个人房屋买卖合同的签订与合同修改

个人房屋买卖合同的签订与合同修改合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订的目的和原则第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及交付时间2.4房屋质量保证第三章合同修改3.1修改原因及目的3.2修改条款的内容3.3修改程序及生效时间第四章购房优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策适用条件4.3优惠政策申请及兑现流程第五章房屋交易税费5.1税费种类及标准5.2税费承担主体5.3税费支付方式及时间第六章房屋交付及验收6.1交付条件及时间6.2验收标准及程序6.3交付及验收争议解决方式第七章房屋质量及维修7.1房屋质量保证责任7.2维修服务内容及范围7.3维修责任及费用承担第八章合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同后的权益处理第九章违约责任9.1违约行为及责任9.2违约赔偿方式及金额9.3违约争议解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及程序10.3法律适用及司法管辖第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二章双方声明及承诺12.1双方权利和义务12.2双方声明及承诺事项12.3双方签字盖章第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同及相关文件13.3其他与房屋买卖有关的附件第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款及修改说明14.3合同修改记录合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人（甲方）1.1.2买受人（乙方）1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋结构及面积1.3合同签订的目的和原则1.3.1遵守法律法规1.3.2公平交易、诚实守信第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1甲方同意将房屋所有权转移给乙方2.1.2乙方同意购买并支付房价2.2房屋价格及支付方式2.2.1房价及支付金额2.2.2乙方支付房价的方式和期限2.3房屋交付及交付时间2.3.1甲方应在交付日期将房屋交付给乙方2.3.2交付日期及交付条件2.4房屋质量保证2.4.1甲方保证房屋质量符合相关标准2.4.2房屋质量问题的处理方式第三章合同修改3.1修改原因及目的3.1.1修改原因3.1.2修改目的3.2修改条款的内容3.2.1修改条款概述3.2.2修改条款具体内容3.3修改程序及生效时间3.3.1修改程序3.3.2修改生效时间第四章购房优惠政策4.1优惠政策概述4.1.1优惠政策种类4.1.2优惠政策条件4.2优惠政策适用条件4.2.1乙方符合的优惠政策条件4.2.2优惠政策条件的证明材料4.3优惠政策申请及兑现流程4.3.1优惠政策申请流程4.3.2优惠政策兑现流程第五章房屋交易税费5.1税费种类及标准5.1.1交易税费种类5.1.2税费标准5.2税费承担主体5.2.1税费承担方5.2.2税费支付方式及时间5.3税费支付方式及时间5.3.1税费支付方式5.3.2税费支付时间第六章房屋交付及验收6.1交付条件及时间6.1.1交付条件6.1.2交付时间6.2验收标准及程序6.2.1验收标准6.2.2验收程序6.3交付及验收争议解决方式6.3.1争议解决方式6.3.2争议解决时间及地点第七章房屋质量及维修7.1房屋质量保证责任7.1.1甲方对房屋质量的保证责任7.1.2乙方对房屋质量的检查权7.2维修服务内容及范围7.2.1维修服务内容7.2.2维修服务范围7.3维修责任及费用承担7.3.1维修责任7.3.2维修费用承担第八章合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1双方同意解除合同的情形8.1.2法律规定解除合同的情形8.2合同终止的条件8.2.1合同终止的情形8.2.2合同终止的程序8.3解除或终止合同后的权益处理8.3.1权益处理方式8.3.2权益处理时间及地点第九章违约责任9.1违约行为及责任9.1.1违约行为9.1.2违约责任9.2违约赔偿方式及金额9.2.1赔偿方式9.2.2赔偿金额的计算方式9.3违约争议解决方式9.3.1争议解决方式9.3.2争议解决时间及地点第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2提交仲裁机构解决10.1.3提交法院解决10.2仲裁机构及程序10.2.1仲裁机构选择10.2.2仲裁程序10.3法律适用及司法管辖10.3.1法律适用10.3.2司法管辖第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件11.1.2合同生效的时间11.2合同变更程序11.2.1合同变更的条件11.2.2合同变更的程序11.3合同解除程序11.3.1合同解除的条件11.3.2合同解除的程序第十二章双方声明及承诺12.1双方权利和义务12.2双方声明及承诺事项12.3双方签字盖章第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同及相关文件13.3其他与房屋买卖有关的附件第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款及修改说明14.3合同修改记录甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房屋权属证明和相关文件，以证明甲方对房屋的所有权。2.甲方承诺提供的房屋信息真实准确，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，并保证房屋符合交付条件。4.甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应履行合同约定的其他义务，如未履行或违反合同，甲方应承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同。2.乙方应对提供的个人信息真实准确，如存在虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照合同约定接受房屋的交付，并履行合同约定的其他义务。4.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.乙方应履行合同约定的其他义务，如未履行或违反合同，乙方应承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，如存在虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应按照约定提供中介服务，并保证交易的顺利进行。3.第三方中介应协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。4.第三方中介应收取合理的中介费用，并按照约定进行支付。5.第三方中介应履行合同约定的其他义务，如未履行或违反合同，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同及相关文件3.个人身份证件4.户口本5.婚姻状况证明6.购房优惠政策的相关文件7.房屋交易税费的计算公式及明细8.房屋质量检查报告9.维修服务记录10.合同修改记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋存在质量问题3.甲方未履行合同约定的其他义务4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方提供的个人信息不真实6.乙方未履行合同约定的其他义务7.第三方中介未提供真实准确的房屋信息8.第三方中介未按约定提供中介服务9.第三方中介未协助双方办理房屋交易相关手续10.第三方中介未收取合理的中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.购房优惠政策：指政府为鼓励购房而出台的相关优惠政策，如税收减免、贷款利率优惠等。3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、印花税等。4.违约行为：指合同双方未履行或违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.问题：甲方提供的房屋存在质量问题解决办法：甲方负责修复或赔偿，双方可签订补充协议明确责任及赔偿金额。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款解决办法：乙方按时支付房价款，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方提供的个人信息不真实解决办法：乙方需