购房贷款合同范例格式

购房贷款合同范例格式合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房屋及贷款信息2.1房屋基本情况2.2购房贷款金额2.3贷款用途2.4贷款期限第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款周期3.4还款金额第四章贷款审批与发放4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款用途监督第五章借款人义务与权利5.1借款人义务5.2借款人权利第六章贷款人义务与权利6.1贷款人义务6.2贷款人权利第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议管辖法院第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体定义第三条款合同宗旨第二章房屋及贷款信息第一条款房屋基本情况第二条款购房贷款金额第三条款贷款用途第四条款贷款期限第三章贷款利率与还款方式第一条款贷款利率第二条款还款方式第三条款还款周期第四条款还款金额第四章贷款审批与发放第一条款贷款申请第二条款贷款审批第三条款贷款发放第四条款贷款用途监督第五章借款人义务与权利第一条款借款人义务第二条款借款人权利第六章贷款人义务与权利第一条款贷款人义务第二条款贷款人权利第七章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章违约责任第一条款借款人违约第二条款贷款人违约第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议管辖法院第十章合同的生效、终止与解除第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密义务第十二章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十三章其他条款第一条款合同附件第二条款补充协议第三条款合同修改第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署主体第四条款签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款罚金甲方在合同约定的还款期限内提前还款的，应支付给乙方提前还款罚金，具体金额和计算方式由双方另行协商确定。附加条款二：房屋交付时间甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付房屋，应支付给乙方延迟交付违约金，具体金额和计算方式由双方另行协商确定。附加条款三：房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家和行业的相关质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此所遭受的损失。附加条款四：产权过户甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应支付给乙方违约金，具体金额和计算方式由双方另行协商确定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款申请资料乙方应按照甲方的要求提供完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。附加条款二：贷款用途乙方应按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，如乙方违反约定使用贷款资金，应支付给甲方违约金，具体金额和计算方式由双方另行协商确定。附加条款三：还款义务乙方应按照合同约定的还款方式和还款周期进行还款，如乙方延迟还款或未按约定方式还款，应支付给甲方违约金，具体金额和计算方式由双方另行协商确定。附加条款四：保险购买乙方应按照甲方的要求购买房屋保险，并将甲方作为第一受益人。如乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人，乙方应支付给甲方违约金，具体金额和计算方式由双方另行协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第三方中介在本次房屋买卖和贷款过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。如甲方或乙方未按约定支付中介费用，应支付给第三方中介违约金，具体金额和计算方式由双方另行协商确定。附加条款二：中介责任第三方中介应按照合同约定履行职责，如第三方中介未能履行其职责导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款三：中介保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，应支付给合同双方违约金，具体金额和计算方式由双方另行协商确定。附加条款四：中介服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于房屋买卖、贷款咨询、代办贷款申请、代办产权过户等，具体服务内容由双方另行协商确定。如第三方中介未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.购房贷款申请表3.贷款合同及相关协议4.房屋买卖合同5.房屋交付确认书6.房屋质量保证书7.产权过户手续相关文件8.保险购买凭证9.中介服务协议10.补充协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定用途使用贷款资金。3.乙方未按约定方式还款或延迟还款。4.第三方中介未按约定提供服务，或泄露合同双方个人信息和交易信息。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指贷款人向借款人提供购房资金，借款人按照约定还款的合同。2.房屋：指合同中约定的买卖的房产。3.贷款人：指提供购房贷款的金融机构。4.借款人：指接受贷款购买房屋的当事人。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付给乙方延迟交付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定标准。解决办法：甲方应负责修复或赔偿乙方因此所遭受的损失。3.问题：乙方未按约定方式还款或延迟还款。解决办法：乙方应按照合同约定的还款方式和还款周期进行还款，如延迟还款或未按约定方式还款，应支付给甲方违约金。4.问题：第三方中介未按约定提供服务或泄露合同双方个人信息和交易信息。解决办法：第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的违约责任。五、