链家权威房屋买卖合同样本

链家权威房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与支付时间第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2过户手续与时间第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与维修费用第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点与管辖第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章隐私保护与信息安全9.1保护个人信息9.2信息安全与保密第十章合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一章法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二章其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋保险第十三章附件13.1房屋买卖合同附件列表第十四章签署页14.1合同签署人信息14.2合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由链家作为权威机构提供的房屋买卖合同样本，并由双方当事人依据该样本签署的书面协议。1.1.2“房屋”指的是位于________________的房产，具体房屋信息见附件一。1.1.3“卖方”指的是拥有上述房屋所有权的当事人。1.1.4“买方”指的是愿意购买上述房屋的当事人。1.2合同双方的权益与义务1.2.1卖方应保证其对房屋拥有完全的所有权，并有权进行买卖交易。1.2.2买方应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件得到满足后，本合同自动终止。第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________。2.1.2房屋面积：________________平方米。2.1.3房屋类型：________________。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。2.2.2卖方应保证上述权属证明文件的真实性、有效性和完整性。2.3房屋现状说明2.3.1卖方应向买方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.3.2买方应充分了解并接受房屋的现状。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2交易价格包括但不限于房屋的买卖价、税费、中介费等。3.2支付方式与支付时间3.2.1买方应按照合同约定的付款计划向卖方支付购房款。3.2.2付款计划具体如下：a)签署合同后七个工作日内，买方支付人民币____万元作为定金。b)房屋过户手续完成后，买方支付剩余的购房款。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。4.1.2房屋交付的前提条件是所有购房款已支付完毕，且房屋权属证明已办理至买方名下。4.2过户手续与时间4.2.1双方应共同前往房产登记部门办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户手续应在签署合同后三个月内完成。第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。5.1.2卖方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量负责，并承担相应的维修责任。5.2维修责任与维修费用5.2.1房屋在交付后出现的质量问题，由卖方负责修复，并承担修复费用。5.2.2因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。第六章违约责任6.1卖方违约责任6.1.1若卖方未按合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式详见附件二。6.1.2卖方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还应退还已收取的购房款，并支付相应的赔偿金。6.2买方违约责任6.2.1若买方未按合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式详见附件二。6.2.2买方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还应支付相应的赔偿金。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点与管辖7.2.1任何因本合同引起的争议第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本目的和原则。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件应符合法律法规的规定，包括但不限于卖方严重违约、不可抗力等。8.2.2合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第九章隐私保护与信息安全9.1保护个人信息9.1.1双方在合同履行过程中应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。9.1.2双方应采取必要的信息安全措施，确保对方的个人信息安全。9.2信息安全与保密9.2.1双方应对合同履行过程中获取的商业秘密和敏感信息保密，不得泄露给第三方。9.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至相关信息进入公知领域。第十章合同的继承与转让10.1合同继承条件10.1.1合同的继承应符合法律法规的规定，并由继承人继续履行合同义务。10.1.2继承人应向合同对方提供合法继承的证明文件。10.2合同转让条件10.2.1合同的转让应符合法律法规的规定，并由受让人继续履行合同义务。10.2.2转让方和受让人应就合同转让事项达成一致，并以书面形式通知合同对方。第十一章法律适用与解释11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释或修改，但不影响其他条款的有效性。11.2合同解释11.2.1本合同的解释应遵循合同的文字表述，并符合法律法规的规定。11.2.2如合同条款有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1房屋交易税费12.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。12.1.2具体税费金额及承担比例详见附件三。12.2房屋保险12.2.1买方应按照合同约定办理房屋保险，并保证保险的有效性。12.2.2保险费用由买方承担。第十三章附件13.1房屋买卖合同附件列表13.1.1附件一：房屋基本信息13.1.2附件二：违约金数额及计算方式13.1.3附件三：税费金额及承担比例第十四章签署页14.1合同签署人信息14.1.1卖方签署人：（签名/盖章）14.1.2买方签署人：（签名/盖章）14.2合同签署日期：____年____月____日________________________（卖方签署人签名/盖章）________________________（买方签署人签名/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定合同的履行进度和方式，但应确保不损害乙方的合法权益。2.甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。3.甲方应对房屋的质量和现状进行充分的披露，不得隐瞒或虚报重要信息。4.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用和违约责任。5.甲方应在合同终止后继续履行保密义务，保护乙方的个人信息和商业秘密。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，不得延迟或拒绝支付。2.乙方应履行合同约定的其他义务，如配合甲方完成房屋交付和过户手续。3.乙方有权对房屋的质量和现状进行查验，并有权要求甲方进行修复或提供相应的补偿。4.乙方应承担因自身原因导致的维修费用和违约责任。5.乙方应在合同终止后继续履行保密义务，保护甲方的个人信息和商业秘密。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、客观地提供房屋买卖相关信息，并协助双方完成合同的签署和履行。2.第三方中介应承担因其原因导致的误报、漏报等重要信息的披露责任。3.第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的争议和问题，并协助双方达成一致解决方案。4.第三方中介应按约定收取中介费，并确保费用的合理性和透明度。5.第三方中介应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息房屋地址房屋面积房屋类型2.附件二：违约金数额及计算方式违约金计算公式违约金支付时间表3.附件三：税费金额及承担比例税费项目列表税费金额计算方法税费承担比例分配二、违约行为及认定：1.卖方违约行为未能按约定时间交付房屋未能履行合同约定的其他义务提供虚假或隐瞒重要房屋信息2.买方违约行为未能按约定时间支付购房款未能履行合同约定的其他义务未配合卖方完成房屋交付和过户手续3.第三方中介违约行为未能公正、客观地提供房屋买卖信息未能协助双方完成合同签署和履行未按约定收取中介费或费用不透明三、法律名词及解释：1.房屋所有权证房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件2.违约金违约金是指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金3.过户手续过户手续是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟卖方应承担因延迟交付而产生的违约金买方有权要求卖方履行合同约定的交付时间2.房屋质量问题卖方应承担修复责任并支付相关费用买方有权要求卖方提供质量保证或赔偿3.购房款支付争议双方应按照合同约定的付款计划履行支付义务未能按