租赁协议修补条款模板

租赁协议修补条款模板合同目录第一章总则1.1租赁协议的定义与范围1.2协议的效力1.3协议的适用法律1.4协议的签署地点和日期第二章租赁物品2.1物品的描述2.2物品的数量2.3物品的质量2.4物品的交付第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长3.4租赁期限的终止第四章租金与支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的逾期支付第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养5.4租赁物的保险第六章租赁物的返还6.1租赁物的返还日期6.2租赁物的返还地点6.3租赁物的返还条件6.4租赁物的损坏或遗失第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点8.3争议的诉讼时效第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知义务10.3合同转让的有效性第十一章隐私保护与信息安全11.1个人信息的保护11.2商业秘密的保护11.3信息安全的责任第十二章强制性条款12.1强制性规定的适用12.2强制性规定的遵守第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的优先权13.4附加条款第十四章附则14.1合同的签署14.2合同的生效14.3合同的解除14.4合同的终止合同编号_________第一章总则1.1租赁协议的定义与范围1.2协议的效力1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议的适用法律1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4协议的签署地点和日期1.4.1本协议于____年____月____日在____（地点）签署。第二章租赁物品2.1物品的描述2.1.1租赁物品为____（物品名称及型号），具体规格、数量、质量等详见附件一。2.2物品的数量2.2.1租赁物品的数量为____。2.3物品的质量2.3.1出租人保证租赁物品符合约定的质量和性能要求。2.4物品的交付2.4.1出租人应按照本协议约定的时间、地点将租赁物品交付给承租人。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无特殊情况，租赁期限自动延续，延续期为____年。3.3租赁期限的延长3.3.1承租人有权在租赁期满前____个月内向出租人提出延长租赁期限的要求。3.4租赁期限的终止3.4.1本协议租赁期满或提前终止的，承租人应按照本协议约定返还租赁物品。第四章租金与支付方式4.1租金的金额4.1.1承租人应按本协议约定的租金金额支付租金。4.2租金的支付周期4.2.1租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金的支付方式4.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。4.4租金的逾期支付4.4.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.1.1承租人应按照约定的目的和范围使用租赁物品。5.2租赁物的维护责任5.2.1承租人应负责租赁物品的日常维护和保养。5.3租赁物的维修与保养5.3.1租赁物品的维修和保养应由____（双方约定的维修保养机构）承担。5.4租赁物的保险5.4.1承租人应按照出租人的要求为租赁物品购买保险，并将保险单副本提交给出租人。第六章租赁物的返还6.1租赁物的返还日期6.1.1租赁期满或提前终止的，承租人应在本协议终止后____日内将租赁物品返还给出租人。6.2租赁物的返还地点6.2.1租赁物品的返还地点为____（出租人指定的地点）。6.3租赁物的返还条件6.4租赁物的损坏或遗失6.4.1如租赁物品在租赁期间发生损坏或遗失，承租人应按照市场价格赔偿出租人的损失。第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.1.1如出租人未按照本协议约定交付租赁物品，应承担相应的违约责任。7.2承租方的违约行为7.2.1如承租人未按照本协议约定支付租金或未按约定使用、维护租赁物品，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的承担方式7.3.1违约方应承担对方因此所遭受的一切损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点8.2.1双方约定，争议解决的诉讼地点为____（法院名称）。8.3争议的诉讼时效8.3.1任何一方对对方的索赔要求均应在本协议终止后一年内提出，超过该期限的，对方不再承担责任。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.1.1任何一方想要变更本协议，应书面通知对方，并经对方同意。9.2合同的解除条件9.2.1双方同意，在租赁期限内，除非不可抗力或其他双方约定的事由，否则任何一方不得单方面解除本协议。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同的变更或解除不影响双方因本合同所产生的权利和责任。第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的通知义务10.2.1如双方同意转让本协议，应书面通知对方。10.3合同转让的有效性10.3.1任何未经对方同意的转让均为无效。第十一章隐私保护与信息安全11.1个人信息的保护11.1.1双方应对在合同执行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2商业秘密的保护11.2.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.3信息安全的责任11.3.1双方应采取合理措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十二章其他条款12.1通知与送达12.1.1任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的完整性与互斥性12.2.1本协议构成双方就租赁物品的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.3合同的优先权12.3.1本协议的任何条款均不得视为放弃任何一方在本协议之外享有的权利。12.4附加条款12.4.1如本协议有任何未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。第十三章附则13.1合同的签署13.1.1本协议由双方授权代表于____年____月____日在____（地点）签署。13.2合同的生效13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的解除13.3.1本协议的解除应由双方书面同意，并经签署后生效。第十四章签字14.1出租人签字：[]14.2承租人签字：[]14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。_________________________（出租人签字）_________________________（承租人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物品用于特定的业务或项目，乙方应确保租赁物品符合甲方的要求。说明：甲方作为主导方，有权对租赁物品的使用方向进行指定，以确保租赁物品能够满足甲方的业务需求。1.2甲方监督权甲方有权对乙方使用租赁物品的过程进行监督，以确保租赁物品的安全和合理使用。说明：甲方作为主导方，有权对乙方的使用行为进行监督，以确保租赁物品不会因使用不当而导致损坏或损失。1.3甲方优先购买权租赁期限届满前，如乙方有意出售租赁物品，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为主导方，有权在租赁物品处置方面享有一定的优先权，以确保甲方的利益不受损害。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方商业秘密保护乙方应确保租赁物品不会泄露任何商业秘密，并采取必要的保密措施。说明：乙方作为主导方，有责任保护自身的商业秘密，防止通过租赁物品的泄露给甲方或其他方造成损失。2.2乙方合理维护说明：乙方作为主导方，有义务对租赁物品进行维护，以保证租赁物品能够正常使用，满足甲方的需求。2.3乙方转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物品转租给第三方。说明：乙方作为主导方，在租赁物品的转租方面受到限制，需取得甲方的书面同意，以保障甲方的利益不受损害。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用双方同意，中介在整个租赁过程中提供的服务应收取中介服务费用，费用由甲方承担。说明：当有第三方中介参与时，中介提供服务并收取相应的服务费用，费用由甲方承担，以明确各方的权益。3.2中介责任中介应确保租赁物品的描述真实准确，如因中介原因导致租赁物品与描述不符，中介应承担相应责任。说明：第三方中介作为中间方，有责任确保租赁物品的描述与实际情况相符，以避免因误解导致的纠纷。3.3中介的公正义务中介应保持中立立场，公正地协助双方完成租赁事宜，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介在租赁过程中的角色是协助双方完成交易，中介有义务保持中立，公正地处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品描述及技术规格说明书2.租赁物品保险单副本3.租金支付证明文件4.租赁物品维护与保养记录5.租赁物品使用说明书6.合同履行过程中产生的所有相关法律文件7.租赁物品的交付与返还证明文件8.租赁物品损坏或遗失的评估报告二、违约行为及认定：1.出租人未按约定时间、地点交付租赁物品，视为违约。2.出租人提供的租赁物品不符合约定的质量和性能要求，视为违约。3.承租人未按约定时间、方式支付租金，视为违约。4.承租人未按约定使用、维护租赁物品，造成租赁物品损坏或遗失，视为违约。5.双方未按约定履行合同的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物品的一方。2.承租人：指租赁租赁物品的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁物品的时间范围。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品交付延迟：与出租人沟通，协商延迟交付日期，并尽量减少对承租人业务的影响。2.租赁物品质量问题：及时与出租人沟通，要求更换或维修不符合约定的租赁物品。3.租金支付纠纷：查看合同约定的支付方式和期限，提供