门面租赁合同协议的范本

门面租赁合同协议的范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的与范围1.3合同的生效与终止第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的现状与条件2.3租赁物的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的逾期支付处理第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与维修责任5.3租赁物的变更与改造第六章合同的转让与转租6.1合同的转让条件与程序6.2转租的条件与限制第七章保险与安全7.1租赁物的保险责任7.2租赁期间的安全管理与责任第八章合同的违约与争议解决8.1违约行为的定义与处理8.2争议的解决方式与程序第九章合同的修改与补充9.1合同的修改条件与程序9.2合同的补充协议格式与生效第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止后的相关事宜处理第十一章合同的效力与适用法律11.1合同的效力范围11.2适用法律的确定第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护措施与期限第十三章其他条款13.1合同的附件与补充材料13.2合同的送达与联系方式13.3合同的公示与备案第十四章签署与份数14.1合同的签署程序与代表14.2合同的份数与保存责任合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.1.1出租方定义与资质1.1.2承租方定义与资质1.2合同的目的与范围1.3合同的生效与终止1.3.1合同生效条件1.3.2合同终止条件第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.1.1租赁物具体位置2.1.2租赁物使用范围2.2租赁物的现状与条件2.2.1租赁物现状2.2.2租赁物条件2.3租赁物的使用性质2.3.1租赁物主要使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限的续约条款3.2.1续约条件3.2.2续约程序3.3租赁期限的提前终止条款3.3.1提前终止条件3.3.2提前终止程序第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1租金金额4.1.2支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.2.1支付方式4.2.2账户信息4.3租金的逾期支付处理4.3.1逾期支付的处理方式4.3.2逾期支付的罚金规定第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.1.1合理使用标准5.1.2禁止行为5.2租赁物的维护与维修责任5.2.1出租方的维修责任5.2.2承租方的维护责任5.3租赁物的变更与改造5.3.1变更与改造的条件5.3.2变更与改造的程序第六章保险与安全6.1租赁物的保险责任6.1.1保险责任的划分6.1.2保险费用的承担6.2租赁期间的安全管理与责任6.2.1安全管理责任6.2.2事故处理程序第七章合同的违约与争议解决7.1违约行为的定义与处理7.1.1违约行为的定义7.1.2违约行为的处理方式7.2争议的解决方式与程序7.2.1争议解决方式7.2.2争议解决程序第八章合同的修改与补充8.1合同的修改条件与程序8.1.1修改条件8.1.2修改程序8.2合同的补充协议格式与生效8.2.1补充协议格式8.2.2补充协议生效条件第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1解除条件9.1.2解除程序9.2合同终止后的相关事宜处理9.2.1终止后事宜处理第十章合同的效力与适用法律10.1合同的效力范围10.2适用法律的确定第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息定义11.1.2保密信息范围11.2保密信息的保护措施与期限11.2.1保护措施11.2.2保密期限第十二章其他条款12.1合同的附件与补充材料12.2合同的送达与联系方式12.3合同的公示与备案第十三章合同的签署与份数13.1合同的签署程序与代表13.2合同的份数与保存责任第十四章签署与份数14.1合同的签署程序与代表14.2合同的份数与保存责任签字部分：甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________授权代表签字：甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：如乙方有意向将租赁物转售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方转让租赁物时有优先购买的机会，以维护甲方的权益。2.甲方指定经营范围条款条款内容：乙方必须按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营性质。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免因乙方经营范围改变而给甲方带来不必要的麻烦。3.甲方品牌使用条款条款内容：乙方在使用租赁物进行经营活动时，必须使用甲方指定的品牌，并遵守相关品牌使用规定。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动与甲方品牌形象相符合，避免因乙方使用其他品牌而影响甲方品牌形象。4.甲方提供的支持与服务条款条款内容：甲方应提供必要的经营指导、培训和技术支持，以帮助乙方顺利开展经营活动。说明：此条款旨在明确甲方在乙方经营过程中提供的支持与服务内容，确保乙方能够获得必要的帮助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付优惠条款条款内容：如乙方按时支付租金，甲方给予一定的租金优惠。说明：此条款旨在鼓励乙方按时支付租金，减轻乙方的经营压力，同时也是对乙方诚信经营的认可。2.乙方经营自主权条款条款内容：乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，使乙方能够根据市场变化灵活调整经营策略，提高经营效益。3.乙方品牌推广与保护条款条款内容：乙方有权使用甲方品牌进行宣传推广，并有权要求甲方提供品牌保护措施。说明：此条款旨在保障乙方的品牌推广权益，同时要求甲方对乙方的品牌使用进行保护，确保乙方的经营不受侵犯。4.乙方提前终止合同条款条款内容：如乙方因特殊原因需提前终止合同，甲方应给予一定的合同终止补偿。说明：此条款旨在保障乙方的合同权益，使乙方在特殊情况下能够获得一定的经济补偿，降低经营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容与质量条款条款内容：第三方中介应提供包括但不限于租赁物介绍、合同签订、租金收付等服务，并保证服务质量和效率。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容与质量要求，确保中介服务的顺利进行，提高合同签订效率。2.第三方中介费用条款条款内容：第三方中介的佣金由甲方承担，乙方无需支付。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，减轻乙方的经济负担，同时激励第三方中介为甲方提供优质服务。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款旨在保护合同双方的隐私和商业秘密，防止因中介方的行为导致信息泄露，给双方带来不必要的损失。4.第三方中介违约责任条款条款内容：如第三方中介未能履行合同约定的服务内容或质量要求，应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的违约责任，保障合同双方的权益，确保中介服务能够按照约定顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证和资质证明3.甲方品牌使用授权书4.第三方中介的资质证明和授权书5.租赁物现状照片或视频6.租赁物维修和维护记录7.租金支付凭证8.租赁合同续约申请表9.租赁合同提前终止申请表10.保密协议11.保险单据12.经营指导和技术支持协议13.品牌推广和保护协议14.合同终止补偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.甲方未按约定提供经营指导、培训和技术支持3.甲方未履行品牌使用、推广和保护义务4.甲方未按约定时间支付租金5.乙方未按约定使用租赁物或改变租赁物用途6.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金7.乙方未按约定进行品牌使用、推广和保护8.第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合要求9.第三方中介未履行保密义务10.第三方中介未按约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产，包括房屋、设备、用品等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按照约定的周期和金额进行支付。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.品牌使用：指乙方在经营活动中使用甲方品牌的行为，包括商标、商号等。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁介绍、合同签订、租金收付等服务的个体或机构。6.保密义务：指合同一方对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密的义务。7.违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行义务不符合约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或损坏解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换租赁物。2.问题：租金支付延迟或不足解决办法：提醒乙方按时支付租金，或协商制定延迟支付的罚金条款。3.问题：甲方未提供约定服务或支持解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的服务和支持。4.问题：乙方改变租赁物用途或未按约定使用解决办法：及时制止乙方不当行为，并要求乙方恢复租赁物原状。5.问题：第三方中介服务不符合要求解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同约定的服务内容，或终止中介服务并寻求其他中介。五、所有应用场景：1.甲方为房东