房屋买卖合同终止与解除的条件和程序

房屋买卖合同终止与解除的条件和程序合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的效力1.3房屋买卖合同的定义第二章房屋买卖合同的终止条件2.1合同终止的条件2.2终止条件的生效时间2.3终止条件的公示和通知第三章房屋买卖合同的解除条件3.1合同解除的条件3.2解除条件的生效时间3.3解除条件的公示和通知第四章终止与解除合同的程序4.1终止与解除合同的申请4.2终止与解除合同的审批4.3终止与解除合同的公示和通知第五章合同终止与解除后的权益处理5.1房屋所有权的转移5.2购房款的退还5.3违约责任的承担第六章合同终止与解除的争议解决6.1争议解决的途径6.2调解程序6.3诉讼程序第七章合同终止与解除的公示和公告7.1公示和公告的内容7.2公示和公告的期限7.3公示和公告的撤销第八章合同终止与解除的信息披露8.1信息披露的内容8.2信息披露的期限8.3信息披露的责任主体第九章合同终止与解除的档案管理9.1档案管理的要求9.2档案管理的期限9.3档案管理的移交第十章合同终止与解除后的物业管理10.1物业管理的责任主体10.2物业管理的服务内容10.3物业管理的费用支付第十一章合同终止与解除后的维修保养11.1维修保养的责任主体11.2维修保养的服务内容11.3维修保养的费用支付第十二章合同终止与解除后的设施拆除12.1设施拆除的申请12.2设施拆除的审批12.3设施拆除的期限第十三章合同终止与解除后的土地使用权处理13.1土地使用权的转移13.2土地使用权的处置13.3土地使用权的费用支付第十四章合同终止与解除后的其他事项14.1合同终止与解除后的权益处理14.2合同终止与解除后的争议处理14.3合同终止与解除后的法律责任合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的效力1.3房屋买卖合同的定义第二章房屋买卖合同的终止条件2.1合同终止的条件2.2终止条件的生效时间2.3终止条件的公示和通知第三章房屋买卖合同的解除条件3.1合同解除的条件3.2解除条件的生效时间3.3解除条件的公示和通知第四章终止与解除合同的程序4.1终止与解除合同的申请4.2终止与解除合同的审批4.3终止与解除合同的公示和通知第五章合同终止与解除后的权益处理5.1房屋所有权的转移5.2购房款的退还5.3违约责任的承担第六章合同终止与解除的争议解决6.1争议解决的途径6.2调解程序6.3诉讼程序第七章合同终止与解除的公示和公告7.1公示和公告的内容7.2公示和公告的期限7.3公示和公告的撤销第八章合同终止与解除的信息披露8.1信息披露的内容8.2信息披露的期限8.3信息披露的责任主体第九章合同终止与解除的档案管理9.1档案管理的要求9.2档案管理的期限9.3档案管理的移交第十章合同终止与解除后的物业管理10.1物业管理的责任主体10.2物业管理的服务内容10.3物业管理的费用支付第十一章合同终止与解除后的维修保养11.1维修保养的责任主体11.2维修保养的服务内容11.3维修保养的费用支付第十二章合同终止与解除后的设施拆除12.1设施拆除的申请12.2设施拆除的审批12.3设施拆除的期限第十三章合同终止与解除后的土地使用权处理13.1土地使用权的转移13.2土地使用权的处置13.3土地使用权的费用支付第十四章合同终止与解除后的其他事项14.1合同终止与解除后的权益处理14.2合同终止与解除后的争议处理14.3合同终止与解除后的法律责任签字部分：甲方：（签字）日期：____年__月__日乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除合同的条件和程序甲方解除合同的条件：1.1在合同履行期间，若甲方因个人原因需解除合同，应在合同履行期限届满前30日书面通知乙方。1.2甲方应在通知乙方后5个工作日内，向乙方支付合同解除所产生的违约金。1.3甲方应在合同解除后10个工作日内，将已支付的购房款扣除违约金后退还给乙方。2.甲方信息披露的义务2.1甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关文件。2.2甲方应在合同履行期间，及时向乙方披露房屋的质量和使用状况，确保乙方了解房屋的真实情况。3.甲方物业管理的义务3.1甲方应在合同履行期间，按照约定履行物业管理义务，确保房屋及配套设施的正常使用。3.2甲方应在合同终止与解除后，配合乙方办理物业管理相关手续，确保物业管理的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方解除合同的条件和程序乙方解除合同的条件：1.1在合同履行期间，若乙方因个人原因需解除合同，应在合同履行期限届满前30日书面通知甲方。1.2乙方应在通知甲方后5个工作日内，向甲方支付合同解除所产生的违约金。1.3乙方应在合同解除后10个工作日内，将已支付的购房款扣除违约金后退还给甲方。2.乙方信息披露的义务2.1乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方提供本人的身份证明、联系方式等相关信息。2.2乙方应在合同履行期间，及时向甲方披露自身的财务状况和信用情况，确保甲方了解乙方的实际情况。3.乙方支付购房款的义务3.1乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付首期购房款。3.2乙方应按照合同约定的付款进度，按时向甲方支付购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用1.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务费用为合同总价的2%。1.2甲方和乙方应在合同签订后5个工作日内，向第三方中介支付服务费用。2.第三方中介的保密义务2.1第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。2.2第三方中介应在合同终止与解除后，立即停止使用甲方和乙方的个人信息。3.第三方中介的违约责任3.1若第三方中介未能按照约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金。3.2若第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.土地使用权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.物业管理服务合同6.维修保养服务合同7.第三方中介服务合同8.购房款支付凭证9.违约金支付凭证10.物业管理和维修保养费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按照约定提供房屋相关文件，视为违约。4.乙方未按照约定披露个人信息和财务状况，视为违约。5.第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。6.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房屋所有权证或者其他证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证明：指土地使用权证或者其他证明土地使用权归属的法律文件。3.物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、维修和保养等服务。4.维修保养：指对房屋及配套设施进行定期检查、维修和保养等服务。5.第三方中介：指在房屋买卖合同中提供居间服务的自然人或者法人。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付购房款：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按期支付购房款：甲方可以催告乙方履行支付义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方未按约定提供房屋相关文件：乙方可以要求甲方履行提供义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方未按约定披露个人信息和财务状况：甲方可以要求乙方履行披露义务，如乙方不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.第三方中介未按约定提供服务：甲方和乙方可以要求第三方中介履行服务义务，如第三方中介不履行，甲方和乙方有权解除合同并追究第三方中介违约责任。6.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息：甲方和乙方可以要求第三方中介停止泄露行为，并要求赔偿因此造成的