。8.第三方中介泄露买卖双方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋宅基地：指用于建设住宅的土地，包括房屋和附属设施。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。3.逾期违约金：指违约方未能按照约定的期限履行合同义务，应支付给守约方的违约金。4.第三方中介：指在房屋宅基地买卖过程中，协助买卖双方完成交易的居间服务机构。5.中介费：指第三方中介为促成房屋宅基地买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定进行维修和保养。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修和保养义务，或自行承担相关费用并主张违约责任。2.问题：乙方未能按照约定的期限支付房价款。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付房价款，或解除合同并主张违约金。3.问题：第三方中介提供虚假信息或误导买卖双方。解